Appartamento familiare luminoso nel ricercato quartiere Château d'Eau–Lancry

Engel & Völkers vi invita a scoprire questo splendido appartamento familiare, idealmente situato nella ricercata zona di Château d’Eau–Lancry, nelle immediate vicinanze del Canal Saint-Martin e di Place de la République. Inserito in una strada tranquilla, al riparo dall’effervescenza parigina, gode di un contesto abitativo privilegiato pur beneficiando della vicinanza di negozi, scuole e trasporti. Situato all’interno di un condominio perfettamente curato, dotato di locale per biciclette e passeggini, l’immobile conquista per la sua distribuzione passante Est-Ovest particolarmente armoniosa. La doppia esposizione e la posizione arretrata rispetto all’animazione circostante gli conferiscono un’atmosfera serena e una notevole luminosità in ogni momento della giornata. La disposizione ottimizzata, senza alcuna perdita di spazio, comprende un ingresso con armadiature integrate, un bel soggiorno inondato di luce con cucina a vista completamente attrezzata, due camere da letto di generose dimensioni, un bagno e servizi igienici separati. Una cantina completa l’immobile, offrendo uno spazio di deposito particolarmente apprezzabile. Vero e proprio rifugio di pace nel cuore di un quartiere ambito, questo appartamento riunisce tutti i criteri ricercati per una residenza principale di qualità: tranquillità, luminosità, funzionalità e qualità della vita in uno dei settori più attrattivi del 10° arrondissement. DPE: D/199 GES: D/42 Stima dei costi energetici annui dell’abitazione: Tra 1350 e 1870 € Condominio di 15 lotti. Spese annuali medie: 2100€. Procedura in corso: no Onorari di transazione IVA inclusa a carico del venditore. Le informazioni sui rischi a cui questo immobile è esposto sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr.