Engel & Völkers
A modern, three-story white house with balconies and large windows, surrounded by lush green trees and grass.

Dolce Natura – Architettura moderna incontra il paradiso naturale nella Valle di Weidling

1.850.000 €
  • 7 Locali
  • 4 Camere da letto
  • 3 Bagni
  • ~286 m² Superficie abitabile
  • ~893 m² Superficie terreno

Descrizione

Nel tradizionale Weidling, direttamente ai margini del Wienerwald, si trova questa casa d'architetto con una superficie di 893 m². La casa ha una generosa superficie abitabile di 286 m². Costruita nel 2011 in solida struttura in legno di alta qualità, combina eleganza senza tempo, natura e la massima qualità abitativa. Il tetto a padiglione e le linee pulite creano accenti moderni, mentre materiali di alta qualità, come il pregiato pavimento in parquet, offrono un'atmosfera calda e al contempo senza tempo. Gli ambienti inondati di luce sono progettati in modo aperto e invitante. Ampie terrazze permettono una vista diretta sul verde. Dalla cucina, dal soggiorno e dalle camere da letto si gode della vista sulla natura del Wienerwald, senza vicinato visibile. L'area esterna conquista con un giardino naturale idilliaco, che offre molteplici possibilità di progettazione e piantumazione. Immersa nel paesaggio del Wienerwald, si crea un'atmosfera che garantisce relax e qualità della vita allo stesso tempo. Il bosco immediatamente adiacente può essere affittato. Questa casa rappresenta una cultura abitativa che porta in armonia architettura, natura e qualità. Un luogo dove quotidianità e rifugio si fondono senza soluzione di continuità, convincendo con il suo design chiaro, l'esecuzione di alta qualità e la posizione privilegiata.
Caratteristiche
BalconeSeminterratoGiardinoSistema di sicurezzaVista verdePalestraSauna
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Engel & Völkers Korneuburg

Il tuo consulente: Nino Trella

ID proprietà: W-030TO3

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Casa indipendente

  • Condizioni

    Molto buono

  • Locali

    7

  • Camere da letto

    4

  • Bagni

    3

  • Numero di piani

    3

  • Posto auto

    2

  • Superficie abitabile

    ~286 m²

  • Superficie terreno

    ~893 m²

  • Superficie utilizzabile

    ~322 m²

  • Pavimento

    Parquet, Piastrelle

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    2011

  • Classe di efficienza energetica

    B

  • Certificato energetico disponibile

  • Riscaldamento

    48 kWh/m²a

  • Tipo di riscaldamento

    Riscaldamento a pavimento

  • Fonte di energia

    Pompa di calore, Riscaldamento a pavimento

Posizione: Klosterneuburg, Bassa Austria

La proprietà si trova in una posizione privilegiata nel tradizionale Weidling, proprio ai margini del Wienerwald. L'ambiente è caratterizzato da case unifamiliari ben curate e da un'atmosfera piacevolmente tranquilla. Qui si uniscono il contatto con la natura e la vicinanza alla città per una qualità abitativa senza pari. Proprio davanti alla porta di casa, il Wienerwald offre numerose possibilità per passeggiate, escursioni e gite in bicicletta, mentre i tradizionali Heurigen di Weidling offrono piaceri culinari e un tocco culturale. Si crea così un ambiente di vita unico che offre relax e gioia di vivere in egual misura. L'infrastruttura è ben sviluppata: la stazione ferroviaria Klosterneuburg-Weidling è raggiungibile in pochi minuti e offre un collegamento diretto a Vienna. Attraverso la vicina Höhenstraße, si arriva rapidamente sia al centro di Vienna che nelle aree circostanti. Negozi di prima necessità, scuole e strutture per l'infanzia si trovano nelle immediate vicinanze, rendendo la posizione particolarmente attraente anche per le famiglie.

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