Eccezionale piano giardino con giardino paesaggistico di 500 m²

All’interno di una residenza contemporanea premium del 2023, questo appartamento con giardino di 76 m² conquista per la qualità delle finiture e dei materiali di alta gamma. Si compone di due camere da letto en suite, ciascuna con il proprio bagno e WC, di cui una con in aggiunta una cabina armadio privata. Un WC ospiti completa le dotazioni. La zona giorno ospita una cucina contemporanea a vista su un soggiorno, naturalmente prolungato verso l’esterno. La terrazza, in continuità con il soggiorno, offre un’area salotto, una cucina estiva e una vasca idromassaggio. Il potenziale di questo immobile risiede nel suo giardino privato di 500 m², completamente paesaggistico e alberato in stile balinese. Senza alcuna edificabilità possibile di fronte sul lato giardino, gode di un contesto particolarmente preservato e protetto nel tempo. Un garage doppio, in grado di ospitare due veicoli, completa la proprietà. In posizione ideale, nelle immediate vicinanze di negozi, servizi e del golf di Valescure, si trova inoltre a meno di dieci minuti dal centro di Saint-Raphaël, dalla sua stazione e dalle sue spiagge. L’immobile beneficia di una buona classe energetica, garanzia di comfort e controllo dei consumi. Questo bene si distingue per il suo carattere unico, la qualità delle prestazioni e la rarità del contesto. Offre un luogo di vita privilegiato in una zona molto ricercata, destinato a una clientela in cerca di esclusività. Diagnosi di Prestazione Energetica: A - 40 Emissioni di Gas a Effetto Serra: A - 1 Stima dei costi energetici annui dell’abitazione: 190 € - 257 € Condominio di 30 lotti, spese annue medie: 2566 €, procedura in corso: no Onorari di transazione IVA inclusa a carico del venditore Le informazioni sui rischi a cui questo immobile è esposto sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr