Appartamento nel cuore delle Batignolles - 1 camera, possibilità 2

Situato al secondo piano, Engel & Völkers presenta questo grazioso appartamento passante. Completamente ristrutturato con materiali di alta gamma da un architetto, questo spazio abitativo unisce il fascino dell’antico al comfort moderno, il tutto secondo una planimetria perfettamente ottimizzata. Fin dall’ingresso, l’appartamento rivela i suoi volumi. L’area di accoglienza conduce a una sala da pranzo aperta su una cucina contemporanea. In continuità, il doppio soggiorno, inondato di luce grazie alle sue tre grandi finestre esposte a Sud-Ovest, si organizza attorno a un magnifico camino d’epoca funzionale e realizzato su misura. La camera da letto, vero rifugio di pace, affaccia su un cortile alberato offrendo una vista libera e una tranquillità assoluta. Separata da essa, un ampio bagno con doccia, spazioso e luminoso, completa la proprietà. Questo appartamento ha conservato tutti i suoi elementi originali: una bella altezza dei soffitti, un parquet d’epoca e travi a vista che gli conferiscono un’anima unica. Completamente ristrutturato, l’immobile beneficia di un cablaggio Ethernet completo che garantisce una connessione ad alta velocità di qualità, abbinato a un eccellente comfort luminoso, particolarmente apprezzato nel contesto del telelavoro o di un’attività libero-professionale. Una seconda camera può essere facilmente aggiunta, poiché la planimetria consente una grande flessibilità. Una cantina completa la proprietà. Il cortile del condominio offre inoltre uno spazio dedicato alle biciclette. Immobile soggetto al regime condominiale: Numero di lotti: 18 Procedura in corso: Nessuna Spese condominiali annue: 2 844 € DPE: E / 292 KWh/m²/anno GES: E / 64 K CO2/m²/anno Stima dei costi annui: tra 1 720 € e 2 370 € all’anno Prezzi dell’energia indicizzati al 01/01/2023 Onorari di transazione a carico dell’acquirente. Prezzo netto venditore: 759 615 € Le informazioni sui rischi a cui questo immobile è esposto sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr