Esclusivo
Appartamento parigino esclusivo con giardino
12.640.000 €
Spese di transazione IVA inclusa a carico del venditore
- 9 Locali
- 4 Camere da letto
- 5 Bagni
- ~357 m² Superficie totale
- ~345 m² Superficie abitabile
Descrizione
Engel & Völkers è lieta di presentarvi in esclusiva questa proprietà d’eccezione di 345 m², idealmente situata nel Triangolo d’Oro dell’8° arrondissement di Parigi.
Occupando l’intero piano terra di un edificio in pietra da taglio, questo luogo unico beneficia di un giardino di 72 m² ad uso esclusivo. I volumi sono esaltati da un’altezza del soffitto di 4,40 m, offrendo una luminosità ottimale in un contesto tranquillo e sicuro.
La disposizione è la seguente:
- Al piano terra: Un ampio soggiorno, uno studio, una cucina, nonché due camere ciascuna con il proprio bagno e cabina armadio. Un bagno per gli ospiti completa questo livello.
- Al primo piano interrato: Due camere aggiuntive con bagni, una sala home cinema e una cucina-lavanderia.
- Al secondo piano interrato: Una cantina accessibile dall’appartamento
Una cantina, una camera di servizio nonché un posto auto completano questa proprietà
Professione liberale autorizzata.
- Immobili soggetti allo status di condominio
- Condominio di 42 lotti
- Procedura in corso: no
- Spese annuali medie: 11 500 €
- Imposta fondiaria: 40 066 €
- DPE: E/269 KWh/m²/anno
- GES: E/59 Kg CO2/m²/anno
- Stime dei costi energetici annuali dell’abitazione: tra 7 560€ e 10 260€
Prezzi dell’energia indicizzati al 01/01/2023
- Onorari di transazione IVA inclusa a carico del venditore.
Le informazioni sui rischi ai quali questo immobile è esposto sono
disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr.
Aria condizionataCucina integrataGarageGiardinoPatioSistema di sicurezzaAscensoreCaminoArmadio a muroArredatoParcheggio coperto
Engel & Völkers Paris MMC
Il tuo consulente: Sarkis Dermoussissian
ID proprietà: W-046TTD
Dettagli sulla proprietà
- Tipologia di proprietà
Appartamento
- Locali
9
- Camere da letto
4
- Bagni
5
- Numero di piani
3
- Garage
1
- Posto auto
1
- Superficie totale
~357 m²
- Superficie abitabile
~345 m²
- Superficie utilizzabile
~349 m²
- Area giardino
~76 m²
- Pavimento
Parquet, Pietra, Piastrelle
- Restrizioni edilizie
Complesso vincolato, Facciata vincolata, Immobile vincolato
Informazioni sull'efficienza energetica
- Anno di costruzione
1851
- Classe di efficienza energetica
E
- Certificato energetico disponibile
Sì
- Consumo finale di energia
266 kWh/m²a
- Tipo di riscaldamento
Radiatore
- Fonte di energia
Riscaldamento autonomo, Riscaldamento a gas, Pompa di calore
Posizione: VIII arrondissement di Parigi, Parigi
Situato nell’8° arrondissement di Parigi, gode di una posizione eccezionale nel cuore del Triangolo d’Oro, uno dei quartieri più prestigiosi e ricercati della capitale.
A pochi passi da avenue Montaigne, dalla Senna e dal ponte dell’Alma, questa zona incarna l’eleganza parigina, unendo indirizzi di lusso, palazzi rinomati, gallerie d’arte e sedi di grandi maison di alta moda. Il quartiere si distingue per l’architettura haussmanniana e gli edifici in pietra da taglio, offrendo un contesto di vita raffinato e senza tempo.
Perfettamente servito dai trasporti pubblici (metropolitane Alma–Marceau, Franklin D. Roosevelt), consente un rapido accesso ai principali poli culturali ed economici di Parigi. Le banchine della Senna, nelle immediate vicinanze, offrono spazi privilegiati per passeggiare, mentre botteghe alimentari, ristoranti gastronomici e strutture di prestigio completano una qualità della vita rara.
Una posizione d’eccezione, che coniuga quiete residenziale, sicurezza e prestigio internazionale, nel cuore di uno dei quartieri più emblematici di Parigi.
Il vostro negozio
Engel & Völkers Paris MMC
Fornitore:
EV MMC France S.A.S.
Informativa sulla privacy del fornitore
SIREN: 808801955
License Partner di Engel & Völkers Residential GmbH