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Immobilienpreise 2026 für Berlin

Quelle: Angebotspreise auf Immobilienportalen | Stand: 8. Januar 2026

Erfolgreich verkaufen – mit Engel & Völkers

Im ersten Schritt beleuchten wir kostenfrei und unverbindlich das gesamte Potenzial Ihrer Immobilie und lassen dieses in unsere Bewertung einfließen – samt aller Details und Besonderheiten.

Basierend auf 35 Millionen Immobiliendaten

Was kostet eine Immobilie in Berlin

Wie entwickeln sich aktuell die Preise für Häuser und Wohnungen in Berlin? Entdecken Sie hier die Immobilienpreise in Berlin der letzten 4 Jahre und erfahren Sie, wie viel ein Quadratmeter im Jahr 2026 kostet.

Immobilienpreiskarte Berlin

Hauspreise in Berlin

Die Hauspreise in Berlin liegen aktuell bei durchschnittlich 5.308 € pro Quadratmeter. Im Vergleich zum letzten Jahr liegt der Trend bei etwa +1,53%. Zum Vorquartal hat sich der Quadratmeterpreis um +1,53% verändert.

Wohnungspreise in Berlin

Die Wohnungspreise in Berlin liegen aktuell bei durchschnittlich 5.387 € pro Quadratmeter. Im Vergleich zum letzten Jahr liegt der Trend bei etwa +0,14%. Zum Vorquartal hat sich der Quadratmeterpreis um +0,14% verändert.

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MARKTBERICHT

Marktbericht Deutschland · 2025/2026

Erhalten Sie den Marktbericht Deutschland 2025/2026 zur bestmöglichen Unterstützung Ihrer Immobilienentscheidung. Wir analysieren für Sie in 50 ausgewählten Städten alle relevanten Marktinformationen transparent und übersichtlich.

Welche Daten Engel & Völkers GmbH im Einzelnen speichert und welche Rechte Sie in diesem Zusammenhang haben, erfahren Sie hier. Sie können Ihre Einwilligungen hier jederzeit für die Zukunft widerrufen.

Nico Haagaard und Johannes von Matuschka

Nico Haagaard und Johannes von Matuschka

Engel & Völkers Berlin

Der Markt nimmt nach einer Phase der Zurückhaltung wieder Fahrt auf. Das stabilisierte Zinsniveau schafft verlässliche Rahmenbedingungen und stärkt das Vertrauen der Interessenten. Der Wunsch nach Eigentum steht weiterhin im Fokus. Immobilien rücken erneut als krisensichere Wertanlage in den Vordergrund. Die aktuelle Entwicklung zeigt viele positive Signale und lässt eine nachhaltige Dynamik erwarten.

Immobilienpreise im Umkreis von Berlin

Entwicklung der Immobilienpreise in den Bezirken von Berlin

Der Immobilienmarkt ist in ständiger Bewegung. Bundesweit sind die Immobilienpreise in den letzten Jahren stark gestiegen. Allerdings zeigen Statistiken, dass es regionale Unterschiede in der Entwicklung der Immobilienpreise gibt. Entdecken Sie die aktuelle Miet- und Kaufpreisentwicklung und die Marktsituation an Ihrem Wohnort.

Charlottenburg-Wilmersdorf

8.019 €/m2
-1,06%
6.650 €/m2
-0,32%
Vergleich zum Vorquartal

Friedrichshain-Kreuzberg

5.401 €/m2
+1,56%
6.492 €/m2
-0,57%
Vergleich zum Vorquartal

Lichtenberg

5.772 €/m2
+2,78%
5.347 €/m2
-0,5%
Vergleich zum Vorquartal

Marzahn-Hellersdorf

4.868 €/m2
+1,46%
3.719 €/m2
-1,29%
Vergleich zum Vorquartal

Mitte

4.020 €/m2
+1,92%
6.409 €/m2
+0,11%
Vergleich zum Vorquartal

Neukölln

4.711 €/m2
+0,79%
5.352 €/m2
+0,96%
Vergleich zum Vorquartal

Pankow

5.138 €/m2
+2,16%
6.312 €/m2
+0,66%
Vergleich zum Vorquartal

Reinickendorf

4.913 €/m2
+1,26%
4.446 €/m2
+0,26%
Vergleich zum Vorquartal

Spandau

4.951 €/m2
+1,76%
4.126 €/m2
+0,68%
Vergleich zum Vorquartal

Steglitz-Zehlendorf

7.594 €/m2
-0,36%
6.165 €/m2
+0,29%
Vergleich zum Vorquartal

Tempelhof-Schöneberg

4.887 €/m2
+1,96%
5.582 €/m2
-0,63%
Vergleich zum Vorquartal

Treptow-Köpenick

4.795 €/m2
+1,62%
5.063 €/m2
+0,68%
Vergleich zum Vorquartal

Immobilienpreisentwicklung in Berlin

Die Immobilienpreise zeigen auch 2026 eine Veränderung der Preisentwicklung in Berlin. So liegt der Quadratmeterpreis für Eigentumswohnungen aktuell in Q1/2026 bei 5.387 Euro. Im selben Quartal des letzen Jahres kostete der Quadratmeter 5.379 Euro.

Für Häuser liegt der Quadratmeterpreis aktuell in Q1/2026 bei 5.308 Euro. Im selben Quartal des letzen Jahres kostete der Quadratmeter für ein Haus 5.075 Euro.

House

Häufig gestellte Fragen

FAQ Immobilienpreise

Wie entwickeln sich Immobilienpreise in Berlin?

Die Immobilienpreise sind von verschiedenen Faktoren abhängig, wie z.B. der Nachfrage nach Wohnraum, der allgemeinen wirtschaftlichen Situation, der genauen Lage und Zustand des Objekts. In Berlin lag der durchschnittliche Quadratmeterpreis für Häuser im vergangenen Jahr bei 4.849 Euro, dieses Jahr liegt er bei 5.152 Euro. Für eine genauere Einschätzung nutzen Sie unser Onlinebewertungstool.

Wie ist der Quadratmeterpreis in Berlin?

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis für Häuser liegt derzeit bei 5.308 Euro, bei Eigentumswohnungen müssen Sie mit 5.387 Euro pro Quadratmeter rechnen. Für eine genaue und individuelle Bestimmung des Quadratmeterpreises sind verschiedene Faktoren, wie z.B. Lage und Zustand des Objektes zu berücksichtigen. Nutzen Sie dafür unser Bewertungstool oder kontaktieren Sie das Maklerbüro in Ihrer Nähe.

Wie sind die Hauspreise in Berlin?

Aktuell (Stand January 10, 2026) liegt der durchschnittliche Hauspreis in Berlin bei 5.308 Euro pro Quadratmeter. Für die genaue Einschätzung spielen Lage und Zustand der Immobilie eine wichtige Rolle. Nutzen Sie dafür unser Bewertungstool oder kontaktieren Sie das Maklerbüro in Ihrer Nähe.

Wie sind die Wohnungspreise in Berlin?

Eine Eigentumswohnung in Berlin kostet aktuell (Stand January 10, 2026) durchschnittlich 5.387 Euro pro Quadratmeter. Den genauen Quadratmeterpreis können Sie in unserem Online-Bewertungstool oder in einem Gespräch mit unseren Immobilienprofis erfahren. Lage und Zustand der Immobilie sind ausschlaggebende Faktoren bei der genauen Immobilienpreisbewertung.

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