Duplex - 6 locali - Place des États-Unis
2.650.000 €
Commissioni di transazione IVA inclusa a carico dell'acquirente: 5 %
- 6 Locali
- 4 Camere da letto
- 4 Bagni
- ~218 m² Superficie totale
- ~214 m² Superficie abitabile
Descrizione
Engel & Völkers vi presenta questo splendido duplex familiare di 214 m², idealmente situato nelle immediate vicinanze della prestigiosa Place des États-Unis, nel cuore del 16° arrondissement di Parigi.
Inserito in un edificio recente, sicuro e perfettamente mantenuto, questo immobile d’eccezione si sviluppa su due livelli e conquista per i suoi volumi generosi e per la straordinaria luminosità, valorizzata da una doppia esposizione Est-Ovest.
Il primo livello si apre su un ingresso elegante che conduce a un ampio doppio soggiorno inondato di luce, con vista completamente libera e senza affacci diretti. La zona di rappresentanza, dalle proporzioni armoniose, prosegue con una sala da pranzo conviviale, ideale per ricevere. Completano il livello una cucina indipendente, funzionale e personalizzabile secondo le vostre esigenze, nonché un bagno per gli ospiti.
Al piano superiore, la zona notte offre calma e privacy. Accoglie quattro belle camere, ciascuna dotata del proprio bagno, garantendo comfort e indipendenza a ogni membro della famiglia.
A due passi dallo Square Thomas-Jefferson, realizzato nel 1885 al centro della piazza aperta sotto il Secondo Impero sul sito degli antichi serbatoi di Chaillot, l’indirizzo coniuga storia parigina, eleganza architettonica e un contesto abitativo privilegiato.
Una cantina e un posto auto all’interno dell’edificio completano questo raro immobile, ideale per una clientela alla ricerca di spazio, prestigio e serenità.
Settore scolastico: Lubeck.
Caratteristiche e dotazioni
- Esposizione Est-Ovest che offre una luminosità ottimale durante tutta la giornata
- Vista libera, senza affacci diretti
- Edificio sicuro con digicode e portineria
DPE: E/ 273 KWh/m²/anno
Emissioni di gas a effetto serra: E/ 9 Kg CO2/m²/anno
Stima dei costi energetici annui dell’abitazione: tra 5 040 € e 6 870 €
Immobile soggetto al regime di condominio
Numero di lotti: 29
Nessuna procedura in corso
Spese annue medie: 12 000 €
Imposta fondiaria: 5 338 €
Condizioni finanziarie
Spese di transazione: 5 % IVA inclusa a carico dell’acquirente
Prezzo netto venditore: 2 523 809,52 €
Le informazioni sui rischi ai quali questo immobile è esposto sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr.
BalconeCucina integrataGiardinoPatioAscensoreVista apertaParcheggio coperto
Engel & Völkers Paris MMC
Il tuo consulente: Sarkis Dermoussissian
ID proprietà: W-02WZQP
Dettagli sulla proprietà
- Tipologia di proprietà
Maisonette
- Locali
6
- Camere da letto
4
- Bagni
4
- Numero di piani
6
- Posto auto
1
- Superficie totale
~218 m²
- Superficie abitabile
~214 m²
- Superficie utilizzabile
~215 m²
- Pavimento
Parquet
Informazioni sull'efficienza energetica
- Anno di costruzione
1980
- Classe di efficienza energetica
E
- Certificato energetico disponibile
Sì
- Consumo finale di energia
136 kWh/m²a
- Tipo di riscaldamento
Radiatore
- Fonte di energia
Riscaldamento centralizzato
Posizione: XVI arrondissement di Parigi, Parigi
Idealmente situata nel cuore del ricercatissimo 16° arrondissement di Parigi, Place des États-Unis offre un contesto di vita raro, che unisce eleganza, calma e verde.
Questa piazza dall’architettura armoniosa, fiancheggiata da edifici di prestigio, si sviluppa attorno al delizioso Square Thomas-Jefferson, vero scrigno paesaggistico di 10.000 m², ideale per passeggiate e momenti di relax. La sua atmosfera residenziale e riservata ne fa una delle ubicazioni più ambite del quartiere.
Aperta nel 1866-1867 dalla Città di Parigi, è stata realizzata sull’area degli antichi serbatoi di Chaillot, un tempo alimentati dall’acqua della Senna risollevata grazie a pompe a vapore. Assume l’attuale denominazione con decreto del 16 agosto 1881, affermando la sua identità internazionale e il suo carattere simbolico.
Nelle immediate vicinanze dell’avenue d’Iéna e a pochi minuti da place du Trocadéro, gode di un contesto prestigioso, tra ambasciate, istituzioni culturali e negozi di qualità.
Perfettamente servita dai trasporti, in particolare dalla linea 6 della metropolitana (stazione Boissière), consente un accesso rapido ai principali poli parigini pur conservando un ambiente di vita tranquillo e verde.
Un indirizzo d’eccezione, ideale per una clientela alla ricerca di raffinatezza, discrezione e qualità della vita.
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Engel & Völkers Paris MMC
Fornitore:
EV MMC France S.A.S.
Informativa sulla privacy del fornitore
SIREN: 808801955
License Partner di Engel & Völkers Residential GmbH