Guida Immobiliare

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Trasferimento in Svizzera

Una panoramica sintetica delle fasi più importanti per un reinserimento di successo in Svizzera.

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  • 26.06.2026
Trasferimento in Svizzera
Area residenziale con edifici di appartamenti in città

Diritti e doveri in caso di proprietà per piani

L'acquisto e la detenzione di proprietà per piani sono legati a numerosi diritti e doveri. Le regolamentazioni e ordinanze più importanti concernenti la proprietà per piani sono le seguenti:

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Visita Diritti e doveri in caso di proprietà per piani
Spazio living a pianta aperta con sedia d'accento color menta, opere d'arte astratte, pavimenti in legno a spina di pesce, pianoforte nero vintage e mobili da pranzo moderni della metà del secolo visibili attraverso una porta, che creano un'armoniosa miscela di design contemporaneo e classico.

Guida alla locazione per proprietari di immobili residenziali

Locare un immobile spesso è più impegnativo che non venderlo. Con la vendita infatti il rapporto contrattuale tra venditore e acquirente termina di norma con il pagamento del prezzo di vendita. Se il futuro proprietario si prende cura dell’oggetto o meno non è più rilevante. In caso di locazione, si verifica l’esatto opposto. Il proprietario entra in un rapporto contrattuale più lungo, che può durare anche molti anni.

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Visita Guida alla locazione per proprietari di immobili residenziali
Primo piano di mani che firmano un documento con una penna stilografica nera e oro su un foglio bianco, con luci soffuse e bassa profondità di campo

Basi giuridiche proprietà per piani

Scoprite quali sono i fondamenti giuridici alla base della proprietà per piani in Svizzera. Otterrete una panoramica dei diritti e dei doveri connessi alla proprietà per piani e dell'organizzazione della comunità dei proprietari per piani.

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Visita Basi giuridiche proprietà per piani
Soggiorno e zona pranzo modernamente arredati

Proprietà per piani - Fondi di rinnovazione e quota di valore

La costituzione di un fondo di rinnovazione non è obbligatoria per legge. Tuttavia, se il regolamento prevede la costituzione di un fondo di rinnovazione, tale disposizione deve essere rispettata. Si raccomanda di avviare lo stanziamento del fondo di rinnovazione già nel primo anno successivo al completamento dell'immobile. Le prestazioni in denaro versate sono vincolate a determinati scopi e sono atte a preservare il valore dell'immobile. Sono previste in particolare per futuri lavori di ristrutturazione e rinnovazione, ad esempio sul tetto, sugli impianti domestici o sull’involucro dell’edificio.

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Visita Proprietà per piani - Fondi di rinnovazione e quota di valore

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