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Bright, modern kitchen with green and wood cabinets, island with wine fridge, and long table on a speckled rug. Hardwood floors and white walls.

Parigi VIII - Miromesnil - Appartamento 4 camere ristrutturato a nuovo a piano alto

2.075.000 €

Spese di transazione IVA inclusa a carico del venditore

  • 5 Locali
  • 4 Camere da letto
  • 3 Bagni
  • ~155 m² Superficie totale
  • ~151 m² Superficie abitabile

Descrizione

Engel & Völkers France presenta questo elegante appartamento familiare di 151 mq, situato in posizione ideale vicino al quartiere Europe, al caratteristico “village Faubourg du Roule” e a pochi minuti a piedi dalla stazione della metropolitana Miromesnil.

Situato al 5° piano con ascensore di un magnifico edificio post-haussmanniano del 1900, perfettamente mantenuto e recentemente ristrutturato, questo raro immobile combina armoniosamente il fascino dell’antico con una raffinata ristrutturazione contemporanea.

Completamente affacciato sul cortile interno, l’appartamento gode di assoluta tranquillità e di una piacevole vista aperta sui tetti di Parigi. L’ampia zona giorno di circa 53 mq, con cucina a vista completamente attrezzata, offre uno spazio elegante, luminoso e conviviale.

La zona notte comprende due suite con bagno privato con doccia, due ulteriori camere da letto e numerosi armadi su misura. Parquet di pregio, finestre in legno con doppi vetri e finiture di alta qualità valorizzano ulteriormente la proprietà.

È attualmente in fase di installazione un sistema di pompa di calore con aria condizionata, che consentirà di ottenere una classe energetica C. Una grande cantina di circa 10 mq completa questa proprietà esclusiva, ideale per una vita familiare nel cuore di Parigi.

DPE : E/297

GES : E/61 

Stima dei costi energetici annui dell’abitazione: 3840 - 5260€ 

Condominio di 38 lotti di cui 7 abitazioni 

Spese annuali medie: 6347 € 

Procedura in corso: No 

Onorari di transazione IVA inclusa a carico del venditore 

Le informazioni sui rischi ai quali questo immobile è esposto sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.

Caratteristiche
Aria condizionataCantinaCucina integrataSistema di sicurezzaAscensoreToilette per gli ospitiVista apertaArredato
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Engel & Völkers Paris MMC

Il tuo consulente: Mara Marincioni

ID proprietà: W-048XI0

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Appartamento

  • Locali

    5

  • Camere da letto

    4

  • Bagni

    3

  • Piano

    5

  • Numero di piani

    6

  • Superficie totale

    ~155 m²

  • Superficie abitabile

    ~151 m²

  • Superficie utilizzabile

    ~151 m²

  • Pavimento

    Parquet, Piastrelle

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    1900

  • Classe di efficienza energetica

    E

  • Certificato energetico disponibile

    Sì

  • Consumo finale di energia

    281 kWh/m²a

  • Tipo di riscaldamento

    Radiatore

  • Fonte di energia

    Riscaldamento autonomo, Riscaldamento elettrico, Pompa di calore

Posizione: VIII arrondissement di Parigi, Parigi

Situato nel cuore del ricercatissimo 8º arrondissement, nelle immediate vicinanze del Faubourg Saint-Honoré, di Miromesnil e del Triangolo d’Oro, questo appartamento gode di una posizione tanto prestigiosa quanto strategica.

Tra le grandi istituzioni della Repubblica, i palazzi parigini e gli indirizzi più esclusivi della capitale, il quartiere incarna un art de vivre elegante, discreto e sicuro. La sua raffinata architettura haussmanniana, le gallerie d’arte, i ristoranti stellati, le boutique di stilisti e i negozi di alta gamma ne fanno una delle zone più ambite di Parigi.

Particolarmente apprezzato dalle famiglie, il quartiere beneficia anche della vicinanza immediata di diversi istituti scolastici rinomati, pubblici e privati, tra cui Fénelon Sainte-Marie, Carnot, Chaptal e La Rochefoucauld.

Perfettamente servito dai trasporti pubblici (Miromesnil, Saint-Philippe-du-Roule), gli Champs-Élysées, il parco Monceau e l’Arco di Trionfo, così come la stazione Saint-Lazare, sono raggiungibili in pochi minuti.

Al tempo stesso centrale, residenziale e familiare, questo quartiere d’eccezione seduce sia gli amanti dell’eleganza parigina sia gli investitori alla ricerca di un raro bene patrimoniale nel cuore della capitale.

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Fornitore:

EV MMC France S.A.S.

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