Parigi III – 76 m² di spazio e fascino – Residenziale e Commerciale – Enfants Rouges

Engel & Völkers ti invita a scoprire un gioiello raro, incastonato nel quartiere degli Enfants Rouges, dove il Marais rivela la sua anima. Questo appartamento di 76 mq, alla luce soffusa e aperto su entrambi i lati, si sviluppa in una vasta area living di 50 mq con soffitti alti 3,20 m, dove generosi volumi ed eleganza architettonica si incontrano in armonia. La cucina aperta si fonde perfettamente nello spazio, invitando a pasti condivisi e serate vivaci. Al livello inferiore, un'ampia suite padronale offre un rifugio privato, completo di ampi spazi di stivaggio e un raffinato bagno con doccia. Ogni dettaglio, realizzato con materiali nobili, riflette il perfetto connubio tra autenticità e modernità. Un vantaggio raro: questa proprietà beneficia anche di uso commerciale. In questo quartiere vivace, a pochi passi da rue de Bretagne e dai suoi mercati animati, l'appartamento incanterà coloro che cercano luoghi pieni di storia e poesia. Una cantina completa questa proprietà unica. Classe energetica: D/191 Emissioni di gas serra: D/41 Stima dei costi annuali per l'energia abitativa: tra €1.350 e €1.870 Condominio di 12 lotti Spese medie annuali: €3600 Procedimento in corso: no Commissioni di transazione IVA da pagare dal venditore Informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr