Casa su terreno alberato a Le Cannet

173 m2 abitabili, dotata di un'architettura originale che le conferisce carattere, questa casa è un'oasi di pace nel cuore della città. È situata in una strada senza uscita, circondata da pini marittimi, esposta a sud, su 3 livelli con 1360m2 di terreno recintato e sicuro. È stata completamente ristrutturata nel 2024. La disposizione delle stanze è a L, con al centro una torretta di un piano inondata di luce. L'ingresso principale è situato al piano terra della torretta, che si apre a livello sul soggiorno, la cucina e la grande terrazza di circa 100 m2 senza vis-à-vis circondata da maestosi pini marittimi. La cucina è completamente attrezzata SMEG e dispone di un ingresso di servizio. La proprietà dispone di 4 camere da letto e 4 bagni in totale: al piano terra, due camere da letto, con apertura sulla grande terrazza, due bagni, servizi igienici per ospiti e armadi a muro integrati. Al piano superiore della torretta, una camera in suite con vista sul giardino. Al piano giardino, si trova un appartamento indipendente di 2 stanze con doppio ingresso esterno/interno della casa. È composto da una cucina attrezzata aperta sul soggiorno, una camera da letto con armadi a muro e un bagno. A questo livello si trova anche una grande stanza vetrata adattabile con punto d'acqua che può ospitare una quinta camera con bagno e toilette (o cucina estiva, sala fitness e spa, atelier d'artista, studio di musica, sala giochi, un ufficio per professioni liberali ecc...). Al seminterrato, una grande lavanderia e uno spazio di stoccaggio. Il giardino, sottostante, è composto da 2 grandi appezzamenti di terreno con alberi da frutto, ulivi e capanno. Una bella posizione esposta a sud permetterebbe di installare una piscina con terrazza. Il resto del terreno può ospitare un orto, un campo da gioco, un campo da bocce o parcheggio per 2 veicoli. La villa dispone di un secondo ingresso con cancello. Carport per un veicolo e possibilità di parcheggiare da 3 a 4 veicoli in totale. Pompa di calore nuova, climatizzazione canalizzata e doppi vetri in tutte le stanze, soffitta isolata nel 2024 e tutti i muri della proprietà sono isolati. Nessun lavoro da prevedere: tetto sano, grondaie nuove con recupero acqua piovana. Sistema d'allarme installato. Questa casa offre un grande potenziale di riqualificazione: ideale per una famiglia o residenza secondaria. Diagnostico di performance energetica: 294 – E Emissione di Gas a effetto serra: 45 - D Stima dei costi annuali di energia dell'abitazione: 3147 a 4257 euro. Onorari di transazione IVA inclusa a carico del venditore. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo bene sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr