Wohnimmobilien in Bochum


Analysen für Ein- und Zweifamilienhäuser sowie Eigentumswohnungen
Marktreport im PDF

Immobilienpreise Bochum – aktuelle Statistiken zu allen Immobilientypen

Immobilienkäufer in Bochum schätzen die attraktiven Zukunftsaussichten in der Universitätsstadt. Die Großstadt im Herzen des Ruhrgebiets verfügt über neun Hochschulen, an denen rund 60.000 Studierende eingeschrieben sind. Charakteristisch für Bochum ist ein moderner und nachhaltiger Strukturwandel. Beispielhaft dafür sind der hochmoderne Industrie- und Technologie-Campus Mark 51°7 oder die Quartiersentwicklung „OSTPARK – Neues Wohnen“, wo bis zum Jahr 2025 rund 1.300 neue Wohneinheiten entstehen sollen.

1. Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Bochum?

Betrachtet man Immobilienpreise und ihre Entwicklung muss immer berücksichtigt werden, dass es einen Unterschied macht, ob es sich um neu gebaute oder um bereits bestehende Häuser oder Eigentumswohnungen handelt. Auch die Immobilienpreise in Bochum verhalten sich dementsprechend. In der folgenden interaktiven Grafik können Sie darum auswählen, ob Sie eine Auswertung der Immobilienpreise Bochum für Objekte im Neubau oder im Bestand erhalten möchten. Die interaktiven Grafiken zeigen jeweils die Angebotspreise.

2. Wie unterscheiden sich Bochumer Immobilienpreise nach Wohnlagen?

Zwar ist der Wert einer Immobilie von vielen Faktoren abhängig, aber im Besonderen ist hier die Wohnlage, in der sich das jeweilige Objekt befindet, wichtig. Die Lagen werden in vier verschiedene Kategorien eingeteilt, die sich auch in den Immobilienpreisen in Bochum widerspiegeln: sehr gute Lage, gute Lage, mittlere Lage und einfache Lage. Indikatoren für eine gute bis sehr gute Lage sind beispielsweise eine hohe Preisklasse der Geschäfte, ein gepflegtes Straßenbild oder eine gute Verkehrsanbindung. Zu welcher Lage ein Viertel oder eine Straße gehört kann sich mit der Zeit durch umfassende Sanierungen oder Verbesserungen in der Infrastruktur ändern.


Auf dem folgenden Dashboard finden Sie neben aktuellen Kennzahlen für Regensburg auch Informationen zu Anzahl und Volumen der Transaktionen sowie zu den Preisspannen, in denen sich Regensburger Immobilien in den verschiedenen Wohnlagen bewegen.


 Hamburg
- Wohnlagen in Bochum

3. Welche Bochumer Stadtteile gehören zu welcher Wohnlage?

Sehr gute Lage: Insbesondere Stiepel gilt als sehr gute Lage. Aber auch Teile von Weitmar, Ehrenfeld, Höntrop und vom Stadtparkviertel sind durch das viele Grün begehrt. In Bochum sind hier die Immobilienpreise am höchsten.


Gute Lage: Nahe der sehr guten Lagen befinden sich auch die Teile in guten Lagen: Wiemelhausen, Altenbochum, Grumme und zum Teil Weitmar, Linden sowie Dahlhausen. Die Orte grenzen ebenfalls an Grünflächen und werden dadurch zu attraktiven Wohnlagen. 


Mittlere Lage: Die Mehrzahl der Bochumer Stadtteile befinden sich in mittleren Lagen: Querenburg, Laer, Langendreer, Harpen, Hiltrop, Gerthe, Höntrop, Linden, Sevinghausen, Dahlhausen und Eppendorf gehören dazu.


Einfache Lage: Viertel mit einfacher Lage befinden sich in erster Linie im Nordwesten von Bochum. Diese sind Wattenscheid, Westenfeld, Günnigfeld, Hordel, Hamme, Hofstede, Riemke und werde. Sie liegen am Stadtrand und meist unweit von Gewerbe- und Industrieflächen entfernt.

4. Wie beeinflussen statistische Kennzahlen die Immobilienpreise Bochum?

Statistische Kennzahlen, wie beispielsweise die Kaufkraft und die Leerstandsquote, sagen etwas über die Qualität und Attraktivität eines Standorts aus und beeinflussen dementsprechend auch die Immobilienpreise einer Stadt. Einen Überblick über die Kennzahlen für Bochum finden Sie in dieser interaktiven Grafik. Steigen beispielsweise die Einwohnerzahl und die Kaufkraft an einem Standort spricht dies für eine prosperierende Entwicklung.

Eine Auswahl unserer aktuellen Miet- und Kaufangebote

5. Wie hoch sind die Preise für Mehrfamilienhäuser in Bochum?

Bochum zählt zur Städtekategorie B. Per Definition sind B-Städte als Großstädte mit nationaler und regionaler Bedeutung klassifiziert. Eine solche Kategorisierung ist vor allem im Bereich des Immobilieninvestments von Interesse.

Wo die entsprechenden Immobilienpreise in Bochum für Mehrfamilienhäuser liegen, erfahren Sie in einem separaten Marktreport, der den Markt für Anlageimmobilien beleuchtet.

6. Ansprechpartner – das sagt Ihr Experte vor Ort

Dr. Christian Kretzmann, Engel & Völkers, Bochum

Dr. Christian Kretzmann

Engel & Völkers Bochum Hattingen

„Während sich zu Beginn der Coronapandemie viele Marktteilnehmer zunächst in Zurückhaltung übten, ist dieser Knoten nun geplatzt. Ein zentrales Thema für viele Immobilienkäufer ist seither der Wunsch, Wohnen und Arbeiten auf angenehme Weise zu verbinden. Davon haben in Bochum nicht nur etablierte Lagen profitiert, sondern auch verkehrsgünstig gelegene aufstrebende Stadtteile. Zunehmend rückt zudem das Thema Energieeffizienz für viele Erwerber in den Vordergrund der Kaufentscheidung."

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