Grazioso pied-à-terre con terrazza e vista mare parziale

A pochi passi dalla mitica Promenade des Anglais e a 50 metri dalle spiagge, questo raffinato bilocale gode di una posizione rara e ricercata, nel cuore di un contesto prestigioso. Nelle immediate vicinanze di negozi di qualità, ristoranti rinomati e del celebre Hôtel Negresco, nonché del tram linea 2 (fermata Alsace-Lorraine, collegamento diretto con l’aeroporto internazionale), questa proprietà coniuga con eleganza praticità e arte di vivere della Costa Azzurra. Situato all’ultimo piano, questo appartamento di 32,13 m², venduto completamente arredato, conquista per la sua splendida luminosità e l’esposizione sud-ovest, offrendo un’atmosfera calda e soleggiata per tutta la giornata. Il suo vero punto di forza: una splendida terrazza di circa 12 m², vera estensione dello spazio abitativo, ideale per godersi le dolci serate nizzarde e apprezzare una piacevole vista mare parziale. Dotato di comfort quali aria condizionata reversibile, spazi contenitivi ottimizzati e produzione individuale di acqua calda, questo immobile risponde perfettamente alle esigenze di un pied-à-terre di alto livello. Un indirizzo d’eccezione per una clientela in cerca di eleganza, comfort e una posizione privilegiata sulla Costa Azzurra. DPE: D-195 ; GES: B-7 Stima dei costi energetici annuali dell’abitazione: 820-1140 euro. Condominio di 28 lotti, Spese annuali medie dei lotti: 3548 €. Procedura in corso: no. Onorari di transazione IVA inclusa a carico del venditore. Le informazioni sui rischi ai quali questo immobile è esposto sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr