Appartamento familiare luminoso nel ricercato quartiere Château d'Eau–Lancry

Engel & Völkers vi invita a scoprire questo splendido appartamento familiare, idealmente situato nella ricercata zona di Château d’Eau–Lancry, nelle immediate vicinanze del Canal Saint-Martin e di Place de la République. Inserito in una strada tranquilla, al riparo dall’effervescenza parigina, gode di un contesto abitativo privilegiato pur beneficiando della vicinanza di negozi, scuole e trasporti.

Situato all’interno di un condominio perfettamente curato, dotato di locale per biciclette e passeggini, l’immobile conquista per la sua distribuzione passante Est-Ovest particolarmente armoniosa. La doppia esposizione e la posizione arretrata rispetto all’animazione circostante gli conferiscono un’atmosfera serena e una notevole luminosità in ogni momento della giornata.

La disposizione ottimizzata, senza alcuna perdita di spazio, comprende un ingresso con armadiature integrate, un bel soggiorno inondato di luce con cucina a vista completamente attrezzata, due camere da letto di generose dimensioni, un bagno e servizi igienici separati.

Una cantina completa l’immobile, offrendo uno spazio di deposito particolarmente apprezzabile.

Vero e proprio rifugio di pace nel cuore di un quartiere ambito, questo appartamento riunisce tutti i criteri ricercati per una residenza principale di qualità: tranquillità, luminosità, funzionalità e qualità della vita in uno dei settori più attrattivi del 10° arrondissement.

DPE: D/199

GES: D/42

Stima dei costi energetici annui dell’abitazione: Tra 1350 e 1870 €

Condominio di 15 lotti.

Spese annuali medie: 2100€.

Procedura in corso: no

Onorari di transazione IVA inclusa a carico del venditore.

Le informazioni sui rischi a cui questo immobile è esposto sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr.