Nuovo

Esclusiva villa di nuova costruzione su un unico livello a Casbeno

Prezzo su richiesta
  • 4 Camere da letto
  • 3 Bagni
  • ~250 m² Superficie totale
  • ~205 m² Superficie abitabile
  • ~1300 m² Superficie terreno

Descrizione

Situata nella rinomata e prestigiosa cornice di Casbeno a Varese, questa esclusiva villa di nuova costruzione incarna la sintesi perfetta tra eleganza contemporanea, comfort assoluto ed elevata efficienza energetica. Caratterizzata da una progettazione dal design moderno e raffinato, la dimora vanta il grande privilegio di svilupparsi su un unico livello. Questa particolarità garantisce una completa accessibilità e una fruizione degli spazi armoniosa. Varcando la soglia d'ingresso, si viene accolti da una ampio e luminoso soggiorno. La cucina, concepita come un perfetto connubio di estetica e funzionalità, dialoga con la zona living attraverso una raffinata porta scorrevole in vetro: un dettaglio architettonico che permette di scegliere tra la continuità di un open-space e l'intimità di un ambiente più riservato. La zona notte è un'oasi di privacy composta da tre camere da letto e tre bagni. Spicca in particolare una raffinata master room dotata di una spaziosa cabina armadio e di un comodo bagno en suite. Un elemento di assoluta unicità è rappresentato dalla quarta camera: sapientemente pensata per un uso versatile, può essere adibita a studio professionale. Dotata di un ingresso separato, offre la soluzione perfetta per accogliere i propri clienti e gestire con estrema praticità il connubio tra vita familiare e attività lavorativa nello stesso luogo, mantenendo intatta la riservatezza dell'abitazione. Il generoso porticato esterno crea un dialogo continuo tra gli eleganti ambienti interni e la bellezza del verde circostante, offrendo lo scenario ideale per pranzi all'aperto e momenti di puro relax. All'esterno, la villa è abbracciata da un rigoglioso giardino di circa 1300 mq. Completano la residenza un ampio box auto di 50 mq e ulteriori posti auto scoperti. L'ubicazione della villa consente di beneficiare della vicinanza a negozi, trasporti, scuole, trasporti e accesso alle vie principali, e al contempo poter vivere in una zona tranquilla e prestigiosa a pochi minuti dal centro città di Varese. -I render sono pubblicati con il solo scopo illustrativo per offrire una visione della possibile fruizione degli spazi interni ed esterni, ed hanno una valenza puramente indicativa di materiali, colori e arredi.-
Caratteristiche
Aria condizionataGarageGiardinoPatioSistema di sicurezzaTerrazzaAccessibile con sedia a rotelle
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Engel & Völkers Varese

ID proprietà: W-02URO3

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Villa

  • Camere da letto

    4

  • Bagni

    3

  • Piano

    1

  • Numero di piani

    1

  • Garage

    1

  • Posto auto

    5

  • Superficie totale

    ~250 m²

  • Superficie abitabile

    ~205 m²

  • Superficie terreno

    ~1300 m²

  • Area giardino

    ~1100 m²

  • Pavimento

    Laminato, Pietra, Piastrelle

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    2024

  • Classe di efficienza energetica

    A+

  • Certificato energetico disponibile

  • Tipo di certificazione energetica

    Certificazione dei consumi

  • Tipo di riscaldamento

    Riscaldamento a pavimento

  • Fonte di energia

    Riscaldamento autonomo

Posizione: Casbeno, Varese

La città di Varese sorge sulle rive dell’omonimo lago. Viene chiamata Città Giardino per merito del molto verde che si può trovare nell'ambito del comune a cui contribuiscono senza dubbio i giardini e i parchi delle molte ville che qui sono state costruite. La città di Varese si trova in una posizione caratteristica, ai piedi del Sacro Monte di Varese che fa parte del Massiccio del campo dei fiori ed è sede di un osservatorio astronomico. Varese è adagiata su sette colli: il Colle di San Pedrino (402 m), il Colle di Giubiano (407 m), il Colle Campigli (453 m), il Colle di Sant'Albino (406 m), il Colle di Biumo Superiore (439 m), Colle di Montalbano (411 m) e il Colle dei Miogni (492 m). Il territorio del comune risulta quindi essere compreso tra i 238 e i 1.150 metri sul livello del mare. L'inverno varesino risente poco dell'influenza mitigatrice del Lago Maggiore e degli altri laghi minori della provincia. Le temperature minime tardo-autunnali ed invernali scendono frequentemente, pur di pochi gradi, sotto lo zero. Sono proprio le temperature notturne basse, a creare un clima differente alle aree a sud di questa città. Come nelle altre città prealpine lombarde, la nebbia è un fenomeno poco frequente. Dal 1960, è sede dell'unica sede italiana della Scuola Europea creata per i figli dei funzionari europei del Centro Comune di Ricerca. Gli aeroporti di Milano Malpensa e Lugano Agno distano a circa 30minuti. Le sponde del Lago Maggiore sono raggiungibili in 20 minuti d'auto.

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