Parigi – Triangolo d’Oro / George V | Bilocale ristrutturato, stile suite di hotel di lusso

Engel & Völkers propone un elegante appartamento bilocale nel cuore del Triangolo d’Oro parigino. Idealmente situato nelle immediate vicinanze delle avenue George V, Champs-Élysées e Avenue Marceau, e a soli 4 minuti a piedi dalla metropolitana George V, l’immobile gode di una posizione eccezionale. Situato al 6° piano con ascensore di un superbo edificio Art Déco del 1915, perfettamente mantenuto e sicuro, con citofono e custode residente, questo appartamento di tipo T2 è stato completamente ristrutturato con finiture di alta gamma. È venduto arredato, in uno stile accogliente ed elegante. Molto luminoso grazie all’esposizione sud-ovest, senza vis-à-vis e in assoluta tranquillità, offre un vero rifugio di pace nel pieno centro di Parigi. Il fascino dell’epoca è valorizzato da parquet a spina di pesce ungherese, belle modanature e un’altezza del soffitto di 2,80 m, armoniosamente abbinati a materiali di qualità e a un’illuminazione contemporanea. La planimetria, perfettamente ottimizzata, comprende: - Una cucina americana arredata e attrezzata, aperta su un soggiorno conviviale - Un ampio bagno - Una camera da letto en suite tipo master, con grande cabina armadio su misura e un bagno con doccia con zona lavanderia integrata Riscaldamento e acqua calda sono centralizzati. Una cantina completa la proprietà. L’accesso all’appartamento avviene tramite tre piccoli gradini. Ideale pied-à-terre di prestigio o investimento locativo di qualità. Informazioni complementari: Altezza del soffitto: 2,80 m Riscaldamento: gas DPE: E (258) GES: E (68) Stima dei costi energetici annui: tra 810 € e 1 140 € all’anno Immobile soggetto al regime di condominio Numero di lotti: 30 Procedura in corso: nessuna Spese annue medie: 2 600 € Imposta fondiaria: 1 285 € Onorari di transazione a carico del venditore. Le informazioni sui rischi ai quali questo immobile è esposto sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr