Appartamento dal design unico con 2 balconi vicino al Porto e Piazza del Pin

Proprietà unica e luminosa, ristrutturata nello spirito di una suite d'hotel di lusso. Ad un piano alto in un edificio tipicamente nizzardo con ascensore vicino a tutte le comodità. La superficie abitabile di circa 67 m2 dispone di un ingresso, di un soggiorno spazioso con 3 grandi finestre e una bellissima cucina aperta completamente attrezzata con una grande isola centrale che si affaccia su un balcone, di una camera con un grande guardaroba vetrato di alta gamma e con accesso a un secondo balcone e di un bagno con WC. L'appartamento è stato recentemente ristrutturato con gusto utilizzando materiali di alta qualità i cui colori sono in perfetta armonia con i mobili e la decorazione accuratamente selezionata, inclusa una vetrata su misura che separa con eleganza il soggiorno e la camera. Parquet a terra, climatizzazione reversibile, riscaldamento a radiatori e scaldasalviette nel bagno, soffitti alti con stucchi, doppi vetri, numerosi ripostigli e una cantina completano questa offerta. Possibilità di creare una seconda camera e di riaprire una finestra aggiuntiva attualmente chiusa. Una perfetta residenza secondaria o una residenza principale ideale per una coppia situata a due passi dai negozi e dai ristoranti, a 2 minuti dalla stazione del tram, a 5 minuti dal porto di Lympia, a 7 minuti dalla stazione di Riquier e a 20 minuti dall'aeroporto con il tram. Da visitare senza indugio. Diagnostica in corso. Stima dei costi annuali di energia dell'abitazione: tra 2.620 € e 3.600 €. Condominio di 71 lotti (di cui 35 abitativi), Spese annuali medie: 2.398€, Procedura in corso: no. Commissioni di transazione IVA incluse a carico del venditore. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr