Triangolo d'Oro di Parigi - George V | Bilocale ristrutturato | Stile suite hotel di lusso

Engel & Völkers vi propone un elegante appartamento di 2 locali nel cuore del Triangolo d'Oro parigino. Idealmente situato in prossimità immediata delle avenue George V, degli Champs-Élysées e dell'avenue Marceau, e a soli 4 minuti a piedi dalla metropolitana George V, questo immobile beneficia di una posizione eccezionale. Incastonato al 6º piano con ascensore di un superbo edificio Art Déco del 1915, perfettamente mantenuto, sicuro, con citofono e custode in loco, questo appartamento di tipo T2 è stato interamente ristrutturato con finiture di alto livello. È venduto arredato, in uno stile accogliente ed elegante. Molto luminoso grazie alla sua esposizione a sud-ovest, senza affacci diretti e in assoluta tranquillità, offre un vero rifugio di pace nel pieno cuore di Parigi. Il fascino dell'antico è sublimato da un parquet a spina di pesce, belle modanature e un'altezza del soffitto di 2,80 m, armoniosamente combinati con materiali di qualità e un'illuminazione contemporanea. La pianta, perfettamente ottimizzata, si compone di una cucina americana arredata e attrezzata, aperta su un soggiorno conviviale, di un ampio bagno, nonché di una camera en suite tipo master, dotata di una grande cabina armadio su misura e di un bagno con area lavanderia integrata. Il riscaldamento e l'acqua calda sono collettivi. Una cantina completa questa proprietà. L'accesso all'appartamento avviene tramite tre piccoli gradini. Ideale pied-à-terre di prestigio o investimento locativo di qualità. - Altezza del soffitto: 2,8 m - Spese trimestrali medie: 650 € - Tassa Fondiaria: 1 285 euro - Riscaldamento a gas - DPE: E 258 kWh/m²; anno - GES: E 68 KgeqCO2/m².anno Bene soggetto allo status di comproprietà. - Numero di lotti della comproprietà: 30 - procedura in corso: no - Prezzo di vendita: 790 000 euro HAI - Onorario della transazione a carico del Venditore - Commissione: 4% - Prezzo Netto Venditore: 758 000 Euro