16° nord – Piano giardino d’eccezione in antico hôtel particulier (ex ambasciata)

1.580.000 €

Spese di transazione IVA inclusa a carico del venditore

4 Locali
2 Camere da letto
2 Bagni
~110 m² Superficie totale
~110 m² Superficie abitabile
~27 m² Superficie terrazzo

Descrizione

Au cuore del 16° arrondissement nord, in un antico hôtel particulier interamente riqualificato nel 2021, che ha ospitato un’ambasciata, Engel & Völkers vi invita a scoprire questo raro appartamento con giardino al piano terra di 110 m², che si apre su 63 m² di spazi esterni privati esposti a ovest (terrazza di 27 m² e giardino di 36 m²), al riparo da sguardi indiscreti e in assoluta tranquillità. Il soggiorno, la cucina e una camera beneficiano di accesso diretto alla terrazza e al giardino, offrendo una vera atmosfera da casa. La planimetria modulabile consente diverse configurazioni in base alle vostre esigenze. L’appartamento comprende attualmente due camere, un bagno con servizi nella camera padronale, un bagno con doccia indipendente e servizi per gli ospiti. Piccolo condominio riservato. Un immobile raro che coniuga indirizzo ricercato, esterni d’eccezione e qualità patrimoniale. • Immobili soggetti allo statuto del condominio • Condominio di 6 lotti • Spese annue medie: 3 000€ • Procedura in corso: no • Imposta fondiaria: 2 661€ • DPE: D (189) - GES: D (41) - Stima dei costi annui dell’abitazione 1910 - 2620€ • Onorari di transazione a carico del venditore Le informazioni sui rischi a cui questo immobile è esposto sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Caratteristiche

GiardinoPatioTerrazza

Engel & Völkers Paris MMC

+33 1 456430 30

Il tuo consulente: Isabelle Dubar

ID proprietà: W-0482QE

Posizione: XVI arrondissement di Parigi, Parigi

Il 16° nord – Uno spirito da villaggio tra Victor Hugo e il Trocadéro Situato tra place Victor Hugo e il Trocadéro, il 16° nord offre un contesto di vita particolarmente ricercato, coniugando eleganza residenziale e una vera vita di quartiere. Questo settore è spesso descritto come un «villaggio chic». Vi si ritrova un’atmosfera al tempo stesso tranquilla e vivace: strade alberate, edifici di pregio, hôtel particuliers e una densità controllata che dona al quartiere una rara sensazione di spazio a Parigi. La vita quotidiana si organizza facilmente a piedi. Intorno a place Victor Hugo e alle vie adiacenti, negozi alimentari specializzati, gastronomia, caseifici, enoteche, librerie e insegne di qualità si affiancano a ristoranti rinomati e a terrazze accoglienti. Questa offerta completa crea un’animazione elegante, senza disturbi, perfettamente adatta a una clientela residenziale. Il settore è inoltre particolarmente apprezzato per la qualità dei suoi istituti scolastici. Nelle immediate vicinanze si trovano in particolare il Lycée Janson-de-Sailly, il Collège-lycée Saint-Louis de Gonzague (Franklin) e l’École Gerson. Questa concentrazione di scuole d’eccellenza contribuisce fortemente all’attrattiva duratura del quartiere presso famiglie francesi e internazionali. Al tempo stesso vivace, elegante e stabile, il 16° nord costituisce uno degli ambienti più equilibrati dell’Ovest parigino, dove qualità della vita e solidità patrimoniale si coniugano naturalmente.