Modern white multi-story home with a patio, palm tree, and lush green hillside background on a sunny day. [AI-generated text]

Casa unifamiliare moderna con vista panoramica a Marlengo

990.000 €
  • 5 Locali
  • 3 Camere da letto
  • 3 Bagni
  • ~210 m² Superficie totale
  • ~104 m² Superficie abitabile
  • ~22 m² Superficie terrazzo
  • Anno di costruzione 2016

Descrizione

In una posizione panoramica privilegiata di Marlengo, questa moderna casa unifamiliare si presenta come un elegante rifugio per acquirenti esigenti, che apprezzano il comfort abitativo contemporaneo, i materiali di alta qualità e un ambiente residenziale esclusivo. La proprietà si sviluppa su più livelli e convince per la distribuzione degli spazi ben studiata, le ampie superfici vetrate e l’armoniosa connessione tra ambienti interni ed esterni. Linee architettoniche nette, ambienti luminosi e un arredamento di buon gusto creano un’atmosfera abitativa elegante e al contempo accogliente. Al piano terra, la zona giorno e pranzo open space costituisce il cuore della casa. Le ampie vetrate assicurano molta luce naturale e creano un passaggio fluido verso le vaste terrazze e il curato giardino privato. La cucina moderna, dotata di finiture di pregio e isola centrale, convince per il design minimalista e offre un accesso diretto agli spazi esterni. Qui è possibile trascorrere piacevoli momenti all’aperto e organizzare serate conviviali con la famiglia e gli amici. I piani superiori ospitano le aree private della casa. Le luminose camere da letto si distinguono per la piacevole organizzazione degli spazi, i pregiati pavimenti in legno e la splendida vista sul paesaggio circostante. Un elemento di particolare rilievo è la loggia coperta all’ultimo piano, dalla quale si apre una spettacolare vista panoramica sulla Val d’Adige, sulla città termale di Merano e sulle montagne circostanti. I bagni dal design moderno sottolineano l’elevato livello delle dotazioni della proprietà. Piastrelle di grande formato, docce a filo pavimento, sanitari eleganti e materiali senza tempo conferiscono all’insieme un aspetto raffinato. L’offerta è completata da un ampio piano interrato con ulteriori spazi di servizio e deposito, nonché da un garage doppio. È inoltre possibile acquistare altri tre posti auto esterni, che offrono ulteriore comodità. Particolare attenzione è stata dedicata alla qualità delle finiture interne. Pregiati pavimenti in legno massello, moderne superfici vetrate e una raffinata e discreta scelta cromatica conferiscono alla proprietà il suo carattere distintivo. Il curato giardino privato, con le sue ampie terrazze coperte, offre un elevato livello di privacy e invita a godere appieno del clima mite dell’Alto Adige. Questa interessante casa unifamiliare riunisce architettura moderna, elevata qualità abitativa e una posizione panoramica eccezionale in un insieme armonioso. Una dimora ideale per chi desidera coniugare ampi spazi, privacy e l’immediata vicinanza alla città termale di Merano.

Caratteristiche
CantinaCucina integrataGarageGiardinoTerrazzaSoffittaArmadio a muroVista verdeToilette per gli ospitiVista sulle montagneVista apertaArredato
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Engel & Völkers Merano

ID proprietà: W-04AVSY

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Casa indipendente

  • Locali

    5

  • Camere da letto

    3

  • Bagni

    3

  • Numero di piani

    4

  • Garage

    2

  • Posto auto

    3

  • Superficie totale

    ~210 m²

  • Superficie abitabile

    ~104 m²

  • Superficie terrazzo

    ~22 m²

  • Area giardino

    ~30 m²

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    2016

  • Certificato energetico disponibile

    Sì

  • Tipo di certificazione energetica

    Certificazione dei consumi

  • Domanda finale di energia

    25 kWh/m²a

  • Consumo finale di energia

    25 kWh/m²a

  • Tipo di riscaldamento

    Riscaldamento a pavimento

  • Fonte di energia

    Riscaldamento centralizzato, Riscaldamento a pellet

Posizione: Alto Adige, Trentino-Alto Adige

L’immobile si trova in una posizione panoramica privilegiata nel rinomato comune di Marlengo, a ovest della città termale di Merano. Immerso in un paesaggio suggestivo caratterizzato da ampi frutteti, vigneti curati e vegetazione mediterranea, questo contesto unisce la vita a contatto con la natura alla vicinanza immediata ai numerosi servizi e alle attrattive del territorio meranese.

La posizione sopraelevata dell’immobile offre una vista panoramica spettacolare sulla conca di Merano e sulle montagne circostanti dell’Alto Adige. L’ambiente verde e l’atmosfera residenziale piacevole rendono questa location particolarmente interessante per chi attribuisce valore alla tranquillità, al relax e a un’elevata qualità della vita.

Grazie al clima mite, al paesaggio incantevole e alla vicinanza a Merano, Marlengo è una delle località residenziali più richieste del Burgraviato. Il caratteristico centro del paese offre negozi per le necessità quotidiane, locali di ristorazione e altri importanti servizi. La città termale di Merano, distante solo circa tre chilometri, completa l’offerta con un’ampia scelta di negozi, ristoranti, strutture culturali e opportunità per il tempo libero.

Anche gli amanti della natura e gli sportivi trovano qui numerose possibilità. La rinomata passeggiata lungo la roggia di Marlengo, i numerosi sentieri per passeggiate ed escursioni e le mete facilmente raggiungibili sul Monte di Marlengo offrono svariate occasioni per il tempo libero. I vigneti e i frutteti circostanti conferiscono al paesaggio un fascino particolare in ogni stagione.

La posizione ben collegata garantisce inoltre un facile accesso a Merano, alla Val d’Adige e alle altre località dell’Alto Adige.

La combinazione di vista spettacolare, ambiente immerso nella natura e vicinanza alla città rende questo immobile una residenza particolarmente interessante per chi desidera godere appieno dei vantaggi dello stile di vita altoatesino.

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