Lichtdurchflutete Maisonette im Loft-Stil: Großzügiges Wohnen in Wassernähe

695.000 €
  • 4 Locali
  • 3 Camere da letto
  • 2 Bagni
  • ~149 m² Superficie abitabile
  • ~30 m² Superficie terrazzo

Descrizione

Diese exklusive Maisonette-Wohnung besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung und die außergewöhnliche Architektur. Auf einer Wohnfläche von 149 m² bietet die 4-Zimmer-Wohnung viel Platz für komfortables und stilvolles Wohnen. Besonders hervorzuheben ist die beeindruckende Fensterfront, die sich über zwei Etagen erstreckt und für eine lichtdurchflutete, freundliche Atmosphäre sorgt. Die offene Küche am Eingang ermöglicht einen freien Blick auf den eleganten Galeriebereich, der der Wohnung eine besondere Note verleiht. Ein Schlafzimmer mit ensuite Masterbad und separatem WC sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal für einen offenen Loft-Charakter eignet, runden das obere Geschoss ab. Das Souterrain bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, darunter ein zusätzliches Schlafzimmer mit angrenzendem Duschbad und eine Sauna. Zwei Terrassen, die zum Sondereigentum gehören, mit Zugang zum Gemeinschaftsgarten, laden zum Entspannen im Freien ein. - Fußbodenheizung - Gasheizung 1994 - moderne Next Küche 2021 mit Miele-Geräten und 90 cm Siemens Backofen - neue Elektrik 2021 - Natursteinplatten polygonal verlegt im Wohnbereich - Laminatboden in den Schlafbereichen - Kamin - Sauna - zwei Terrassenbereiche in Sondernutzungsrecht - zwei separate Eingänge, wodurch eine Teilung der Wohnung möglich ist - Garage
Caratteristiche
Cucina integrataGarageGiardinoTerrazzaCaminoVista verdeSauna
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

Il tuo consulente: Susanne Rosenthal

ID proprietà: W-02VKOA

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Maisonette

  • Locali

    4

  • Camere da letto

    3

  • Bagni

    2

  • Numero di piani

    4

  • Garage

    1

  • Superficie abitabile

    ~149 m²

  • Superficie terrazzo

    ~30 m²

  • Pavimento

    Laminato, Piastrelle

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    1980

  • Classe di efficienza energetica

    G

  • Certificato energetico disponibile

  • Tipo di certificazione energetica

    Certificazione dei consumi

  • Consumo finale di energia

    218.2 kWh/m²a

  • Tipo di riscaldamento

    Radiatore, Riscaldamento a pavimento

  • Fonte di energia

    Riscaldamento a gas

  • L'energia comprende l'acqua calda

Posizione: Konradshöhe, Berlino

Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Konradshöhe, ca. zwei Minuten fußläufig von der Havel entfernt in absoluter Ruhiglage. Dennoch finden Sie Geschäfte für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Ärzte, eine Apotheke, Restaurants, Grundschule und Kindergärten und die Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe. Liebhaber des Wassersports finden Segel- und Rudervereine am nahe gelegenen Tegeler See und an der Havel. Das Strandbad Tegel und das Gymnasium "Schulfarm Insel Scharfenberg" sind zu Fuß oder mit dem Rad ebenfalls schnell zu erreichen. In nur 10 Minuten ist man mit dem Bus in Tegel. Dort befindet sich ein großzügiges Shopping-Center, eine belebte Fußgängerzone sowie die bekannte Greenwichpromenade mit Anlegestellen für Dampfer und Flusskreuzfahrtschiffe. Außerdem ist Tegel direkt an das S- und U-Bahnnetz angeschlossen. So kann man die Innenstadt auch ohne Auto problemlos erreichen. Mit dem Auto ist man man in ca. 30 Minuten im Zentrum Berlins. Die Immobilie ist ideal für Menschen, die in der City arbeiten und nach der Arbeit ein Zuhause in der Natur und Ruhe genießen möchten. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und kann nach Absprache besichtigt werden. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

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