Modern living room with neutral tones, a round dining table, and large glass doors opening to a balcony with mountain views. [AI-generated text]

Appartamento n. 4 – Luminoso appartamento con terrazza e due camere da letto

930.000 €
  • 3 Locali
  • 2 Camere da letto
  • 2 Bagni
  • ~93 m² Superficie totale
  • ~62 m² Superficie abitabile
  • ~22 m² Superficie terrazzo
  • Anno di costruzione 2027

Descrizione

L’Appartamento n. 4 offre un’abitazione contemporanea su una superficie compatta, ma al tempo stesso estremamente confortevole. L’ampia zona living open space con cucina e area pranzo, di circa 30 m², rappresenta il cuore conviviale dell’appartamento e si apre sulla terrazza attraverso generose superfici vetrate.

L’abitazione dispone di due camere da letto e due bagni, offrendo una distribuzione ideale degli spazi per coppie, piccole famiglie o ospiti. La terrazza di circa 22 m² amplia sensibilmente la zona giorno e crea un piacevole spazio privato all’aperto, dal quale godere appieno della posizione privilegiata di Scena.

Nel complesso, l’appartamento offre circa 62 m² di superficie abitabile netta, a fronte di una superficie commerciale di circa 93 m².

Grazie a materiali di alta qualità, tecnologie costruttive moderne e all’elegante area piscina condominiale, l’Appartamento n. 4 coniuga una distribuzione degli spazi funzionale e ben proporzionata con il comfort di un’esclusiva residenza di nuova costruzione.

Caratteristiche
GaragePiscinaTerrazzaVista verdeToilette per gli ospitiVista sulle montagneVista aperta
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Engel & Völkers Merano

ID proprietà: W-04B712

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Appartamento

  • Locali

    3

  • Camere da letto

    2

  • Bagni

    2

  • Piano

    1

  • Numero di piani

    4

  • Garage

    1

  • Posto auto

    1

  • Superficie totale

    ~93 m²

  • Superficie abitabile

    ~62 m²

  • Superficie terrazzo

    ~22 m²

  • Pavimento

    Su richiesta

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    2027

  • Certificato energetico disponibile

    No

  • Domanda finale di energia

    14 kWh/m²a

  • Consumo finale di energia

    14 kWh/m²a

  • Tipo di riscaldamento

    Riscaldamento a pavimento

  • Fonte di energia

    Pompa di calore

Posizione: Scena, Trentino-Alto Adige

La vostra nuova casa si trova in una posizione idilliaca, circondata da vigneti, frutteti e dall’imponente scenario delle montagne, sull’altopiano soleggiato sopra l’affascinante città termale di Merano. Lo storico paese di Scena è una delle località residenziali più apprezzate e sicure dell’Alto Adige, grazie alla sua eccellente accessibilità, alle ottime possibilità di shopping e all’ampia offerta di attività per il tempo libero. L’antico comune rurale di Scena sorge su una soleggiata collina panoramica, a soli 4 km da Merano. Il territorio comunale, che comprende le frazioni di Verdines, San Giorgio, Tall e Monte Scena, si estende dal confine con Merano, a circa 360 metri di altitudine, fino alle vette delle Alpi Sarentine e alle montagne simbolo della zona, Ifinger e Hirzer. Immersa in uno dei paesaggi naturali più suggestivi dell’Alto Adige, questa proprietà offre un contesto unico in cui natura, tranquillità e qualità della vita si incontrano. Scena si sviluppa dai vigneti sui pendii fino alle alte montagne e offre quasi 500 km di sentieri escursionistici segnalati. L’ampia area dell’Hirzer è facilmente raggiungibile in funivia da Verdines, presso Scena, oppure da Saltusio in Val Passiria. I suoi sentieri ampi e panoramici, che collegano le numerose malghe, sono ideali anche per le famiglie. Gli escursionisti più esperti possono raggiungere la vetta dell’Hirzer, che con i suoi 2.781 metri è la cima più alta delle Alpi Sarentine. Circondati da prati alpini e lontani dalla frenesia della vita quotidiana, qui potrete vivere la natura nella sua forma più autentica e godere di una straordinaria sensazione di pace e libertà. Un luogo ideale per escursionisti, alpinisti e per tutti coloro che cercano relax, natura e una qualità di vita speciale.

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