Engel & Völkers
Open-concept kitchen and dining area with white cabinets, a long table, and a view of green hills.

Esclusivo appartamento di lusso completamente arredato con vista sulle montagne.

890.000 €
  • 3 Locali
  • 2 Camere da letto
  • 3 Bagni
  • ~199 m² Superficie totale
  • ~123 m² Superficie abitabile
  • ~39 m² Superficie terrazzo

Descrizione

Questo straordinario appartamento completamente arredato, parte di un condominio completato nel 2022, rappresenta armonia tra design moderno, materiali di alta qualità e ampi spazi luminosi. Le terrazze coperte, che sembrano quasi un'area abitativa aggiuntiva, uniscono perfettamente gli spazi interni ed esterni. Qui potrete godere del panorama naturale, dal primo delicato raggio di sole del mattino fino al tramonto. All'interno, l'appartamento rivela un ampio e ben studiato concetto di spazio che soddisfa i più alti standard. Il corridoio centrale conduce a una luminosa camera da letto sulla sinistra, che si apre direttamente su una terrazza orientata a sud-est, dove il sole del mattino vi accoglie dolcemente. Adiacente si trova un elegante bagno di design con una doccia moderna e una nicchia perfettamente integrata per ulteriore spazio. Il cuore dell'appartamento è la cucina aperta a forma di U, che si fa notare per il suo design e le sue funzionalità. L'adiacente zona pranzo, grazie al suo comfort e alla sua atmosfera accogliente, diventa un punto di ritrovo per famiglia e amici. Da qui si accede alla terrazza coperta esposta a sud – un luogo senza pari per godere della vista mozzafiato sulle maestose montagne. Il soggiorno, anch'esso con accesso diretto alla terrazza, offre spazio per il relax e il riposo. Sul lato destro dell'appartamento si trovano un'altra spaziosa camera da letto, un elegante wc e un ampio bagno dotato sia di doccia che di vasca da bagno indipendente. Il ripostiglio è un altro punto forte: completamente attrezzato con elettrodomestici intelligentemente nascosti e armadi su misura, offrendo massima praticità mantenendo un aspetto ordinato e pulito. Un altro dettaglio eccezionale: tutti i mobili di alta qualità presenti in ogni stanza sono già inclusi nell'offerta. Questi eleganti pezzi su misura si adattano perfettamente allo stile esclusivo dell'appartamento e completano armoniosamente l'aspetto generale. Inoltre, l'offerta comprende un ampio seminterrato che fornisce ulteriore spazio di archiviazione, due posti auto in garage acquistabili per 30.000 € ciascuno, garantendo comfort e sicurezza per i vostri veicoli. Questa proprietà si distingue per la qualità costruttiva senza compromessi, la scelta raffinata e coerente dei materiali e il design curato nei minimi dettagli. È la scelta perfetta per acquirenti esigenti che cercano qualcosa di speciale: esclusività, lusso e un'esperienza a stretto contatto con la natura.
Caratteristiche
BalconeSeminterratoCucina integrataGarageSistema di sicurezzaTerrazzaToilette per gli ospitiVista sulle montagneVista apertaArredatoAccessibile con sedia a rotelle
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Engel & Völkers Merano

ID proprietà: W-02X4A2

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Appartamento

  • Condizioni

    Eccellente

  • Locali

    3

  • Camere da letto

    2

  • Bagni

    3

  • Piano

    1

  • Numero di piani

    3

  • Garage

    2

  • Superficie totale

    ~199 m²

  • Superficie abitabile

    ~123 m²

  • Superficie terrazzo

    ~39 m²

  • Superficie utilizzabile

    ~123 m²

  • Pavimento

    Piastrelle, Pavimento in legno

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    2021

  • Classe di efficienza energetica

    A_PLUS
  • Certificato energetico disponibile

  • Tipo di certificazione energetica

    Certificazione dei consumi

  • Tipo di riscaldamento

    Riscaldamento a pavimento

  • Fonte di energia

    Riscaldamento centralizzato, Pompa di calore, Riscaldamento a pavimento

Posizione: St. Martin in Passeier, Alto Adige

San Martino in Passiria, pittoresco villaggio della Val Passiria, è immerso nel paesaggio mozzafiato delle Alpi Sarentine e del Gruppo di Tessa. Con la sua posizione idilliaca a circa 600 metri sul livello del mare e a soli 17 chilometri dall'incantevole città termale di Merano, questo villaggio offre un mix perfetto di bellezze naturali, patrimonio culturale e moderna qualità della vita. Le montagne e le valli circostanti rendono il paese un paradiso per gli amanti della natura e della vita all'aria aperta. I sentieri escursionistici si snodano attraverso fitte foreste, prati alpini lussureggianti e salgono su cime spettacolari che offrono una vista impressionante sulle montagne circostanti. I ciclisti possono godersi i diversi percorsi che si snodano nella valle, mentre in inverno le vicine aree sciistiche offrono numerose opportunità per sciare, fare snowboard e sci di fondo. La vita del villaggio di San Martino in Passiria è caratterizzata da una forte comunità e da un'elevata qualità della vita. I residenti e i visitatori apprezzano la sicurezza, l'atmosfera tranquilla e la calda ospitalità della gente del posto. Numerosi eventi e festival, come i mercati tradizionali e le celebrazioni culturali, arricchiscono la vita sociale e offrono l'opportunità di immergersi nella cultura locale. San Martino in Passiria è un luogo dove rilassarsi e godere appieno della bellezza della natura. Numerose attività per il tempo libero come il tennis, il golf direttamente sul campo a 18 buche di San Martino, rafting, esperienze indimenticabili in montagna e nei vicini comprensori sciistici e di sport invernali e rafting fanno di San Martino un gioiello per una vita di alta qualità. Questa varietà di possibilità e l'eccezionale scenario naturale creano l'ambiente perfetto per un'esperienza di vita lussuosa e appagante.

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