Appartamento all'ultimo piano – Centro città di Saint-Raphaël, a 700 m dal mare

Idealmente situato nel cuore di Saint-Raphaël, a pochi passi da tutte le comodità e a soli 700 metri dalle spiagge, questo appartamento di lusso si trova all'ultimo piano di una residenza sicura con videosorveglianza e videocitofono. Completamente ristrutturato nel 2023 dal pavimento al soffitto con materiali di alta gamma (parquet a spina di pesce, porte in legno massello di rovere, illuminazione LED integrata, cornici eleganti, tende e persiane elettriche, addolcitore d'acqua, ecc.), offre una zona giorno di oltre 82 m², pensata per un comfort ottimale e un'atmosfera raffinata, luminosa e spaziosa, composta da un ingresso di 7 m² con armadi a muro, una sala da pranzo di 25 m², un ampio soggiorno di 30 m² e una cucina contemporanea con retrocucina completamente attrezzata di 20 m², che integra uno spazio pranzo aperto con vista libera su un'oasi di verde in tranquillità. La zona notte comprende due belle camere da letto (13,5 m² e 14 m²), un bagno moderno, un WC per gli ospiti, una lavanderia funzionale, oltre a una suite padronale di 30 m² con cabina armadio, bagno (vasca da bagno e doccia), WC e bidet indipendenti e armadi su misura. La terrazza di 15 m², senza vis-à-vis, offre una vista panoramica sul rocher de Roquebrune, la Basilica di Notre-Dame-de-la-Victoire e i tetti della città – un vero e proprio angolo di pace nel pieno centro città completa questa proprietà eccezionale, climatizzata in tutte le stanze e beneficiando di una tripla esposizione (nord-est, sud-est, sud-ovest), assicurando una grande luminosità naturale per tutto il giorno. Un garage chiuso con porta motorizzata completa questa proprietà. Diagnostica delle Prestazioni Energetiche: C - 143 Emissione di Gas a Effetto Serra: A - 4 Stima dei costi annuali di energia dell'abitazione: 1320 € - 1860 € Condominio di 65 lotti di cui 31 lotti abitativi, spese annuali medie: 1500€, procedimento in corso: no Compensi di transazione IVA inclusa a carico del venditore Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo bene sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr