Appartamento luminoso di 3 locali, 71 m², con balcone
Spese di transazione IVA inclusa a carico del venditore
- 3 Locali
- 2 Camere da letto
- 1 Bagno
- ~71 m² Superficie totale
- ~71 m² Superficie abitabile
Descrizione
All’interno di un residence chiuso e sicuro con ascensore, scoprite questo magnifico trilocale di 71,34 m², completamente ristrutturato, situato al 4° e ultimo piano. Luminoso grazie all’esposizione sud-ovest, offre un soggiorno che si apre su una piacevole terrazza di circa 10 m², una cucina completamente attrezzata, due camere e servizi igienici separati.
Comfort ottimale tutto l’anno con riscaldamento centralizzato a pavimento e climatizzazione reversibile. Una cantina di circa 8 m² completa la proprietà. Residence con area verde protetta per i bambini.
Posizione ideale nelle immediate vicinanze di trasporti, negozi, asili nido e dell’EDHEC Business School, a soli 5 minuti dalla stazione e 6 minuti dall’aeroporto.
Un immobile raro, perfetto come abitazione principale o come investimento locativo di qualità.
Diagnosi di Prestazione Energetica: D-249
Emissione di Gas a Effetto Serra: D-42
Stima dei costi energetici annui dell’abitazione: 1740 € - 2430 €
Condominio di 497 lotti (di cui 146 ad uso abitativo)
Spese annuali medie: 4208€
Procedura in corso: sì
Onorari di transazione IVA inclusa a carico del venditore
Le informazioni sui rischi a cui questo immobile è esposto sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Engel & Völkers Côte d'Azur MMC
Il tuo consulente: Aniela Sidei
ID proprietà: W-049L5S
- Tipologia di proprietà
Appartamento
- Locali
3
- Camere da letto
2
- Bagni
1
- Piano
4
- Numero di piani
4
- Posto auto
1
- Superficie totale
~71 m²
- Superficie abitabile
~71 m²
- Superficie utilizzabile
~71 m²
- Pavimento
Parquet
- Anno di costruzione
1970
- Classe di efficienza energetica
D
- Certificato energetico disponibile
Sì
Posizione: Saint Augustin, Nizza
Il mercato immobiliare di lusso sulla Costa Azzurra è tra i più attraenti dell’area mediterranea. Le case vacanza e le seconde residenze sulla Costa Azzurra offrono non solo uno stile e una qualità della vita incomparabili, ma rappresentano anche, alla luce della situazione economica internazionale, un investimento sicuro e un progetto pensionistico intelligente, soprattutto negli indirizzi premium.
Nizza, capitale della Costa Azzurra e quinta città di Francia, risplende di mille luci. Ha il fascino delle città mediterranee, dove la dolcezza del vivere dipende tanto dalla bellezza della città e delle sue facciate colorate quanto dal suo clima eccezionale, con oltre 300 giorni di sole all’anno. Città d’arte e di cultura, è, dopo Parigi, la città con il maggior numero di musei. Sapori e tradizioni, fascino e autenticità della Vecchia Nizza e del suo mercato dei fiori, splendore della Baia degli Angeli, delle sue spiagge e dei suoi hotel di lusso, ricchezza storica dei suoi numerosi monumenti, parchi e palazzi borghesi: Nizza, città al tempo stesso elegante, dinamica e popolare, vive al ritmo dei suoi duemila eventi culturali, festivi e sportivi. Il suo aeroporto internazionale, spettacolare per il suo avvicinamento unico lungo la costa, serve oltre 100 destinazioni dirette.
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Fornitore:
EV MMC France S.A.S.
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SIREN: 808801955
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