Ampio appartamento con due balconi

Engel & Völkers vi presenta in esclusiva questo bell’appartamento di 3 locali di 96,81 m² (legge Carrez), con due piacevoli spazi esterni di circa 5 m² ciascuno. L’appartamento è composto da un ampio doppio soggiorno che si apre su un balcone, una cucina indipendente completamente attrezzata, nonché due grandi camere da letto, ciascuna con accesso all’esterno. Una sala d’acqua con doccia completa la zona notte. Un corridoio con numerosi armadi a muro serve anche un ampio WC separato con lavabo e bidet. Una parte dell’appartamento è dotata di aria condizionata. Situato al 1° piano di una residenza con ascensore, l’immobile dispone di balconi esposti a nord, accessibili dal soggiorno, dalla cucina e dalle camere. La distribuzione funzionale offre numerose possibilità di organizzazione degli spazi per rispondere alle esigenze di una famiglia o di chiunque cerchi comfort e modularità. La residenza dispone di accesso sicuro tramite badge, citofono e porta blindata. La posizione è particolarmente ricercata, tra il Porto di Nizza e il quartiere Riquier, in un tranquillo vicolo cieco pur restando a pochi passi da negozi, servizi e trasporti. DPE: D-198; GES: D-39 Stima dei costi energetici annui dell’abitazione: 1177€ - 1593 € Condominio di 71 lotti Spese annue medie: 3992 € Procedura in corso: no Onorari di transazione IVA inclusa a carico del venditore Le informazioni sui rischi ai quali questo immobile è esposto sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr Le immagini nell'Exposé potrebbero essere state ottimizzate o adattate con l'IA a scopo illustrativo.