Villa californiana a Valescure – 345 m² su giardino paesaggistico con piscina

Nel cuore del quartiere residenziale ricercato di Valescure a Saint-Raphaël, questa villa contemporanea esposta a sud sviluppa circa 345 m² abitabili in un ambiente verdeggiante e perfettamente preservato. Situata su un terreno chiuso e alberato di circa 2300 m², la proprietà offre volumi notevoli e una luminosità costante. Lo spazio di ricevimento, ampiamente aperto sull'esterno, si estende su una terrazza di grande portata che domina il giardino e la piscina. L'insieme trasmette una vera sensazione di spazio e indipendenza, rara in questo settore. L'organizzazione su due livelli consente una modularità particolarmente ricercata: residenza familiare di grande capacità, configurazione intergenerazionale, attività professionale o progetto locativo strutturato. Uno spazio indipendente aggiuntivo, delle annesse e un garage doppio aumentano ulteriormente le possibilità d'uso. Oltre al comfort immediato, il terreno e la configurazione attuale presentano un interesse patrimoniale strategico in questo settore. Alcuni elementi tecnici e prospettive di evoluzione, volutamente non dettagliati qui, costituiscono un reale leva di valorizzazione. Questa proprietà si rivolge ad acquirenti che cercano allo stesso tempo posizione, volume e potenziale. Diagnosi di Prestazione Energetica: D - 209 Emissione di Gas a Effetto Serra: D - 47 Stima dei costi annuali dell'energia dell'abitazione: 6990 € - 9520 € Compensi di transazione IVA inclusa a carico del venditore Le informazioni sui rischi a cui questo bene è esposto sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr