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Esclusivo rifugio in villa a Klosterneuburg: 7 camere, giardino e balcone in zona verde e tranquilla, pompa di calore, fitness e sauna – vicino a Vienna
1.749.000 €
- 7 Locali
- 4 Camere da letto
- 3 Bagni
- ~322 m² Superficie totale
- ~286 m² Superficie abitabile
- ~893 m² Superficie terreno
Descrizione
A Klosterneuburg vi attende una casa rappresentativa del 2011 con circa 322 m² di superficie complessiva, di cui circa 286 m² di superficie abitabile, 7 locali, 4 camere da letto e 3 bagni – completata da balcone e giardino in una ricercata zona verde.
Già all’ingresso, l’abitazione, in ottime condizioni, trasmette una sensazione di ampiezza e tranquillità. Ambienti luminosi, linee pulite e una distribuzione armoniosa creano un’atmosfera elegante per un vivere esigente e per ricevere con stile.
Pregiati pavimenti in piastrelle e parquet valorizzano l’elevata qualità delle finiture. L’esposizione sud-est del balcone invita a godere di ore di sole con vista sul verde. Il piano interrato completo offre molto spazio, mentre pompa di calore, area fitness e sauna completano un comfort moderno di livello premium. Una porta di sicurezza con chiusura multipla garantisce discrezione e protezione.
Un insieme raro di spazio, qualità e posizione – ideale per chi cerca a Klosterneuburg privacy di lusso ed eleganza contemporanea.
BalconeCantinaGiardinoSistema di sicurezzaVista verdePalestraSauna
Engel & Völkers Korneuburg
Il tuo consulente: Gerhard Holnsteiner
ID proprietà: W-030TO3
Dettagli sulla proprietà
- Tipologia di proprietà
Casa indipendente
- Locali
7
- Camere da letto
4
- Bagni
3
- Numero di piani
3
- Posto auto
2
- Superficie totale
~322 m²
- Superficie abitabile
~286 m²
- Superficie terreno
~893 m²
- Superficie utilizzabile
~322 m²
- Pavimento
Parquet, Piastrelle
Informazioni sull'efficienza energetica
- Anno di costruzione
2011
- Classe di efficienza energeticaB_MINUS
- Certificato energetico disponibile
Sì
- Riscaldamento
48 kWh/m²a
- Tipo di riscaldamento
Riscaldamento a pavimento
- Fonte di energia
Pompa di calore
Posizione: Klosterneuburg, Bassa Austria
Klosterneuburg si rivolge ad acquirenti esigenti che apprezzano la tranquillità di una zona residenziale di alto livello immersa nel verde e, al contempo, desiderano la vicinanza alla metropoli di Vienna – ideale per famiglie, dirigenti e amanti della cultura. I servizi di prossimità sono eccellenti: negozi di charme, gastronomia fine, farmacie e medici sono rapidamente raggiungibili; Vienna è comodamente collegata in circa 25 min. in auto o in circa 35 min. con i mezzi pubblici. L’aeroporto di Vienna-Schwechat dista, a seconda del traffico, circa 45–55 min. in auto.
Per il tempo libero e il relax, i dintorni offrono opportunità di prim’ordine: passeggiate e gite in bicicletta lungo il Danubio, escursioni nel Bosco Viennese, nonché la rinomata cultura delle taverne vinicole (Heurigen) nella regione immediata. Un punto culminante particolare è l’Abbazia di Klosterneuburg con la sua offerta culturale; inoltre, vigneti e punti panoramici caratterizzano l’elegante paesaggio.
Questa posizione unisce esclusività discreta, natura e accessibilità urbana in uno stile di vita che fa sembrare ogni giorno una pausa.
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Engel & Völkers Korneuburg
Fornitore:
EuV KO GmbH
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