FIRST OCCUPANCY! Exclusive 6-room designer home with pool, garden, sauna & terrace in Klosterneuburg

1.699.000 €
  • 6 Locali
  • 4 Camere da letto
  • 3 Bagni
  • ~195 m² Superficie totale
  • ~195 m² Superficie abitabile
  • ~397 m² Superficie terreno
  • ~24 m² Superficie terrazzo

Descrizione

In Klosterneuburg, a semi-detached house in top condition awaits you, built in 2026, with approx. 194.98 m² of living space, 6 rooms, 4 bedrooms and 3 bathrooms. A terrace of approx. 23.66 m², garden and pool complete the offer.

From the moment you enter, the home impresses with generous proportions, light-filled rooms and an elegant living ambience. The view of greenery creates a calm, private atmosphere for sophisticated living.

Fine parquet flooring underscores the high-quality character, while the modern kitchen and a separate guest WC offer comfort at the highest level. Central heating with a heat pump stands for contemporary efficiency, and the sauna for exclusive relaxation. A security door with multi-point locking provides additional peace of mind.

This property combines design, privacy and lifestyle into a rare overall package in a sought-after location in Klosterneuburg. A retreat that makes every day feel like a vacation.

Caratteristiche
Cucina integrataGiardinoSistema di sicurezzaPiscinaTerrazzaVista verdeToilette per gli ospitiSauna
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Korneuburg

Il tuo consulente: Gerhard Holnsteiner

ID proprietà: W-04A83O

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Casa bifamiliare

  • Locali

    6

  • Camere da letto

    4

  • Bagni

    3

  • Posto auto

    2

  • Superficie totale

    ~195 m²

  • Superficie abitabile

    ~195 m²

  • Superficie terreno

    ~397 m²

  • Superficie terrazzo

    ~24 m²

  • Area giardino

    ~255 m²

  • Pavimento

    Parquet, Piastrelle

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    2026

  • Classe di efficienza energetica
    B_MINUS
  • Certificato energetico disponibile

  • Tipo di certificazione energetica

    Certificazione energetica

  • Riscaldamento

    33 kWh/m²a

  • Tipo di riscaldamento

    Riscaldamento a pavimento

  • Fonte di energia

    Riscaldamento centralizzato, Pompa di calore

Posizione: Klosterneuburg, Bassa Austria

Klosterneuburg appeals to discerning buyers who value the peace and privacy of an upscale wine-growing and villa district while also wanting proximity to the metropolis of Vienna—ideal for families, executives and culture lovers. Local amenities are convenient: supermarkets, delicatessens, pharmacies, doctors, as well as schools and kindergartens, can be reached within a few minutes; Klosterneuburg-Weidling railway station is approx. 6 minutes away by car. Vienna’s city center (St. Stephen’s Square) can be reached in about 25 minutes by car or approx. 35 minutes by train/public transport; Vienna International Airport (Schwechat) is about 40 minutes away by car.

Leisure and quality of life are ensured by the Danube floodplains and the nearby Vienna Woods with first-class running and cycling routes, plus wine taverns and wineries for stylish evenings. A special highlight is Klosterneuburg Abbey, reachable in approx. 7 minutes by car— a cultural jewel with international renown. This location combines discreet elegance, nature and urban accessibility into a living experience that continues to inspire.

Planimetrie (3)

Richiedi tutti i dettagli relativi all'immobile

Ottieni maggiori informazioni su questa proprietà

Acconsento al trattamento dei miei dati allo scopo di ricercare immobili ed essere contattato da EuV KO GmbH. Se fornisco il mio numero di telefono, acconsento anche a essere contattato telefonicamente. Autorizzo inoltre a trasmettere i miei dati ad un license partner idoneo locale del gruppo Engel & Völkers allo scopo di poter essere contattato.

Puoi scoprire in dettaglio quali dati EuV KO GmbH memorizza, quali diritti hai in questo contesto e come revocare in qualsiasi momento il tuo consenso per il futuro nell' informativa sulla privacy.

  • Ricevi informazioni complete sull'immobile.

  • Contatta un consulente

  • Riservatezza assoluta: i tuoi dati rimarranno in possesso di E&V.

Proprietà vicine

Questi immobili potrebbero interessarti

Il vostro negozio

Engel & Völkers Korneuburg

engel & völkers shop image

Fornitore:

EuV KO GmbH

Informativa sulla privacy del fornitore

License Partner di Engel & Völkers Residential GmbH

wavy pattern