Bene d’eccezione in assoluta quiete, unico sul pianerottolo nell’8° arrondissement

Au cuore del ricercatissimo quartiere Faubourg-du-Roule, nell’8° arrondissement di Parigi, Engel & Völkers presenta in esclusiva un immobile raro, che incarna l’eleganza parigina nella sua espressione più senza tempo. Occupando da solo il pianerottolo, questo appartamento gode di un livello di privacy eccezionale, offrendo un contesto abitativo riservato e particolarmente ambito, nel pieno di un quartiere prestigioso. Fin dall’ingresso, l’atmosfera conquista per i suoi volumi notevoli e la sua eleganza classica. Il parquet a spina di pesce, vera firma del fascino parigino, sottolinea con raffinatezza l’autenticità dei luoghi. L’altezza dei soffitti di 3,30 metri conferisce all’insieme una maestosità rara, mentre l’ampio doppio salone di rappresentanza, inondato di luce naturale, crea uno spazio di vita elegante, ideale per ricevere in un contesto distinto o semplicemente godere di una quotidianità d’eccezione. La distribuzione, armoniosa e perfettamente studiata, comprende una cucina indipendente, due bagni e un WC per gli ospiti, garantendo un comfort all’altezza delle aspettative più esigenti. La zona notte è attualmente composta da due camere, con la possibilità di ricavarne una terza, offrendo una preziosa flessibilità per rispondere alle esigenze di una vita familiare, di uno spazio ufficio o di una suite aggiuntiva. Una camera di servizio di 6 m² e una cantina di 16 m² completano questo immobile, ideali come spazio indipendente o per un utilizzo complementare. Due posti auto, con prezzo a parte, completano inoltre l’insieme, offrendo un comfort raro e particolarmente ricercato in questo quartiere. Immobile soggetto al regime di condominio Condominio: 24 lotti Procedura in corso: no Spese trimestrali: 2 730 € Imposta fondiaria: 4 136 € DPE: E (297) – GES: E (51) Stima dei costi energetici annui: tra 3 660 € e 5 010 € Onorari di transazione a carico del venditore. Le informazioni sui rischi ai quali questo immobile è esposto sono disponibili sul sito Géorisques. Le immagini nell'Exposé potrebbero essere state ottimizzate o adattate con l'IA a scopo illustrativo.