Großzügiges Zuhause mit Weitblick – Wohnen, Arbeiten und Leben unter einem Dach

499.000 €
  • 7 Locali
  • 4 Camere da letto
  • 3 Bagni
  • ~228 m² Superficie abitabile
  • ~330 m² Superficie terreno
  • Anno di costruzione 1971

Descrizione

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus in attraktiver Lage am Schraberg in Herdecke überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und eine beeindruckende Fernsicht über die Stadt. Der Eingangsbereich befindet sich im Erdgeschoss. Hier erwartet Sie ein modernisiertes Gäste-WC, eine Küche sowie ein großzügiger und lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich. Große Fenster sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre und eröffnen einen fabelhaften Ausblick über Herdecke. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zum Verweilen und Entspannen einlädt. Eine Treppe führt von hier aus hinunter zur Terrasse und in den Gartenbereich. Im Dachgeschoss befinden sich drei helle und geräumige Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ergänzt wird diese Etage durch ein vollständig ausgestattetes Badezimmer. Das Untergeschoss bietet zwei weitere Zimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten. Zusätzlich stehen auf dieser Ebene ein weiteres Badezimmer sowie mehrere praktische Abstellräume zur Verfügung. Im Kellergeschoss befindet sich ein großer Hobbyraum, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet und sich ebenso ideal zur Lagerung verschiedenster Gegenstände eignet. Das Haus wurde über die Jahre hinweg stetig instand gehalten und präsentiert sich insgesamt in einem gepflegten und guten Zustand. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine zur Immobilie gehörende Garage.
Caratteristiche
BalconeCucina integrataGarageGiardinoTerrazzaToilette per gli ospitiVista aperta
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Witten

Il tuo consulente: Julian Kühn

ID proprietà: W-02WKOU

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Villetta a schiera

  • Locali

    7

  • Camere da letto

    4

  • Bagni

    3

  • Numero di piani

    4

  • Garage

    1

  • Posto auto

    1

  • Superficie abitabile

    ~228 m²

  • Superficie terreno

    ~330 m²

  • Pavimento

    Piastrelle, Pavimento in legno

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    1971

  • Classe di efficienza energetica

    B

  • Certificato energetico disponibile

  • Tipo di certificazione energetica

    Certificazione dei consumi

  • Consumo finale di energia

    65 kWh/m²a

  • Tipo di riscaldamento

    Riscaldamento a pavimento

  • Fonte di energia

    Riscaldamento centralizzato, Riscaldamento elettrico

  • L'energia comprende l'acqua calda

Posizione: Ostende, Herdecke

Die Immobilie befindet sich in äußerst beliebter Wohnlage von Herdecke am Schraberg und bietet eine besonders familienfreundliche Infrastruktur. Zwei Kindertageseinrichtungen sind fußläufig erreichbar, die Grundschule befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft und eine Bushaltestelle mit Anbindung zu den weiterführenden Schulen liegt nur etwa 100 m entfernt. Ein kurzer Fußweg führt zudem ins Dorf, wo sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden, darunter ein Bäcker, verschiedene kleine Geschäfte, Arztpraxen, eine Apotheke sowie die evangelische Kirche. Weitere Einrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Angebote sind in der nur wenige Autominuten entfernten Herdecker Innenstadt zu finden. Auch der Dortmunder Süden ist in kurzer Fahrzeit erreichbar. Die nahegelegenen Waldgebiete rund um den Schraberg bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert und laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein. Dank der guten Verkehrsanbindung an die Autobahnen A1 und A45 sowie an die Bundesstraßen B54 und B1 sind die umliegenden Ballungszentren in Nordrhein-Westfalen schnell erreichbar. Zudem ermöglichen nahegelegene Bahnhöfe und der Flughafen Dortmund eine komfortable Anbindung an überregionale Ziele.

Planimetrie (4)

Richiedi tutti i dettagli relativi all'immobile

Ottieni maggiori informazioni su questa proprietà

Acconsento al trattamento dei miei dati allo scopo di ricercare immobili ed essere contattato da EV Witten Immobilien GmbH. Se fornisco il mio numero di telefono, acconsento anche a essere contattato telefonicamente. Autorizzo inoltre a trasmettere i miei dati ad un license partner idoneo locale del gruppo Engel & Völkers allo scopo di poter essere contattato.

Puoi scoprire in dettaglio quali dati EV Witten Immobilien GmbH memorizza, quali diritti hai in questo contesto e come revocare in qualsiasi momento il tuo consenso per il futuro nell' informativa sulla privacy.

  • Ricevi informazioni complete sull'immobile.

  • Contatta un consulente

  • Riservatezza assoluta: i tuoi dati rimarranno in possesso di E&V.

Proprietà vicine

Questi immobili potrebbero interessarti

  • Loh, Dortmund, Renania Settentrionale-Vestfalia, Germania

    Potenzial in ruhiger Lage

    579.000 €

    • 9 Locali
    • 3 Bagni
    • ~262 m² Superficie abitabile
    • ~559 m² Superficie terreno
  • Kruckel, Dortmund, Renania Settentrionale-Vestfalia, Germania

    Gepflegte Erdgeschosswohnung mit Garten

    515.000 €

    • 3 Locali
    • 1 Bagno
    • ~175 m² Superficie abitabile
  • Kruckel, Dortmund, Renania Settentrionale-Vestfalia, Germania

    Gemütlichkeit trifft Großzügigkeit

    449.000 €

    • 5 Locali
    • 2 Bagni
    • ~175 m² Superficie abitabile
  • Kruckel, Dortmund, Renania Settentrionale-Vestfalia, Germania

    Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon

    445.000 €

    • 3 Locali
    • 1 Bagno
    • ~161 m² Superficie abitabile
  • Nuovo

    Löttringhausen, Dortmund, Renania Settentrionale-Vestfalia, Germania

    Bungalow in begehrter Wohnlage

    425.000 €

    • 4 Locali
    • 2 Bagni
    • ~116 m² Superficie abitabile
    • ~480 m² Superficie terreno
  • Hagen, Renania Settentrionale-Vestfalia, Germania

    Exklusive Eigentumswohnung mit Gartenidylle

    425.000 €

    • 3 Locali
    • 2 Bagni
    • ~166 m² Superficie abitabile

Il vostro negozio

Engel & Völkers Witten

engel & völkers shop image

Fornitore:

EV Witten Immobilien GmbH

Informativa sulla privacy del fornitore

License Partner di Engel & Völkers Franchise and Trademark GmbH

wavy pattern