Esclusivo

Appartamento parigino esclusivo con giardino

12.640.000 €

Spese di transazione IVA inclusa a carico del venditore

  • 9 Locali
  • 4 Camere da letto
  • 5 Bagni
  • ~357 m² Superficie totale
  • ~345 m² Superficie abitabile

Descrizione

Engel & Völkers è lieta di presentarvi in esclusiva questo immobile d’eccezione di 345 m², idealmente situato in un prestigioso arrondissement di Parigi. Occupando l’intero piano terra di un edificio in pietra da taglio, questo luogo unico beneficia di un giardino di 72 m² ad uso esclusivo. I volumi sono valorizzati da un’altezza sotto soffitto di 4,40 m, offrendo una luminosità ottimale in un contesto tranquillo e sicuro. La disposizione è la seguente: - Al piano terra: Un ampio soggiorno, uno studio, una cucina, nonché due camere da letto ciascuna con il proprio bagno e cabina armadio. Completano il livello un bagno per gli ospiti. - Al primo piano interrato: Due camere aggiuntive con bagni, una home cinema e una cucina-lavanderia. - Al secondo piano interrato: Una cantina accessibile dall’appartamento Una cantina, una camera di servizio e un posto auto completano questa proprietà Professione libera autorizzata. • Immobili soggetti allo statuto del condominio • Condominio di 42 lotti • Procedura in corso: no • Spese annue medie: 40 066 € • Imposta fondiaria: • DPE: E/269; GES: E/59 • Stime dei costi annui dell’abitazione: 7 560€ a 10 260€ • Onorari di transazione IVA inclusa a carico del venditore. Commissione 5% Le informazioni sui rischi ai quali questo immobile è esposto sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr.
Caratteristiche
Aria condizionataCucina integrataGarageGiardinoPatioSistema di sicurezzaAscensoreCaminoArmadio a muroArredatoParcheggio coperto
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Engel & Völkers Paris MMC

Il tuo consulente: Sarkis Dermoussissian

ID proprietà: W-046TTD

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Appartamento

  • Condizioni

    Eccellente

  • Locali

    9

  • Camere da letto

    4

  • Bagni

    5

  • Numero di piani

    3

  • Garage

    1

  • Posto auto

    1

  • Superficie totale

    ~357 m²

  • Superficie abitabile

    ~345 m²

  • Superficie utilizzabile

    ~349 m²

  • Area giardino

    ~76 m²

  • Pavimento

    Parquet, Pietra, Piastrelle

  • Restrizioni edilizie

    Complesso vincolato, Facciata vincolata, Immobile vincolato

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    1851

  • Classe di efficienza energetica

    E

  • Certificato energetico disponibile

  • Consumo finale di energia

    266 kWh/m²a

  • Tipo di riscaldamento

    Radiatore

  • Fonte di energia

    Riscaldamento autonomo, Riscaldamento a gas, Pompa di calore

Posizione: VIII arrondissement di Parigi, Parigi

Situato nell’8° arrondissement di Parigi, gode di una posizione eccezionale nel cuore del Triangolo d’Oro, uno dei quartieri più prestigiosi e ricercati della capitale. A pochi passi dall’avenue Montaigne, dalla Senna e dal ponte dell’Alma, questa zona incarna l’eleganza parigina, unendo indirizzi di lusso, palazzi alberghieri rinomati, gallerie d’arte e sedi di grandi maison di alta moda. Il quartiere si distingue per l’architettura haussmanniana e i suoi edifici in pietra da taglio, offrendo un contesto di vita raffinato e senza tempo. Perfettamente servito dai trasporti pubblici (metro Alma–Marceau, Franklin D. Roosevelt), consente un accesso rapido ai principali poli culturali ed economici di Parigi. Le banchine della Senna, nelle immediate vicinanze, offrono spazi privilegiati per passeggiare, mentre negozi alimentari di qualità, ristoranti gastronomici e strutture di prestigio completano una qualità della vita rara. Una posizione d’eccezione, che coniuga tranquillità residenziale, sicurezza e respiro internazionale, nel cuore di uno dei quartieri più emblematici di Parigi.

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