Appartamento 3 locali traversante, elegante e luminoso

Appartamento di 3 locali raro nel cuore del quartiere Libération- Echêvé, che unisce eleganza e tranquillità. In uno dei settori più ambiti di Nizza, a due passi dal vivace quartiere della Libération, questo splendido appartamento attraversante di 77 m² affascina per il suo fascino d'epoca, la sua luminosità e i suoi volumi generosi. Situato in un contesto tranquillo e residenziale, offre un soggiorno spazioso, due camere eleganti, una cucina indipendente, un bagno moderno e servizi igienici separati, interamente ristrutturati con gusto. I 3,10 m di altezza del soffitto, le modanature preservate e l'atmosfera autentica dell'antico conferiscono a questo immobile un carattere unico. La doppia esposizione assicura una luce naturale ottimale durante tutto il giorno, con una vista aperta a nord-est sulle colline di Cimiez e una vista a sud-est su Pessicart e sul mare. Un comfort moderno è garantito grazie ai doppi vetri e alla possibilità di parcheggio nelle vicinanze, mentre una cantina completa questa proprietà eccezionale. In prossimità immediata di negozi, trasporti (tram) e istituti scolastici, questo appartamento unisce raffinatezza, autenticità e praticità in una posizione privilegiata. DPE : D-191 ; GES : D-30 Stima dei costi annuali di energia dell'alloggio: 1250 € - 1730 € Condominio di 79 unità, spese annuali medie: 3108 €, procedura in corso: no Onorari di transazione IVA inclusa a carico del venditore Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr