Île-Saint-Louis - Monolocale sul cortile

330.000 €

Commissioni di transazione IVA inclusa a carico dell'acquirente: 5 %

1 Locali
1 Bagni
~19 m² Superficie totale
~19 m² Superficie abitabile

Descrizione

Paris IV- Ile Saint-Louis Scoprite questo affascinante monolocale situato al 4° piano di un elegante edificio del XVII secolo con ascensore, nel cuore dell'Île Saint-Louis. Questa rara proprietà offre una superficie totale al suolo di 19,08 m² (di cui 19,08 m² Loi Carrez) e beneficia di un orientamento a sud, garantendo una bella luminosità per tutto il giorno. L'appartamento, che si affaccia completamente sul cortile, è di una calma assoluta e si compone come segue: un'accogliente stanza principale con cucina a vista, un bagno con doccia e servizi igienici indipendenti. Questa proprietà combina il fascino dell'antico, con la sua posizione privilegiata, e il comfort moderno grazie alla sua disposizione funzionale. Ideale come pied-à-terre o investimento, questo appartamento vi sedurrà per il suo carattere unico e il contesto eccezionale. Un'opportunità rara in uno dei quartieri più ambiti di Parigi! Condominio di 13 lotti. Spese annuali di condominio: 105€/mese Nessuna procedura in corso. DPE: G (759 KWh / m2 / anno) Emissioni di gas a effetto serra: C (25kg CO2 / m2 / anno) Alloggio a consumo energetico eccessivo: G Stima dei costi annuali di energia dell'alloggio: tra 860€ e 1190€ all'anno Oneri di transazione 5% IVA inclusa a carico dell'acquirente Prezzo netto venditore: 314 285 € Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Engel & Völkers Paris MMC

+33 1 456430 30

Il tuo consulente: Marie-Anne Chillet

ID proprietà: W-02XDRH

Posizione: IV arrondissement di Parigi, Parigi

L'isola Saint-Louis è un gioiello incastonato nel cuore di Parigi, un vero e proprio rifugio di pace nel mezzo del fermento della capitale. Situata nel 4° arrondissement, a due passi dalla maestosa cattedrale di Notre-Dame, quest'isola incarna la Parigi storica in tutto il suo splendore. Circondata dalle acque placide della Senna, sembra tagliata fuori dal tumulto della città, offrendo un'atmosfera calma e serena. Gli edifici che costeggiano le sue strade lastricate, per lo più risalenti al XVII secolo, sono classificati come patrimonio dei monumenti storici, rendendola un luogo ideale per gli amanti della storia e dell'architettura. Questi antichi edifici, pur conservando il loro fascino d'altri tempi, si inseriscono oggi in una modernità discreta ed elegante. Le strade dell'isola sono disseminate di negozi di prossimità, gallerie d'arte e boutique raffinate, riflettendo l'anima artistica che un tempo ha sedotto Cézanne e Baudelaire. Ben servita dai trasporti pubblici, l'isola Saint-Louis rimane facilmente accessibile, nonostante la sua atmosfera intima. Oltre ai tesori culturali che custodisce, offre una vita di quartiere calorosa, con scuole, gastronomie di qualità e ristoranti rinomati. Che sia per una passeggiata tranquilla lungo la Senna o per assaporare la gastronomia locale, quest'isola incanta chiunque vi metta piede.