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Immobilienpreise 2024
für Düsseldorf

Quelle: Angebotspreise auf Immobilienportalen | Stand: 5. März 2024

Kaufpreis Haus

Ø 4.899 €/m²

Kaufpreis Wohnung

Ø 4.537 €/m²

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Basierend auf 35 Millionen Immobiliendaten

Was kostet eine Immobilie in Düsseldorf

Wie entwickeln sich aktuell die Preise für Häuser und Wohnungen in Düsseldorf? Entdecken Sie hier die Immobilienpreise in Düsseldorf der letzten 4 Jahre und erfahren Sie, wie viel ein Quadratmeter im Jahr kostet.

Alle Daten auf einen Blick

Ø 4.899 €/m²

Median Kaufpreis Haus

Ø 4.537 €/m²

Median Kaufpreis Wohnung

217,4

Fläche (km²)

2.849

Bevölkerung Gesamt je km²

49

Stadtteile

619.477

Bevölkerung Gesamt

PLZ Bereich

40721, 40210, 40211, 40212, 40213, 40215, 40217, 40219, 40221, 40223, 40225, 40227, 40229, 40231, 40233, 40235, 40237, 40239, 40468, 40470, 40472, 40474, 40476, 40477, 40479, 40489, 40545, 40547, 40549, 40589, 40591, 40593, 40595, 40597, 40599, 40625, 40627, 40629

Immobilienpreiskarte Düsseldorf

Hauspreise in Düsseldorf

Die Hauspreise in Düsseldorf liegen aktuell bei durchschnittlich 4.744 € pro Quadratmeter. Im Vergleich zum letzten Jahr liegt der Trend bei etwa -9,68%. Zum Vorquartal hat sich der Quadratmeterpreis um -1,55% verändert.

Wohnungspreise in Düsseldorf

Die Wohnungspreise in Düsseldorf liegen aktuell bei durchschnittlich 4.494 € pro Quadratmeter. Im Vergleich zum letzten Jahr liegt der Trend bei etwa -2,46%. Zum Vorquartal hat sich der Quadratmeterpreis um -0,7% verändert.

House

MARKTBERICHT

Marktbericht Deutschland · 2023/2024

Erhalten Sie den Marktbericht Deutschland 2023 / 2024 zur bestmöglichen Unterstützung Ihrer Immobilienentscheidung. Wir analysieren für Sie in 50 ausgewählten Städten alle relevanten Marktinformationen transparent und übersichtlich.

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Welche Daten Engel & Völkers GmbH im Einzelnen speichert und welche Rechte Sie in diesem Zusammenhang haben, erfahren Sie hier. Sie können Ihre Einwilligungen hier jederzeit für die Zukunft widerrufen.

Britta Gries

Britta Gries

Engel & Völkers Düsseldorf

Die Marktentwicklung muss auch in diesem Jahr in den einzelnen Lagen differenziert betrachtet werden. Bei hochwertigen Stadthäusern und Villen in Premium-Lagen wurden bereits im ersten Halbjahr anspruchsvolle Preise realisiert und die Preisentwicklung bleibt weiterhin auf hohem Niveau. Die Zinssituation und aktuelle Energiethemen haben sich hingegen wesentlich auf die Nachfrageintensität und Kaufkraft im mittleren und unteren Preissegment ausgewirkt und führen zu Preiskorrekturen.

Immobilienpreise im Umkreis von Düsseldorf

Neuss

Ø 3.517 €/m²

Neuss

Entwicklung der Immobilienpreise in den Stadtteilen von Düsseldorf

Der Immobilienmarkt ist in ständiger Bewegung. Bundesweit sind die Immobilienpreise in den letzten Jahren stark gestiegen. Allerdings zeigen Statistiken, dass es regionale Unterschiede in der Entwicklung der Immobilienpreise gibt. Entdecken Sie die aktuelle Miet- und Kaufpreisentwicklung und die Marktsituation an Ihrem Wohnort.

Altstadt

4.976 €/m2
-4,04%
6.853 €/m2
+0,58%
Vergleich zum Vorquartal

Angermund

5.562 €/m2
-1,14%
5.535 €/m2
+0,55%
Vergleich zum Vorquartal

Benrath

4.466 €/m2
-4,97%
3.493 €/m2
-0,96%
Vergleich zum Vorquartal

Bilk

5.497 €/m2
-1,54%
5.485 €/m2
+1,97%
Vergleich zum Vorquartal

Carlstadt

4.976 €/m2
-4,04%
6.853 €/m2
+0,58%
Vergleich zum Vorquartal

Derendorf

5.585 €/m2
-2,13%
4.637 €/m2
-3,62%
Vergleich zum Vorquartal

Düsseltal

7.108 €/m2
-3,89%
4.907 €/m2
+3,06%
Vergleich zum Vorquartal

Eller

4.068 €/m2
-1,59%
3.733 €/m2
+0,64%
Vergleich zum Vorquartal

Flehe

5.025 €/m2
-4,82%
4.977 €/m2
+1,74%
Vergleich zum Vorquartal

Flingern Nord

5.923 €/m2
-1,57%
4.749 €/m2
-0,58%
Vergleich zum Vorquartal

Flingern Süd

4.296 €/m2
+3,32%
4.555 €/m2
-3,82%
Vergleich zum Vorquartal

Friedrichstadt

4.957 €/m2
-8,68%
6.442 €/m2
+1,22%
Vergleich zum Vorquartal

Garath

4.741 €/m2
-2,72%
3.683 €/m2
+0,22%
Vergleich zum Vorquartal

Gerresheim

4.922 €/m2
-2,96%
4.351 €/m2
+0,66%
Vergleich zum Vorquartal

Golzheim

5.548 €/m2
-2,92%
4.451 €/m2
-2,71%
Vergleich zum Vorquartal

Grafenberg

4.891 €/m2
-4,23%
4.726 €/m2
-1,07%
Vergleich zum Vorquartal

Hafen

4.976 €/m2
-4,04%
6.854 €/m2
+4,84%
Vergleich zum Vorquartal

Hamm

4.976 €/m2
-4,04%
4.766 €/m2
-0,13%
Vergleich zum Vorquartal

Hassels

4.567 €/m2
-1,82%
3.324 €/m2
-3,03%
Vergleich zum Vorquartal

Heerdt

3.772 €/m2
+0%
4.997 €/m2
-11,19%
Vergleich zum Vorquartal

Immobilienpreisentwicklung in Düsseldorf

Die Immobilienpreise zeigen auch 2024 eine Veränderung der Preisentwicklung in Düsseldorf. So liegt der Quadratmeterpreis für Eigentumswohnungen aktuell in Q1/2024 bei 4.537 Euro. Im selben Quartal des letzen Jahres kostete der Quadratmeter 4.689 Euro.

Für Häuser liegt der Quadratmeterpreis aktuell in Q1/2024 bei 4.899 Euro. Im selben Quartal des letzen Jahres kostete der Quadratmeter für ein Haus 5.318 Euro.

House

Welche Faktoren beeinflussen Immobilienpreise in Düsseldorf?

Die Immobilienpreise werden von einer Vielzahl von Faktoren beeinflusst, die sowohl auf der Angebots- als auch auf der Nachfrageseite wirken.

Auf der Angebotsseite spielen Faktoren wie die Verfügbarkeit von Bauland, die Baukosten, die Regulierungen und Vorschriften der Baubranche sowie die Zinssätze eine wichtige Rolle.

Auf der Nachfrageseite können Faktoren wie Bevölkerungswachstum, Einkommen, Arbeitslosigkeit, Zinssätze und die allgemeine wirtschaftliche Lage die Immobilienpreise beeinflussen. Wenn die Bevölkerung in einer bestimmten Region wächst oder das Einkommensniveau steigt, steigt auch die Nachfrage nach Immobilien, was zu steigenden Preisen führen kann.

Darüber hinaus können auch externe Faktoren wie die allgemeine Entwicklung der Wirtschaft, politische Entscheidungen, Infrastrukturprojekte und die allgemeine Attraktivität einer Region die Immobilienpreise beeinflussen.

House

Häufig gestellte Fragen

FAQ Immobilienpreise

Wie entwickeln sich Immobilienpreise in Düsseldorf?

Die Immobilienpreise sind von verschiedenen Faktoren abhängig, wie z.B. der Nachfrage nach Wohnraum, der allgemeinen wirtschaftlichen Situation, der genauen Lage und Zustand des Objekts. In Düsseldorf lag der durchschnittliche Quadratmeterpreis für Häuser im vergangenen Jahr bei 5.253 Euro, dieses Jahr liegt er bei 4.744 Euro. Für eine genauere Einschätzung nutzen Sie unser Onlinebewertungstool.

Wie ist der Quadratmeterpreis in Düsseldorf?

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis für Häuser liegt derzeit bei 4.899 Euro, bei Eigentumswohnungen müssen Sie mit 4.537 Euro pro Quadratmeter rechnen. Für eine genaue und individuelle Bestimmung des Quadratmeterpreises sind verschiedene Faktoren, wie z.B. Lage und Zustand des Objektes zu berücksichtigen. Nutzen Sie dafür unser Bewertungstool oder kontaktieren Sie das Maklerbüro in Ihrer Nähe.

Wie sind die Hauspreise in Düsseldorf?

Aktuell (Stand March 11, 2024) liegt der durchschnittliche Hauspreis in Düsseldorf bei 4.899 Euro pro Quadratmeter. Für die genaue Einschätzung spielen Lage und Zustand der Immobilie eine wichtige Rolle. Nutzen Sie dafür unser Bewertungstool oder kontaktieren Sie das Maklerbüro in Ihrer Nähe.

Wie sind die Wohnungspreise in Düsseldorf?

Eine Eigentumswohnung in Düsseldorf kostet aktuell (Stand March 11, 2024) durchschnittlich 4.537 Euro pro Quadratmeter. Den genauen Quadratmeterpreis können Sie in unserem Online-Bewertungstool oder in einem Gespräch mit unseren Immobilienprofis erfahren. Lage und Zustand der Immobilie sind ausschlaggebende Faktoren bei der genauen Immobilienpreisbewertung.

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