Appartamento nel cuore delle Batignolles - 1 camera, possibilità 2
790.000 €
Commissioni di transazione IVA inclusa a carico dell'acquirente: 4 %
- 3 Locali
- 1 Camera da letto
- 1 Bagno
- ~67 m² Superficie totale
- ~65 m² Superficie abitabile
Descrizione
Situato al secondo piano, Engel & Völkers presenta questo grazioso appartamento passante. Completamente ristrutturato con materiali di alta gamma da un architetto, questo spazio abitativo unisce il fascino dell’antico al comfort moderno, il tutto secondo una planimetria perfettamente ottimizzata.
Fin dall’ingresso, l’appartamento rivela i suoi volumi. L’area di accoglienza conduce a una sala da pranzo aperta su una cucina contemporanea. In continuità, il doppio soggiorno, inondato di luce grazie alle sue tre grandi finestre esposte a Sud-Ovest, si organizza attorno a un magnifico camino d’epoca funzionale e realizzato su misura.
La camera da letto, vero rifugio di pace, affaccia su un cortile alberato offrendo una vista libera e una tranquillità assoluta. Separata da essa, un ampio bagno con doccia, spazioso e luminoso, completa la proprietà.
Questo appartamento ha conservato tutti i suoi elementi originali: una bella altezza dei soffitti, un parquet d’epoca e travi a vista che gli conferiscono un’anima unica. Completamente ristrutturato, l’immobile beneficia di un cablaggio Ethernet completo che garantisce una connessione ad alta velocità di qualità, abbinato a un eccellente comfort luminoso, particolarmente apprezzato nel contesto del telelavoro o di un’attività libero-professionale.
Una seconda camera può essere facilmente aggiunta, poiché la planimetria consente una grande flessibilità.
Una cantina completa la proprietà.
Il cortile del condominio offre inoltre uno spazio dedicato alle biciclette.
Immobile soggetto al regime condominiale:
Numero di lotti: 18
Procedura in corso: Nessuna
Spese condominiali annue: 2 844 €
DPE: E / 292 KWh/m²/anno
GES: E / 64 K CO2/m²/anno
Stima dei costi annui: tra 1 720 € e 2 370 € all’anno
Prezzi dell’energia indicizzati al 01/01/2023
Onorari di transazione a carico dell’acquirente.
Prezzo netto venditore: 759 615 €
Le informazioni sui rischi a cui questo immobile è esposto sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr
CantinaSistema di sicurezzaCamino
Dettagli sulla proprietà
- Tipologia di proprietà
Appartamento
- Locali
3
- Camere da letto
1
- Bagni
1
- Piano
2
- Numero di piani
4
- Superficie totale
~67 m²
- Superficie abitabile
~65 m²
- Superficie utilizzabile
~65 m²
- Pavimento
Parquet
Informazioni sull'efficienza energetica
- Classe di efficienza energetica
E
- Certificato energetico disponibile
Sì
- Consumo finale di energia
288 kWh/m²a
- Tipo di riscaldamento
Radiatore
- Fonte di energia
Riscaldamento autonomo, Riscaldamento a gas
Posizione: XVII arrondissement di Parigi, Parigi
Idealmente situato alle Batignolles, vicino a Montmartre, questo immobile beneficia di un contesto ricercato, apprezzato per l’atmosfera da villaggio, i negozi di qualità e il carattere elegante e conviviale. A pochi passi dal Square des Batignolles e dal Parco Martin Luther King, il quartiere offre una qualità di vita particolarmente piacevole.
Servito in modo eccellente dalle stazioni Place de Clichy, La Fourche e Cardinet (linee 13, 2, 14), l’indirizzo consente un accesso rapido ai principali quartieri parigini e alle stazioni Gare Saint-Lazare, Gare de Lyon e all’aeroporto di Orly.
La zona si distingue inoltre per la qualità dei suoi istituti scolastici, molto apprezzati dalle famiglie, rafforzando il carattere residenziale e ambito delle Batignolles.
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Il vostro negozio
Engel & Völkers Paris MMC
Fornitore:
EV MMC France S.A.S.
Informativa sulla privacy del fornitore
SIREN: 808801955
License Partner di Engel & Völkers Residential GmbH