Engel & Völkers
Modern white house with a cylindrical tower under a blue sky. Potted plants line the entrance and patio.

Raffinata proprietà di nuova costruzione a pochi minuti dal centro di Pisa

825.000 €
  • 5 Locali
  • 2 Camere da letto
  • 4 Bagni
  • ~263 m² Superficie totale
  • ~240 m² Superficie abitabile
  • ~4000 m² Superficie terreno
  • ~100 m² Superficie terrazzo

Descrizione

Per chi sogna comfort e spazi aperti, questa proprietà di circa 240 mq, situata in posizione riservata a San Giuliano Terme e immersa in ampio parco di circa 4.000 mq con accesso privato, rappresenta la soluzione ideale per coniugare praticità e qualità di vita. La villa si sviluppa su tre livelli seguendo un disegno architettonico di stile e raffinatezza. Da una splendida e ampia terrazza si accede direttamente alla zona living, caratterizzata da ampie vetrate con affaccio sul giardino e da un caminetto passante, pensato per scaldare e valorizzare sia il soggiorno che la cucina adiacente. Quest’ultima, spaziosa e arredata con mobili di design, gode anch'essa di affaccio sul verde e sulla terrazza. Un bagno e un comodo ripostiglio completano il piano. Salendo la scala dalla linea distintiva, si raggiunge il primo piano dove si trovano due ampie camere con vista, di cui una con bagno en-suite, una cabina armadio finestrata e un ulteriore bagno. Il piano seminterrato ospita un'ampia taverna, una cantina, un bagno e un ulteriore ripostiglio. L'immobile ad alta efficienza energetica presenta rifiniture di pregio e impianti di ultima generazione, risultando un’ottima soluzione pronta da vivere.
Caratteristiche
Aria condizionataBalconeSeminterratoGarageGiardinoSistema di sicurezzaTerrazzaVista verdeToilette per gli ospitiVista sulle montagneVista apertaParcheggio coperto
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Engel & Völkers Pisa

ID proprietà: W-02Z39P

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Edificio

  • Condizioni

    Eccellente

  • Locali

    5

  • Camere da letto

    2

  • Bagni

    4

  • Numero di piani

    3

  • Garage

    1

  • Posto auto

    2

  • Superficie totale

    ~263 m²

  • Superficie abitabile

    ~240 m²

  • Superficie terreno

    ~4000 m²

  • Superficie terrazzo

    ~100 m²

  • Superficie utilizzabile

    ~240 m²

  • Area giardino

    ~4000 m²

  • Pavimento

    Parquet

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    1971

  • Classe di efficienza energetica

    A_2_PLUS
  • Certificato energetico disponibile

  • Tipo di certificazione energetica

    Certificazione dei consumi

  • Tipo di riscaldamento

    Riscaldamento a pavimento

  • Fonte di energia

    Riscaldamento autonomo, Riscaldamento a gas, Pompa di calore, Riscaldamento solare, Riscaldamento a pavimento

Posizione: San Giuliano Terme, Toscana

San Giuliano Terme, riconosciuta con il titolo di città per decreto del presidente della Repubblica del 2024, è un comune con un particolare pregio storico e artistico. A soli 7 km da Pisa, è situata alle pendici sud occidentali dei Monti Pisani, estendendosi tra i fiumi Arno e Serchio non lontana dalle riserve naturali di San Rossore, Migliarino e Massaciuccoli. Il ruolo e il valore di questo territorio sono stati riconosciuti con il conferimento della medaglia d’argento al Merito Civile in memoria degli eventi della Seconda Guerra Mondiale e della Resistenza, duranti i quali la città accolse gli abitanti vicini e dimostrò coraggio davanti alle aggressioni tedesche. Le suggestive e numerose ville del ‘700 testimoniano invece il suo florido passato di residenza della ricca borghesia. Fu proprio la famiglia dei Lorena nel 1742 ad avviarne lo sviluppo urbanistico e a richiedere la riqualificazione dell’importante stabilimento termale facendolo conoscere a tutta la nobiltà europea. Le terme, ancora oggi attive, rimangono la principale attrazione del territorio, come testimonia il nome stesso. La sua posizione strategica tra le città di Pisa e Lucca fa di San Giuliano un luogo perfetto per vivere circondati da natura e tranquillità senza rinunciare alle comodità e ai servizi della città. I monti adiacenti offrono poi numerosi sentieri escursionistici, percorrendo i quali è possibile ammirare le antiche fortificazioni militari, nonché avere una vista suggestiva del territorio circostante. La costa è raggiungibile in soli 20 minuti di auto, mentre la piccola stazione ferroviaria garantisce collegamenti con tutte le principali località vicine e con la stazione centrale di Pisa.

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