Nuovo
Ultimo piano - Appartamento d'eccezione - Passante & climatizzato
12.900.000 €
- 6 Locali
- 5 Camere da letto
- 3 Bagni
- ~482 m² Superficie totale
- ~482 m² Superficie abitabile
Descrizione
Engel & Völkers vi propone, all’ingresso del Parc Monceau, un appartamento d’eccezione di 481 m² legge Carrez situato al 5° e 6° piano con ascensore di un edificio di pregio costruito nel 1851. Interamente climatizzato, questo raro immobile offre volumi notevoli e finiture di alta gamma.
L’appartamento ha saputo conservare tutto il fascino dell’antico con parquet, modanature e camini funzionanti. Vetrate artistiche realizzate su misura valorizzano inoltre alcuni ambienti e rafforzano il carattere unico del luogo.
L’appartamento è composto da diversi spazi di rappresentanza, tra cui un soggiorno privato e un doppio soggiorno di ricevimento, da varie camere — fino a cinque possibili —, una cucina, numerose cabine armadio, più sale doccia e bagni, più servizi igienici, nonché spazi dedicati al benessere e al comfort comprendenti una sauna, una palestra e una sala cinema.
Organizzato attorno al cortile dell’edificio e completamente passante, questo immobile beneficia di una luminosità notevole. Quasi tutte le stanze dispongono di un balcone e offrono viste aperte sui monumenti di Parigi.
Unico sul pianerottolo e dotato di due accessi indipendenti, questo appartamento riunisce tutte le qualità ricercate per una residenza principale di prestigio, un pied-à-terre d’eccezione nel cuore dell’8° arrondissement o ancora un uso misto orientato a un’attività professionale di alta gamma.
Una cantina interamente ristrutturata e due posti auto, di cui uno dotato di colonnina di ricarica elettrica, completano questo immobile.
Possibilità di acquistare unicamente un secondo lotto portando il totale a 719 m² legge Carrez.
DPE: E (245 kWh/m²/anno)
GES: E (54 kg CO₂/m²/anno)
Stima dei costi energetici annui dell’abitazione: da 9 890 € a 13 430 €
Condominio di 186 lotti
Spese annue medie: 17 156 €
Imposta fondiaria 2025: 14 460 €
Procedura in corso: No
Onorari di transazione IVA inclusa a carico dell’acquirente.
12 300 000 € al netto degli onorari
Onorari del 4,88% IVA inclusa
Le informazioni sui rischi a cui questo immobile è esposto sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Aria condizionataBalconeSistema di sicurezzaCaminoPalestraVista apertaSauna
Dettagli sulla proprietà
- Tipologia di proprietà
Appartamento
- Locali
6
- Camere da letto
5
- Bagni
3
- Piano
5
- Numero di piani
6
- Posto auto
2
- Superficie totale
~482 m²
- Superficie abitabile
~482 m²
- Pavimento
Marmo, Parquet
Informazioni sull'efficienza energetica
- Anno di costruzione
1851
- Classe di efficienza energetica
E
- Certificato energetico disponibile
Sì
- Consumo finale di energia
263 kWh/m²a
- Tipo di riscaldamento
Radiatore
Posizione: VIII arrondissement di Parigi, Parigi
Il Faubourg-du-Roule è uno dei settori più prestigiosi dell’8° arrondissement, apprezzato per la sua eleganza senza tempo e per un contesto di vita eccezionale. L’avenue Hoche, maestosa e fiancheggiata da splendidi edifici haussmanniani e hôtel particuliers, collega direttamente la place de l’Étoile al parc Monceau, offrendo una delle più belle prospettive della capitale. A pochi passi, il parc Monceau dona un vero respiro al quartiere con i suoi viali romantici, gli alberi secolari e la sua atmosfera raffinata. Tra indirizzo di prestigio, patrimonio architettonico e qualità della vita, il Faubourg-du-Roule conquista una clientela esigente in cerca di un’arte di vivere parigina unica.
Proprietà vicine
Questi immobili potrebbero interessarti
- Esclusivo
Il vostro negozio
Engel & Völkers Paris MMC
Fornitore:
EV MMC France S.A.S.
Informativa sulla privacy del fornitore
SIREN: 808801955
License Partner di Engel & Völkers Franchise and Trademark GmbH