Alésia - Loft/ duplex in autentico atelier d'artista su giardino

Parigi XIV - Alesia Esclusività - Come una casa. Engel&Völkers presenta questo loft duplex e autentico atelier d'artista di 75 m2 abitabili al 1° piano di un piccolo edificio della prima metà del XX secolo, ristrutturato con gusto e materiali nobili e durevoli, combinando lo spirito originale con il comfort contemporaneo. Questo atelier/loft è immerso in un grazioso giardino alberato di un condominio haussmanniano del 14° arrondissement. Si accede al 1° piano tramite un ingresso privato e una bella scala d'epoca in legno in perfetto stato. Questa proprietà, che appartenne a Marcel Gromaire (1892-1971), pittore cubista ed espressionista, e dove Picasso si dice l'abbia visitato, si apre su un ingresso e poi su un ampio soggiorno dotato di una vetrata orientata a nord-est con tende automatiche a telecomando, che offre una vista sul cielo e sugli alberi del giardino del condominio adiacente. Tutto evoca il design e l'arte di vivere dell'artista: armadi su misura e parquet in rovere massiccio, ripostigli d'epoca che ospitavano pennelli e palette, autentici divani Le Corbusier... Si accede alla camera da letto sul soppalco tramite un'ampia scala d'epoca riabilitata. Sullo stesso livello si trova un grande bagno con doccia alla italiana e hammam (sistema Fiji) e toilette separate. La cucina separata e abitabile confina con il soggiorno. È arricchita da un bel camino d'epoca funzionante. L'arredamento (tavolo da cucina e armadi in rovere massiccio), così come le attrezzature, sono di qualità (Bosch, Liebherr,...), cantina vini... Possibilità di posare un tavolo e due sedie e godersi il giardino (percorso d'accesso ad uso esclusivo). Questa proprietà raffinata vi sedurrà con il suo fascino autentico, la sua luminosità, il suo valore storico, il suo design confortevole e la sua assoluta tranquillità. Il suo equipaggiamento testimonia una preoccupazione per la sostenibilità (vetrata recentemente ristrutturata identica, materiali francesi...). Negozi e ristoranti di qualità nelle vicinanze del Parco Montsouris e della passeggiata della Petite Ceinture. Immediatamente abitabile, questo atelier può essere proposto con tutti o parte dei suoi mobili oltre al prezzo. DPE D/220 ed Emissioni B/6. Stima dei costi annuali per l'energia: tra 940 € e 1320 €. Condominio di 22 lotti. Spese annuali: 1770 €. Nessun contenzioso all'interno del condominio. Onorari a carico dell'venditore. Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr