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Bright living room with a gray sectional sofa, glass coffee table, two black chairs, and a large window with city views.

Duplex - 6 locali - Place des États-Unis

2.650.000 €

Commissioni di transazione IVA inclusa a carico dell'acquirente: 5 %

  • 6 Locali
  • 4 Camere da letto
  • 4 Bagni
  • ~218 m² Superficie totale
  • ~214 m² Superficie abitabile
  • Anno di costruzione 1980

Descrizione

Engel & Völkers vi presenta questo splendido duplex familiare di 214 m², idealmente situato nelle immediate vicinanze della prestigiosa Place des États-Unis, nel cuore del 16° arrondissement di Parigi.

Inserito in un edificio recente, sicuro e perfettamente mantenuto, questo immobile d’eccezione si sviluppa su due livelli e conquista per i suoi volumi generosi e per la straordinaria luminosità, valorizzata da una doppia esposizione Est-Ovest.

Il primo livello si apre su un ingresso elegante che conduce a un ampio doppio soggiorno inondato di luce, con vista completamente libera e senza affacci diretti. La zona di rappresentanza, dalle proporzioni armoniose, prosegue con una sala da pranzo conviviale, ideale per ricevere. Completano il livello una cucina indipendente, funzionale e personalizzabile secondo le vostre esigenze, nonché un bagno per gli ospiti.

Al piano superiore, la zona notte offre calma e privacy. Accoglie quattro belle camere, ciascuna dotata del proprio bagno, garantendo comfort e indipendenza a ogni membro della famiglia.

A due passi dallo Square Thomas-Jefferson, realizzato nel 1885 al centro della piazza aperta sotto il Secondo Impero sul sito degli antichi serbatoi di Chaillot, l’indirizzo coniuga storia parigina, eleganza architettonica e un contesto abitativo privilegiato.

Una cantina e un posto auto all’interno dell’edificio completano questo raro immobile, ideale per una clientela alla ricerca di spazio, prestigio e serenità.

Settore scolastico: Lubeck.

Caratteristiche e dotazioni

  • Esposizione Est-Ovest che offre una luminosità ottimale durante tutta la giornata
  • Vista libera, senza affacci diretti
  • Edificio sicuro con digicode e portineria

DPE: E/ 273 KWh/m²/anno

Emissioni di gas a effetto serra: E/ 9 Kg CO2/m²/anno

Stima dei costi energetici annui dell’abitazione: tra 5 040 € e 6 870 €

Immobile soggetto al regime di condominio

Numero di lotti: 29

Nessuna procedura in corso

Spese annue medie: 12 000 €

Imposta fondiaria: 5 338 €

Condizioni finanziarie

Spese di transazione: 5 % IVA inclusa a carico dell’acquirente

Prezzo netto venditore: 2 523 809,52 €

Le informazioni sui rischi ai quali questo immobile è esposto sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr.

Caratteristiche
BalconeCucina integrataGiardinoPatioAscensoreVista apertaParcheggio coperto
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Engel & Völkers Paris MMC

Il tuo consulente: Sarkis Dermoussissian

ID proprietà: W-02WZQP

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Maisonette

  • Locali

    6

  • Camere da letto

    4

  • Bagni

    4

  • Numero di piani

    6

  • Posto auto

    1

  • Superficie totale

    ~218 m²

  • Superficie abitabile

    ~214 m²

  • Superficie utilizzabile

    ~215 m²

  • Pavimento

    Parquet

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    1980

  • Classe di efficienza energetica

    E

  • Certificato energetico disponibile

    Sì

  • Consumo finale di energia

    136 kWh/m²a

  • Tipo di riscaldamento

    Radiatore

  • Fonte di energia

    Riscaldamento centralizzato

Posizione: XVI arrondissement di Parigi, Parigi

Idealmente situata nel cuore del ricercatissimo 16° arrondissement di Parigi, Place des États-Unis offre un contesto di vita raro, che unisce eleganza, calma e verde.

Questa piazza dall’architettura armoniosa, fiancheggiata da edifici di prestigio, si sviluppa attorno al delizioso Square Thomas-Jefferson, vero scrigno paesaggistico di 10.000 m², ideale per passeggiate e momenti di relax. La sua atmosfera residenziale e riservata ne fa una delle ubicazioni più ambite del quartiere.

Aperta nel 1866-1867 dalla Città di Parigi, è stata realizzata sull’area degli antichi serbatoi di Chaillot, un tempo alimentati dall’acqua della Senna risollevata grazie a pompe a vapore. Assume l’attuale denominazione con decreto del 16 agosto 1881, affermando la sua identità internazionale e il suo carattere simbolico.

Nelle immediate vicinanze dell’avenue d’Iéna e a pochi minuti da place du Trocadéro, gode di un contesto prestigioso, tra ambasciate, istituzioni culturali e negozi di qualità.

Perfettamente servita dai trasporti, in particolare dalla linea 6 della metropolitana (stazione Boissière), consente un accesso rapido ai principali poli parigini pur conservando un ambiente di vita tranquillo e verde.

Un indirizzo d’eccezione, ideale per una clientela alla ricerca di raffinatezza, discrezione e qualità della vita.

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Fornitore:

EV MMC France S.A.S.

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