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Immobilienpreise 2024 für Dortmund

Quelle: Angebotspreise auf Immobilienportalen | Stand: 13. November 2024

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Basierend auf 35 Millionen Immobiliendaten

Was kostet eine Immobilie in Dortmund

Wie entwickeln sich aktuell die Preise für Häuser und Wohnungen in Dortmund? Entdecken Sie hier die Immobilienpreise in Dortmund der letzten 4 Jahre und erfahren Sie, wie viel ein Quadratmeter im Jahr kostet.

Alle Daten auf einen Blick

Ø 3.107 €/m²

Median Kaufpreis Haus

Ø 2.554 €/m²

Median Kaufpreis Wohnung

280,7

Fläche (km²)

2.091

Bevölkerung Gesamt je km²

75

Stadtteile

586.852

Bevölkerung Gesamt

PLZ Bereich

44135, 44137, 44139, 44141, 44143, 44145, 44147, 44149, 44225, 44227, 44229, 44263, 44265, 44267, 44269, 44287, 44289, 44309, 44319, 44328, 44329, 44339, 44357, 44359, 44369, 44379, 44388
Real Estate

Immobilienpreiskarte Dortmund

Hauspreise in Dortmund

Die Hauspreise in Dortmund liegen aktuell bei durchschnittlich 3.037 € pro Quadratmeter. Im Vergleich zum letzten Jahr liegt der Trend bei etwa +1,16%. Zum Vorquartal hat sich der Quadratmeterpreis um +1,54% verändert.

Wohnungspreise in Dortmund

Die Wohnungspreise in Dortmund liegen aktuell bei durchschnittlich 2.559 € pro Quadratmeter. Im Vergleich zum letzten Jahr liegt der Trend bei etwa +2,64%. Zum Vorquartal hat sich der Quadratmeterpreis um -0,93% verändert.

Report

MARKTBERICHT

Marktbericht Deutschland · 2024/2025

Erhalten Sie den Marktbericht Deutschland 2024/2025 zur bestmöglichen Unterstützung Ihrer Immobilienentscheidung. Wir analysieren für Sie in 52 ausgewählten Städten alle relevanten Marktinformationen transparent und übersichtlich.

Phone

Welche Daten Engel & Völkers GmbH im Einzelnen speichert und welche Rechte Sie in diesem Zusammenhang haben, erfahren Sie hier. Sie können Ihre Einwilligungen hier jederzeit für die Zukunft widerrufen.

Karolin Hendriksen

Karolin Hendriksen

Engel & Völkers Gebietsleiterin

Handelsaktivität und Preisniveau sind in Dortmund nur leicht zurückgegangen. Die Stadt hat alle Rahmenbedingungen, um sich auch in Zukunft wieder positiv zu entwickeln. Das Preisniveau wird sich im weiteren Jahresverlauf voraussichtlich noch stabilisieren, bevor es auch wieder Potenziale für einen neuen Aufwärtstrend gibt.

Immobilienpreise im Umkreis von Dortmund

Entwicklung der Immobilienpreise in den Stadtteilen von Dortmund

Der Immobilienmarkt ist in ständiger Bewegung. Bundesweit sind die Immobilienpreise in den letzten Jahren stark gestiegen. Allerdings zeigen Statistiken, dass es regionale Unterschiede in der Entwicklung der Immobilienpreise gibt. Entdecken Sie die aktuelle Miet- und Kaufpreisentwicklung und die Marktsituation an Ihrem Wohnort.

Aplerbeck

2.904 €/m2
+1,71%
2.588 €/m2
+0,3%
Vergleich zum Vorquartal

Aplerbecker Mark

2.904 €/m2
+1,71%
2.588 €/m2
+0,3%
Vergleich zum Vorquartal

Asseln

2.867 €/m2
+0,46%
2.308 €/m2
+0,65%
Vergleich zum Vorquartal

Barop

3.296 €/m2
-1,56%
2.780 €/m2
-0,5%
Vergleich zum Vorquartal

Benninghofen

3.873 €/m2
+4,52%
2.422 €/m2
+0%
Vergleich zum Vorquartal

Benninghofen-Loh

3.291 €/m2
+3,01%
2.569 €/m2
-0,52%
Vergleich zum Vorquartal

Berghofen

3.550 €/m2
+3,74%
2.477 €/m2
-7,58%
Vergleich zum Vorquartal

Bittermark

3.804 €/m2
+1,69%
3.006 €/m2
-2,07%
Vergleich zum Vorquartal

Bodelschwingh

2.761 €/m2
+3,14%
2.360 €/m2
+2,4%
Vergleich zum Vorquartal

Brackel

2.887 €/m2
-0,36%
2.341 €/m2
-0,66%
Vergleich zum Vorquartal

Brechten

2.957 €/m2
+4,28%
2.329 €/m2
+0,14%
Vergleich zum Vorquartal

Brünninghausen

3.656 €/m2
+2,25%
2.895 €/m2
-0,62%
Vergleich zum Vorquartal

Buchholz

3.359 €/m2
-3,16%
2.616 €/m2
+0,78%
Vergleich zum Vorquartal

Bövinghausen

3.261 €/m2
+8,65%
2.051 €/m2
+2,09%
Vergleich zum Vorquartal

Derne

2.753 €/m2
-2,25%
2.569 €/m2
-0,52%
Vergleich zum Vorquartal

Deusen

2.994 €/m2
+0,69%
2.181 €/m2
+2,22%
Vergleich zum Vorquartal

Dorstfeld

2.648 €/m2
+0,5%
2.325 €/m2
-1,17%
Vergleich zum Vorquartal

Eichlinghofen

3.510 €/m2
+1,21%
2.752 €/m2
-2,86%
Vergleich zum Vorquartal

Ellinghausen

3.061 €/m2
+0%
2.679 €/m2
+5,47%
Vergleich zum Vorquartal

Eving

2.957 €/m2
+4,28%
2.329 €/m2
+0,14%
Vergleich zum Vorquartal

Immobilienpreisentwicklung in Dortmund

Die Immobilienpreise zeigen auch 2024 eine Veränderung der Preisentwicklung in Dortmund. So liegt der Quadratmeterpreis für Eigentumswohnungen aktuell in Q4/2024 bei 2.554 Euro. Im selben Quartal des letzen Jahres kostete der Quadratmeter 2.540 Euro.

Für Häuser liegt der Quadratmeterpreis aktuell in Q4/2024 bei 3.107 Euro. Im selben Quartal des letzen Jahres kostete der Quadratmeter für ein Haus 3.057 Euro.

House

Welche Faktoren beeinflussen Immobilienpreise in Dortmund?

Die Immobilienpreise werden von einer Vielzahl von Faktoren beeinflusst, die sowohl auf der Angebots- als auch auf der Nachfrageseite wirken.

Auf der Angebotsseite spielen Faktoren wie die Verfügbarkeit von Bauland, die Baukosten, die Regulierungen und Vorschriften der Baubranche sowie die Zinssätze eine wichtige Rolle.

Auf der Nachfrageseite können Faktoren wie Bevölkerungswachstum, Einkommen, Arbeitslosigkeit, Zinssätze und die allgemeine wirtschaftliche Lage die Immobilienpreise beeinflussen. Wenn die Bevölkerung in einer bestimmten Region wächst oder das Einkommensniveau steigt, steigt auch die Nachfrage nach Immobilien, was zu steigenden Preisen führen kann.

Darüber hinaus können auch externe Faktoren wie die allgemeine Entwicklung der Wirtschaft, politische Entscheidungen, Infrastrukturprojekte und die allgemeine Attraktivität einer Region die Immobilienpreise beeinflussen.

Personel

Häufig gestellte Fragen

FAQ Immobilienpreise

Wie entwickeln sich Immobilienpreise in Dortmund?

Die Immobilienpreise sind von verschiedenen Faktoren abhängig, wie z.B. der Nachfrage nach Wohnraum, der allgemeinen wirtschaftlichen Situation, der genauen Lage und Zustand des Objekts. In Dortmund lag der durchschnittliche Quadratmeterpreis für Häuser im vergangenen Jahr bei 3.002 Euro, dieses Jahr liegt er bei 3.037 Euro. Für eine genauere Einschätzung nutzen Sie unser Onlinebewertungstool.

Wie ist der Quadratmeterpreis in Dortmund?

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis für Häuser liegt derzeit bei 3.107 Euro, bei Eigentumswohnungen müssen Sie mit 2.554 Euro pro Quadratmeter rechnen. Für eine genaue und individuelle Bestimmung des Quadratmeterpreises sind verschiedene Faktoren, wie z.B. Lage und Zustand des Objektes zu berücksichtigen. Nutzen Sie dafür unser Bewertungstool oder kontaktieren Sie das Maklerbüro in Ihrer Nähe.

Wie sind die Hauspreise in Dortmund?

Aktuell (Stand December 11, 2024) liegt der durchschnittliche Hauspreis in Dortmund bei 3.107 Euro pro Quadratmeter. Für die genaue Einschätzung spielen Lage und Zustand der Immobilie eine wichtige Rolle. Nutzen Sie dafür unser Bewertungstool oder kontaktieren Sie das Maklerbüro in Ihrer Nähe.

Wie sind die Wohnungspreise in Dortmund?

Eine Eigentumswohnung in Dortmund kostet aktuell (Stand December 11, 2024) durchschnittlich 2.554 Euro pro Quadratmeter. Den genauen Quadratmeterpreis können Sie in unserem Online-Bewertungstool oder in einem Gespräch mit unseren Immobilienprofis erfahren. Lage und Zustand der Immobilie sind ausschlaggebende Faktoren bei der genauen Immobilienpreisbewertung.

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