Parigi VIII - Miromesnil - Appartamento 4 camere ristrutturato a nuovo a piano alto

Engel & Völkers France presenta questo elegante appartamento familiare di 151 mq, situato in posizione ideale vicino al quartiere Europe, al caratteristico “village Faubourg du Roule” e a pochi minuti a piedi dalla stazione della metropolitana Miromesnil. Situato al 5° piano con ascensore di un magnifico edificio post-haussmanniano del 1900, perfettamente mantenuto e recentemente ristrutturato, questo raro immobile combina armoniosamente il fascino dell’antico con una raffinata ristrutturazione contemporanea. Completamente affacciato sul cortile interno, l’appartamento gode di assoluta tranquillità e di una piacevole vista aperta sui tetti di Parigi. L’ampia zona giorno di circa 53 mq, con cucina a vista completamente attrezzata, offre uno spazio elegante, luminoso e conviviale. La zona notte comprende due suite con bagno privato con doccia, due ulteriori camere da letto e numerosi armadi su misura. Parquet di pregio, finestre in legno con doppi vetri e finiture di alta qualità valorizzano ulteriormente la proprietà. È attualmente in fase di installazione un sistema di pompa di calore con aria condizionata, che consentirà di ottenere una classe energetica C. Una grande cantina di circa 10 mq completa questa proprietà esclusiva, ideale per una vita familiare nel cuore di Parigi. DPE : E/297 GES : E/61  Stima dei costi energetici annui dell’abitazione: 3840 - 5260€  Condominio di 38 lotti di cui 7 abitazioni  Spese annuali medie: 6347 €  Procedura in corso: No  Onorari di transazione IVA inclusa a carico del venditore  Le informazioni sui rischi ai quali questo immobile è esposto sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv. Le immagini nell'Exposé potrebbero essere state ottimizzate o adattate con l'IA a scopo illustrativo.