Lussuoso trilocale passante in edificio Belle Époque

Nel cuore di Nizza, questo appartamento passante di 101,81 m² completamente ristrutturato offre 3 locali, con 2 grandi camere da letto e i rispettivi bagni, una cucina a vista sul doppio soggiorno. Si trova nel dinamico quartiere Gambetta–Musiciens, a pochi minuti dal lungomare, in un edificio di carattere del 1935, con ascensore. Fin dall’ingresso, il fascino francese conquista con i suoi volumi generosi grazie ai soffitti alti, al parquet e alle grandi aperture. L’appartamento gode di una bella luminosità grazie alla doppia esposizione est-ovest. Situato a un piano alto, l’immobile offre viste aperte e poca visibilità diretta da entrambi i lati. La distribuzione ottimale valorizza ogni spazio e crea un contesto di vita elegante e sereno. La cucina a vista e attrezzata si integra con raffinatezza nel doppio soggiorno ed è completata da armadiature su misura. Una lavanderia interna e un bagno ospiti aumentano la praticità, mentre il riscaldamento centralizzato, abbinato alla climatizzazione canalizzata, assicura un controllo ottimale del comfort in ogni stagione. La proprietà è completata da una cantina nel seminterrato dell’edificio. Indirizzo riservato, finiture curate e fascino senza tempo: un’opportunità d’eccezione a Nizza per chi cerca uno stile di vita di alto livello, tra eleganza storica e comfort contemporaneo. Diagnosi di prestazione energetica: 117 (C) Emissione di gas a effetto serra: 13 (C) Stima dei costi energetici annui dell’abitazione: 1125-1521 euro. Condominio di 28 lotti, spese annue medie dei lotti: 3548 €. Procedura in corso: no. Onorari di transazione IVA inclusa a carico del venditore. Le informazioni sui rischi a cui questo immobile è esposto sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr Diagnosi di prestazione energetica: 117 (C) Emissione di gas a effetto serra: 13 (C) Stima dei costi energetici annui dell’abitazione: 1125-1521 euro. Condominio di 28 lotti, spese annue medie dei lotti: 3548 €. Procedura in corso: no. Onorari di transazione IVA inclusa a carico del venditore. Le informazioni sui rischi a cui questo immobile è esposto sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr