Appartamento storico sulla Promenade des Anglais

Vicino al famoso hotel Le Negresco, in una residenza classificata come monumento storico, vieni a scoprire un appartamento di 63m2 da rinfrescare, situato nel cuore del carré d'or a Nizza. Entrando, sarete accolti da un'atmosfera calda e luminosa, con una disposizione che massimizza lo spazio e il comfort. L'appartamento comprende due stanze spaziose, di cui una camera da letto, una cucina e due bagni. Questa proprietà si distingue per la sua posizione emblematica a soli 10 metri dal mare e il suo garage privato, un vantaggio raro in centro città. Sebbene necessiti di un rinfresco o di una ristrutturazione, questa proprietà promette un potenziale immenso per creare uno spazio abitativo sontuoso e personalizzato. Nelle vicinanze, i trasporti pubblici e tutte le comodità sono accessibili a piedi, inclusi le spiagge della Promenade des Anglais, i ristoranti gastronomici, le boutique di lusso, i musei, così come il centro città con la sua Opera, l'avenue Jean Médecin e la vecchia Nizza. L'aeroporto si trova a soli 10 minuti in auto. Possibilità di acquistare un garage aggiuntivo. DPE: 197 (E) GES: 61 (E) Stima dei costi annui di energia dell'alloggio: 970-1370€. Condominio di 54 lotti, Spese annuali medie appartamento: 2340€ Procedura in corso: no. Commissioni di transazione IVA inclusa a carico del venditore. Le informazioni sui rischi ai quali questa proprietà è esposta sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr