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Guida Immobiliare

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Trasferimento in Svizzera

Una panoramica sintetica delle fasi più importanti per un reinserimento di successo in Svizzera.

  • 5 min di lettura
  • 26.06.2026
Trasferimento in Svizzera
Primo piano di mani che firmano un documento con una penna stilografica nera e oro su un foglio bianco, con luci soffuse e bassa profondità di campo

Basi giuridiche proprietà per piani

Scoprite quali sono i fondamenti giuridici alla base della proprietà per piani in Svizzera. Otterrete una panoramica dei diritti e dei doveri connessi alla proprietà per piani e dell'organizzazione della comunità dei proprietari per piani.

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Visita Basi giuridiche proprietà per piani
Valvola di testa termostatica per radiatori Blocco note per voci Progetto di riscaldamento

Risanamento dell’impianto di riscaldamento nelle proprietà esistenti - cosa c'è da sapere

Il risanamento dell’impianto di riscaldamento è diventato una questione centrale, soprattutto per gli immobili esistenti, a cui attribuire la massima priorità durante l’acquisto. In questo contesto, oltre ai valori personali sulle questioni ambientali, non possono essere sottovalutate le future disposizioni politiche sulla sostituzione dei combustibili fossili nel riscaldamento negli edifici residenziali.

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Spazio living a pianta aperta con sedia d'accento color menta, opere d'arte astratte, pavimenti in legno a spina di pesce, pianoforte nero vintage e mobili da pranzo moderni della metà del secolo visibili attraverso una porta, che creano un'armoniosa miscela di design contemporaneo e classico.

Guida alla locazione per proprietari di immobili residenziali

Locare un immobile spesso è più impegnativo che non venderlo. Con la vendita infatti il rapporto contrattuale tra venditore e acquirente termina di norma con il pagamento del prezzo di vendita. Se il futuro proprietario si prende cura dell’oggetto o meno non è più rilevante. In caso di locazione, si verifica l’esatto opposto. Il proprietario entra in un rapporto contrattuale più lungo, che può durare anche molti anni.

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Mano stagliata contro un cielo luminoso che regge un simbolo di paragrafo con il sole che traspare, creando un effetto retroilluminato

Posso acquistare una proprietà residenziale in Svizzera come straniero?

Indipendentemente dalla nazionalità, trasferirsi tra le proprie mura è un grande sogno per molte persone. Tuttavia, ai sensi della Legge federale sull'acquisto di immobili da parte di persone all'estero ("Lex Koller"), il legislatore svizzero fa una distinzione tra acquirenti di immobili svizzeri e stranieri. Lo scopo è quello di prevenire l'"alienazione di terreni nazionali". A tal fine, in alcuni casi il legislatore subordina l'acquisto di immobili o terreni edificabili a un'autorizzazione.

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