Villa ristrutturata, piscina a sud a Fréjus

In un quartiere residenziale tra i più tranquilli e ricercati di Fréjus, questa villa indipendente conquista fin da subito per il suo terreno pianeggiante, curato e preservato: un contesto intimo, senza vis-à-vis significativo, a pochi minuti dall’A8 e al riparo da qualsiasi disturbo acustico.

Completamente ristrutturata con finiture accurate, offre un reale comfort su un unico livello. Un ingresso accogliente distribuisce una cucina a vista attrezzata e un ampio soggiorno luminoso — salotto e zona pranzo — le cui grandi vetrate si aprono sulla terrazza e sulla piscina esposta a sud. Questo livello ospita inoltre una suite padronale con cabina armadio, doccia e vasca, una seconda camera con il proprio bagno con doccia privato, una lavanderia e un WC per gli ospiti.

Al piano superiore, due camere aggiuntive condividono un bagno con doccia e WC, completate da un piacevole spazio ideale per la lettura e il relax.

All’esterno, tutto invita alla serenità: una piscina a sale, le sue aree prendisole, una pergola bioclimatica e un campo da bocce, il tutto su un lotto pianeggiante e alberato di 1.450 m² arricchito da un pozzo. Un garage e ulteriori posti auto all’interno della proprietà completano l’immobile.

Aria condizionata reversibile, videocitofono, fognatura pubblica.

Una villa chiavi in mano, in un riservato contesto residenziale.

Diagnosi di Prestazione Energetica: B - 96

Emissioni di Gas a Effetto Serra: A - 3

Stima dei costi energetici annui dell’abitazione: 1115 € - 1509 €

Spese di transazione IVA inclusa a carico del venditore 

Le informazioni sui rischi a cui questo immobile è esposto sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr