Locale commerciale/Appartamento 7 locali - Professioni liberali autorizzate - Saint-Philippe du Roule/Champs-Élysées

ESCLUSIVA - Parigi 8º - Saint-Philippe du Roule/Champs-Élysées - Idealmente situato al piano terra di un edificio post-haussmanniano con custode e parti comuni curate, un appartamento di 139 m² legge Carrez (locale commerciale - uso professionale 100%). Possibilità di acquistare l’immobile cedendo la “commercialità” e trasformarne la destinazione d’uso in abitazione. L’immobile comprende un ingresso, 7 locali, una cucina e 2 WC. Passante, belle modanature e altezza sotto soffitto di 3 m. Una cantina completa la proprietà. Le professioni liberali sono autorizzate dal regolamento di condominio. Contesto tranquillo pur essendo nelle immediate vicinanze di negozi e trasporti. Bene soggetto allo statuto del condominio. Condominio di 143 lotti. Procedura in corso: No Spese annue medie: 3924 €. DPE: D (218 kWh/m²/anno) Emissione di gas a effetto serra: D (48 kg CO²/m²/anno) Stima dei costi energetici annui dell’abitazione: tra 2650 € e 3630 € all’anno. Onorari di transazione IVA inclusa a carico del venditore. Le informazioni sui rischi a cui questo immobile è esposto sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr.