Vista panoramica eccezionale su Parigi – Appartamento familiare di prestigio

Engel & Völkers è lieta di presentarvi questo magnifico appartamento passante, situato all’8° piano di una residenza di pregio con due ascensori. Fin dall’ingresso sarete conquistati dagli ampi volumi, dalla luminosità straordinaria e soprattutto dalla vista spettacolare che offre questo raro immobile. Vero belvedere sulla capitale, l’appartamento gode di una vista impareggiabile su Parigi, senza alcun affaccio diretto, offrendo un panorama eccezionale che cambia nel corso delle ore e delle stagioni. L’ampio doppio soggiorno di quasi 38 m², inondato di luce grazie all’esposizione sud-est, si apre su un piacevole balcone filante di 10 m². Questo spazio esterno privilegiato rappresenta un vero prolungamento del soggiorno e consente di godere appieno di uno stile di vita unico sopra i tetti parigini. La zona notte comprende un’elegante suite padronale con bagno privato, oltre a due ulteriori camere. L’attuale configurazione consente facilmente la creazione di una quarta camera in base alle esigenze della vostra famiglia o ai vostri progetti. Una grande cucina abitabile indipendente, ideale per momenti conviviali, nonché numerosi armadi e spazi di contenimento completano questo appartamento perfettamente distribuito. Passante e particolarmente soleggiato, questo immobile offre un raro equilibrio tra comfort, funzionalità e qualità della vita. Il suo potenziale, i suoi volumi e la posizione a un piano alto ne fanno un’opportunità eccezionale sul mercato. Una grande cantina accompagna l’appartamento. Un box chiuso è proposto con supplemento rispetto al prezzo di vendita. Informazioni complementari: DPE: D (191 kWh/m²/anno) Emissioni di gas a effetto serra: D (41 kg CO₂/m²/anno) Stima dei costi energetici annui: tra 1 270 € e 1 780 € Prezzi dell’energia indicizzati al 01/01/2021 Condominio: Numero di lotti: 78 Nessuna procedura in corso Spese annue medie: 7 680 € Onorari a carico del venditore. Le informazioni sui rischi a cui questo immobile è esposto sono disponibili sul sito Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/ Le immagini nell'Exposé potrebbero essere state ottimizzate o adattate con l'IA a scopo illustrativo.