Appartamento all'ultimo piano - Centro città di Saint-Raphaël, a 700 m dal mare

Idealmente situato nel cuore di Saint-Raphaël, a pochi passi da tutti i servizi e a soli 700 metri dalle spiagge, questo appartamento di lusso si trova all'ultimo piano di una residenza sicura con videosorveglianza e citofono. Completamente ristrutturato nel 2023 con materiali di alta gamma (parquet a spina di pesce, porte in rovere massello, illuminazione LED integrata, cornici eleganti, tende e persiane elettriche, addolcitore d'acqua, ecc.), offre una superficie abitabile di oltre 75 m², pensata per un comfort ottimale e un'atmosfera raffinata. Il soggiorno, spazioso e luminoso, accoglie una cucina contemporanea completamente attrezzata, aperta su una zona pranzo con vista libera su un angolo di verde. L'appartamento comprende due belle camere da letto (13,5 m² e 14 m²), un moderno bagno, servizi igienici per gli ospiti, una lavanderia funzionale, nonché una suite padronale di 30 m² con cabina armadio, bagno (vasca e doccia), WC indipendente e armadi su misura. Una sala da pranzo di 25 m² e un ampio salone di 30 m² completano questa proprietà eccezionale, climatizzata in tutte le stanze e con tripla esposizione (nord-est, sud-est, sud-ovest), garantendo una luminosità naturale durante tutto il giorno. La terrazza di 15 m², senza vis-à-vis, offre una vista panoramica sul rocher di Roquebrune, sulla cattedrale e sui tetti della città – un vero e proprio angolo di pace nel pieno centro città. Un garage chiuso con porta motorizzata completa questa proprietà. Diagnosi di Prestazione Energetica : C - 143 Emissioni di Gas a Effetto Serra : A - 4 Stima dei costi annuali per l'energia dell'abitazione: 1320 € - 1860 € Condominio di 65 lotti di cui 31 unità abitative, spese annuali medie: 1500€, procedura in corso: no Onorari di transazione IVA inclusa a carico del venditore Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo bene sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr