Casa su terreno alberato a Le Cannet

173 m2 abitabili, dotata di un'architettura originale che le conferisce carattere, questa casa è un'oasi di pace in piena città. È situata in un vicolo cieco, circondata da pini marittimi, esposta a sud, su 3 livelli con 1360 m2 di terreno recintato e sicuro. È stata completamente ristrutturata nel 2024. La disposizione delle stanze è a L, con al centro una torretta di un piano inondata di luce. L'ingresso principale si trova al piano terra della torretta, aprendo a livello sul soggiorno, la cucina e la grande terrazza di circa 100 m2 senza vis-à-vis circondata da maestosi pini marittimi. La cucina è completamente attrezzata SMEG e dispone di un ingresso di servizio. La proprietà dispone di 4 camere da letto e 4 bagni in totale: al piano terra, due camere da letto, con apertura sulla grande terrazza, due bagni, servizi igienici per ospiti e armadi a muro integrati. Al piano della torretta, una camera da letto con vista sul giardino. Al piano giardino, si trova un appartamento di 2 stanze indipendente con doppio ingresso esterno/interno della casa. È composto da una cucina attrezzata aperta sul soggiorno, una camera da letto con armadi a muro integrati e un bagno. A questo livello si trova anche una grande stanza vetrata adattabile con punto acqua che può ospitare una 5ª camera da letto con bagno e toilette (o cucina estiva, palestra e spa, atelier d'artista, studio musicale, sala giochi, ufficio per professioni liberali ecc...). Al piano interrato, un grande locale lavanderia e uno spazio di stoccaggio. Il giardino, sottostante, è composto da 2 grandi appezzamenti di terreno con alberi da frutto, ulivi e capanno. Una bella posizione esposta a sud consentirebbe di installare una piscina con terrazza. Il resto del terreno può ospitare orto, campo da gioco, campo da bocce o parcheggio per 2 veicoli. La villa dispone di un secondo ingresso con cancello. Riparo per un veicolo e possibilità di parcheggiare in totale 3 a 4 veicoli. Pompa di calore nuova, climatizzazione canalizzata e doppi vetri in tutte le stanze, sottotetto isolato nel 2024 e tutte le pareti della proprietà sono isolate. Nessun lavoro da prevedere: tetto sano, grondaie nuove con recuperatore di acqua piovana. Sistema d'allarme installato. Questa casa offre un grande potenziale di allestimento: ideale per una famiglia o residenza secondaria. Diagnostico di prestazione energetica: 50 – A Emissione di gas a effetto serra: 1 - A Stima dei costi annuali di energia dell'abitazione: 1040 a 1480 euro. Oneri di transazione IVA inclusa a carico del venditore. Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr