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A quiet, tiled courtyard in a Parisian-style building with white walls, wrought-iron balconies, and potted plants.

Parigi V – Contrescarpe – Appartamento di carattere con patio

900.000 €

Spese di transazione IVA inclusa a carico del venditore

  • 4 Locali
  • 3 Camere da letto
  • 1 Bagno
  • ~82 m² Superficie totale
  • ~82 m² Superficie abitabile
  • Disponibile da giugno 2026

Descrizione

Engel & Völkers vi presenta questo appartamento di carattere, idealmente situato nel cuore del 5° arrondissement, a metà strada tra Place Monge e Place de la Contrescarpe, in un contesto ricercato, nelle immediate vicinanze di negozi, scuole e trasporti.

Con una superficie di 80,74 m² Carrez (82,02 m² di superficie calpestabile), questo immobile di 4 locali, situato al piano terra di un edificio d’epoca sicuro, conquista per la distribuzione ottimizzata e il fascino preservato dei suoi elementi originali.

Il fascino dell’antico si rivela attraverso i parquet a spina di pesce, i camini d’epoca e le modanature conservate. Le piastrelle in cotto originali, presenti nell’ingresso, nella cucina e nel bagno, aggiungono un ulteriore tocco di autenticità ed eleganza.

L’appartamento si sviluppa attorno a un piacevole spazio di rappresentanza e a una cucina abitabile affacciata su un patio interno, offrendo un’atmosfera tranquilla e riservata nel cuore della capitale.

La zona notte comprende tre camere da letto, di cui una silenziosa su cortile e patio, oltre a un bagno e a servizi igienici separati. Numerosi armadi a muro completano la proprietà.

Le finiture coniugano il pregio dell’antico con il comfort contemporaneo, in particolare grazie ai doppi vetri che garantiscono un buon isolamento termico e acustico.

Il regolamento condominiale autorizza l’esercizio delle libere professioni, offrendo così grande flessibilità d’uso.

Una cantina completa la proprietà.

Condominio di 30 lotti

Procedura in corso: No

Spese annue medie: circa 3.840 €

Imposta fondiaria: circa 2.000 €

DPE: E (254) – GES: C (17)

Stima dei costi annui dell’energia dell’abitazione: tra 1.960 € e 2.700 € all’anno (prezzi medi dell’energia indicizzati agli anni 2021, 2022 e 2023).

Onorari di transazione IVA inclusa a carico del venditore.

Le informazioni sui rischi a cui questo immobile è esposto sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Caratteristiche
Cucina integrataSistema di sicurezzaCaminoArmadio a muro
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Engel & Völkers Paris MMC

Il tuo consulente: Dana Frangeul

ID proprietà: W-04A8WS

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Appartamento

  • Locali

    4

  • Camere da letto

    3

  • Bagni

    1

  • Superficie totale

    ~82 m²

  • Superficie abitabile

    ~82 m²

  • Superficie utilizzabile

    ~81 m²

  • Pavimento

    Parquet, Piastrelle

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Classe di efficienza energetica

    E

  • Certificato energetico disponibile

    Sì

  • Consumo finale di energia

    151 kWh/m²a

  • Tipo di riscaldamento

    Radiatore

  • Fonte di energia

    Riscaldamento centralizzato, Riscaldamento locale

Posizione: V arrondissement di Parigi, Parigi

Idealmente situato tra Place Monge e Place de la Contrescarpe, questo appartamento gode di una posizione privilegiata nel cuore del 5° arrondissement, uno dei quartieri più ricercati della Rive Gauche.

Apprezzato per la sua atmosfera da villaggio, il patrimonio storico e la qualità della vita, il quartiere conquista per la ricchezza delle sue botteghe alimentari, dei mercati, dei caffè e degli indirizzi emblematici. A pochi minuti a piedi si trovano il Jardin des Plantes, le Arènes de Lutèce e la rue Mouffetard, rinomata per la sua vivacità e autenticità.

La zona beneficia inoltre di un’eccellente rete di trasporti pubblici con le stazioni Place Monge (linea 7) e Cardinal Lemoine (linea 10) nelle immediate vicinanze, che consentono un rapido accesso ai principali quartieri della capitale.

Particolarmente ricercato dalle famiglie, il quartiere offre un ambiente residenziale di alto livello vicino a istituti scolastici rinomati, università prestigiose e numerose infrastrutture culturali.

Un indirizzo raro che unisce il fascino storico della Parigi della Rive Gauche a una vita di quartiere dinamica e conviviale.

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Fornitore:

EV MMC France S.A.S.

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