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Aerial view of a modern home with a flat roof, solar panels, a patio, and a backyard garden featuring a small pond. [AI-generated text]

Bungalow in begehrter Wohnlage

425.000 €
  • 4 Locali
  • 3 Camere da letto
  • 2 Bagni
  • ~116 m² Superficie abitabile
  • ~480 m² Superficie terreno
  • Disponibile da agosto 2026

Descrizione

Dieser Bungalow befindet sich in einer begehrten und ruhigen Wohnlage und überzeugt durch das komfortable Wohnen auf einer Ebene. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst ein großzügiges Wohnzimmer mit angrenzendem, offen gestaltetem Essbereich, der bei Bedarf wieder zu einem separaten Zimmer umgestaltet werden kann. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Küche, zwei gut geschnittene Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen, ein Tageslichtbad mit Dusche, WC und Bidet sowie ein separates Gäste-WC. Die Immobilie befindet sich überwiegend im ursprünglichen Zustand und bietet viel Potenzial, individuelle Wohnideen zu verwirklichen. Der liebevoll angelegte Garten mit Teich, Gartenhaus und Terrasse schafft eine angenehme Atmosphäre und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Der Bungalow ist voll unterkellert und verfügt über zweifach verglaste Holzfenster mit elektrischen Rollläden sowie eine vorhandene Fassadendämmung. Beheizt wird die Immobilie über eine Gasheizung. Eine Garage auf dem gemeinschaftlichen Garagenhof rundet dieses attraktive Angebot ab. Diese Immobilie bietet eine ideale Gelegenheit für alle, die die Vorzüge eines klassischen Bungalows in einer gefragten Wohnlage schätzen und ihre eigenen Wohnvorstellungen verwirklichen möchten.

Caratteristiche
CantinaGarageGiardinoTerrazza
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Engel & Völkers Dortmund-Süd

Il tuo consulente: Giulia Süß

ID proprietà: W-030C7Z

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Bungalow

  • Locali

    4

  • Camere da letto

    3

  • Bagni

    2

  • Garage

    1

  • Superficie abitabile

    ~116 m²

  • Superficie terreno

    ~480 m²

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    1965

  • Classe di efficienza energetica

    H

  • Certificato energetico disponibile

    Sì

  • Tipo di certificazione energetica

    Certificazione energetica

  • Domanda finale di energia

    520.7 kWh/m²a

  • Tipo di riscaldamento

    Radiatore

  • Fonte di energia

    Riscaldamento a gas

  • L'energia comprende l'acqua calda

    Sì

Posizione: Löttringhausen, Dortmund

Löttringhausen zählt zu den gefragten Wohnlagen im Dortmunder Süden und vereint naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohngebieten, weitläufigen Grünflächen und einem hohen Freizeitwert. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung befinden sich in der Nähe und sind bequem erreichbar. Dank der guten Anbindung an die Dortmunder Innenstadt sowie an das überregionale Verkehrsnetz bietet die Lage eine ideale Kombination aus Ruhe, Wohnqualität und urbaner Erreichbarkeit.

Planimetrie (2)

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Fornitore:

EV Dortmund Immobilien GmbH

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