Duplex - 6 locali - Place des États-Unis

2.650.000 €

Commissioni di transazione IVA inclusa a carico dell'acquirente: 5 %

6 Locali
4 Camere da letto
4 Bagni
~218 m² Superficie totale
~214 m² Superficie abitabile

Descrizione

Engel & Völkers vi presenta questo splendido duplex familiare di 214 m², idealmente situato nelle immediate vicinanze della prestigiosa Place des États-Unis, nel cuore del 16° arrondissement di Parigi. Inserito in un edificio recente, sicuro e perfettamente mantenuto, questo immobile d’eccezione si sviluppa su due livelli e conquista per i suoi volumi generosi e per la notevole luminosità, valorizzata da una doppia esposizione Est-Ovest. Il primo livello si apre su un ingresso elegante che conduce a un ampio doppio soggiorno inondato di luce, con vista completamente libera e senza vis-à-vis. La zona di rappresentanza, dalle proporzioni armoniose, prosegue con una sala da pranzo conviviale, ideale per ricevere. Completano il piano una cucina indipendente, funzionale e personalizzabile secondo le vostre esigenze, nonché un bagno per gli ospiti. Al piano superiore, la zona notte offre calma e privacy. Ospita quattro belle camere, ciascuna con il proprio bagno, garantendo comfort e autonomia a ogni membro della famiglia. A due passi dallo Square Thomas-Jefferson, sistemato nel 1885 al centro della piazza aperta sotto il Secondo Impero sul sito degli antichi serbatoi di Chaillot, l’indirizzo coniuga storia parigina, eleganza architettonica e un contesto di vita privilegiato. Una cantina e un posto auto all’interno dell’edificio completano questo raro immobile, ideale per una clientela alla ricerca di spazio, prestigio e serenità. Settore scolastico: Lubeck. Caratteristiche e dotazioni - Esposizione Est-Ovest che offre una luminosità ottimale per tutta la giornata - Vista libera, senza vis-à-vis - Edificio sicuro con digicode e custode - Informazioni complementari - DPE: E (273) - Emissioni di gas a effetto serra: E (9) - Condominio di 29 lotti - Nessuna procedura in corso - Spese annue medie: 12 000 € - Imposta fondiaria: 5 338 € Condizioni finanziarie Onorari di transazione: 5% IVA inclusa a carico dell’acquirente Prezzo netto venditore: 2 523 809,52 € Le informazioni sui rischi a cui questo immobile è esposto sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr.

Caratteristiche

BalconeCucina integrataGiardinoPatioVista apertaParcheggio coperto

Engel & Völkers Paris MMC

+33 1 456430 30

Il tuo consulente: Sarkis Dermoussissian

ID proprietà: W-02WZQP

Posizione: XVI arrondissement di Parigi, Parigi

Idealmente situata nel cuore del ricercatissimo 16° arrondissement di Parigi, Place des États-Unis offre un contesto di vita raro, che unisce eleganza, tranquillità e verde. Questa piazza dall’architettura armoniosa, fiancheggiata da edifici di pregio, si sviluppa attorno al delizioso Square Thomas-Jefferson, autentico scrigno paesaggistico di 10.000 m², ideale per passeggiate e momenti di relax. La sua atmosfera residenziale e riservata ne fa una delle ubicazioni più ambite del quartiere. Aperta nel 1866-1867 dalla Città di Parigi, è stata realizzata sull’area degli antichi serbatoi di Chaillot, un tempo alimentati dall’acqua della Senna, sollevata mediante pompe a vapore. Assume la denominazione attuale con decreto del 16 agosto 1881, affermando la sua identità internazionale e il suo carattere simbolico. Nelle immediate vicinanze dell’avenue d’Iéna e a pochi minuti da Place du Trocadéro, gode di un contesto prestigioso, tra ambasciate, istituzioni culturali e negozi di qualità. Perfettamente servita dai trasporti, in particolare dalla linea 6 della metropolitana (stazione Boissière), consente un accesso rapido ai principali poli parigini, mantenendo al contempo un ambiente di vita tranquillo e verde. Un indirizzo d’eccezione, ideale per una clientela alla ricerca di raffinatezza, discrezione e qualità della vita.