Nuovo

Grazioso appartamento con balcone nel cuore della Vecchia Nizza

420.000 €

Spese di transazione IVA inclusa a carico del venditore

  • 2 Locali
  • 1 Camera da letto
  • 1 Bagno
  • ~57 m² Superficie totale
  • ~57 m² Superficie abitabile

Descrizione

Situato in un vicolo cieco tranquillo, senza disturbi, a pochi passi dal Cours Saleya e da Piazza Masséna, Engel & Völkers propone un grazioso appartamento di 2/3 locali di 57 m2, che vi conquisterà per i suoi volumi, il suo fascino e la sua posizione. All’apertura della porta, un ampio soggiorno con camino, una generosa cucina attrezzata, una prima camera con il suo bagno con doccia adiacente recentemente ristrutturato, un WC separato, una seconda stanza utilizzabile come studio di 6 m2 completano gli interni di questo appartamento. Rarità: un balcone accessibile dalla zona giorno gode di una bellissima vista su un giardino e sulla Collina del Castello. Il condominio è in ottimo stato, il rifacimento della facciata è stato effettuato di recente. Diagnosi di prestazione energetica: 268 (E) Emissioni di gas a effetto serra: 10 (B) Stima dei costi energetici annui dell’abitazione: 1420-1970 euro. Condominio di 16 lotti, spese annue medie dei lotti: 1456 €. Procedura in corso: no. Onorari di transazione IVA inclusa a carico del venditore. Le informazioni sui rischi a cui questo immobile è esposto sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Caratteristiche
BalconeCucina integrataToilette per gli ospiti
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Engel & Völkers Côte d'Azur MMC

Il tuo consulente: Lucas Teinturier

ID proprietà: W-04A6N6

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Appartamento

  • Locali

    2

  • Camere da letto

    1

  • Bagni

    1

  • Piano

    2

  • Superficie totale

    ~57 m²

  • Superficie abitabile

    ~57 m²

  • Superficie utilizzabile

    ~57 m²

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Classe di efficienza energetica

    E

  • Certificato energetico disponibile

  • Consumo finale di energia

    268 kWh/m²a

Posizione: old nice, Nizza

Il mercato immobiliare di lusso sulla Costa Azzurra è uno dei più attrattivi della regione mediterranea. Le case vacanza e le seconde case sulla Costa Azzurra offrono non solo uno stile e una qualità della vita incomparabili, ma rappresentano anche, alla luce della situazione economica internazionale, un investimento sicuro e un progetto pensionistico intelligente, soprattutto negli indirizzi premium. Nizza, capitale della Costa Azzurra e 5ª città di Francia, risplende di mille luci. Ha il fascino delle città mediterranee, dove la dolcezza del vivere dipende tanto dalla bellezza della città e delle sue facciate colorate quanto dal suo clima eccezionale, con oltre 300 giorni di sole all’anno. Città d’arte e di cultura, è, dopo Parigi, la città con il maggior numero di musei. Sapori e tradizioni, fascino e autenticità della Vecchia Nizza e del suo mercato dei fiori, splendore della Baia degli Angeli, delle sue spiagge e dei suoi hotel di lusso, ricchezza storica dei suoi numerosi monumenti, parchi e palazzi borghesi: Nizza, città al tempo stesso elegante, dinamica e popolare, vive al ritmo dei suoi duemila eventi culturali, festivi e sportivi. Il suo aeroporto internazionale, spettacolare per via del suo avvicinamento unico lungo la costa, serve oltre 100 destinazioni dirette.

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Fornitore:

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