Grande appartamento Duplex Rue d'Antibes

Scoprite questo affascinante duplex atipico di 120m² situato nel cuore di Cannes. Idealmente posizionato a pochi passi dai negozi, ristoranti e a soli pochi minuti dalla spiaggia, questo appartamento offre un ambiente di vita eccezionale. Questo immobile può essere utilizzato per uso abitativo, investimento locativo o per uso professionale (uffici o libera professione). Entrando, sarete immediatamente accolti da un ampio soggiorno di 53m² inondato di luce, arricchito da un camino e da un'altezza del soffitto notevole, creando un'atmosfera calda e conviviale. Lo spazio è ideale per rilassarsi o ricevere ospiti. La cucina separata offre tutto lo spazio necessario per preparare i vostri pasti in tutta tranquillità. Scopriamo poi le due camere con bagno, ciascuna offrendo un comfort ottimale, perfetto per accogliere famiglia e amici in intimità. Al piano superiore, vi aspetta uno spazio polivalente, pronto per essere trasformato in ufficio, camera aggiuntiva o qualsiasi altro uso secondo le vostre esigenze. La possibilità di personalizzare questo spazio in base al vostro stile di vita è un vero vantaggio. Uscendo sulla terrazza di circa 10m² coperta da una tropezienne, perfetta per godere delle dolci serate all'aperto. Oltre a questi splendidi spazi, una grande cantina di 30 m² completa questa proprietà, offrendo un generoso spazio di stoccaggio. Questo appartamento, pur essendo in buono stato, necessita di lavori di rinfrescamento offrendovi così l'opportunità di personalizzarlo a vostro gusto. Infine, un garage è disponibile in supplemento, un'opportunità rara in questo settore ricercato. Cogliete questa opportunità di acquisire una proprietà rara e unica in uno dei quartieri più ricercati di Cannes. Diagnostico di prestazione energetica: 230 – D Emissione di Gas a effetto serra: 7 - B Stima dei costi annuali di energia dell’abitazione: 1550 a 2170 euro. Condominio di 11 lotti, Spese annuali medie dei lotti di 2800 euro. Procedura in corso: no. Commissioni di transazione 6 % IVA inclusa a carico dell'acquirente. Prezzo netto venditore: 1.217.300 euro. Le informazioni sui rischi ai quali è esposto questo bene sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr