Appartamento in stile haussmanniano a un piano alto

Engel & Völkers è lieta di presentarvi questo splendido appartamento familiare situato a un piano alto con ascensore, all’interno di un elegante edificio haussmanniano perfettamente sicuro, con custode. Interamente ristrutturato con finiture di qualità, questo appartamento coniuga con raffinatezza il fascino dell’antico (parquet a spina di pesce, modanature e camini d’epoca) e il comfort contemporaneo. Passante e affacciato esclusivamente su cortili tranquilli, beneficia di un contesto particolarmente silenzioso. La distribuzione ottimale comprende un ingresso, un ampio soggiorno con zona pranzo, una cucina completamente attrezzata in prossimità della zona giorno, tre camere, un bagno e servizi igienici separati. Grazie alla doppia esposizione nord-est e sud-est, l’appartamento gode di una bella luminosità per tutta la giornata. Unendo il ricercato carattere dell’antico a un comfort abitativo moderno, questo appartamento offre un contesto di vita privilegiato a due passi dagli indirizzi più prestigiosi di Parigi. Una cantina al piano interrato completa questo bene raro, vero invito a un’arte di vivere elegante e riservata nel cuore della capitale. Bene soggetto allo statuto del condominio. Condominio di 217 lotti. Procedura in corso: No Spese annue medie: 2900 €. Imposta fondiaria 2 200€ DPE: E ( 274 kWh/m²/anno ) Emissioni di gas a effetto serra: C (11 kg CO²/m²/anno ) Stima dei costi energetici annui dell’abitazione: tra 1 900€ e 1 620€ all’anno. Prezzi dell’energia indicizzati al 01/01/2023 Onorari di transazione IVA inclusa a carico del venditore. Le informazioni sui rischi ai quali questo immobile è esposto sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr