Appartamento parigino esclusivo con giardino

Engel & Völkers è lieta di presentarvi in esclusiva questo immobile d’eccezione di 345 m², idealmente situato nel Triangolo d’Oro dell’8° arrondissement di Parigi. Occupando l’intero piano terra di un edificio in pietra da taglio, questo luogo unico beneficia di un giardino di 72 m² ad uso esclusivo. I volumi sono esaltati da un’altezza sotto soffitto di 4,40 m, offrendo una luminosità ottimale in un ambiente tranquillo e sicuro. La distribuzione è la seguente: - Al piano terra: Un ampio soggiorno, uno studio, una cucina, nonché due camere da letto ciascuna con il proprio bagno e cabina armadio. Completano il livello un bagno per gli ospiti. - Al primo piano interrato: Due camere da letto aggiuntive con bagni, un home cinema e una cucina-lavanderia. - Al secondo piano interrato: Una cantina accessibile dall’appartamento Una cantina, una camera di servizio nonché un posto auto completano questa proprietà Professione liberale autorizzata. - Immobili soggetti allo statuto del condominio - Condominio di 42 lotti - Procedura in corso: no - Spese annuali medie: 11500 € - Imposta fondiaria: 40 066 € - DPE: E/269 - GES: E/59 - Stima dei costi annui dell’abitazione: 7 560€ a 10 260€ - Onorari di transazione IVA inclusa a carico del venditore. Commissione 5% Le informazioni sui rischi ai quali questo immobile è esposto sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr.