Kaufpreis Haus
Ø 2.112 €/m²
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Immobilienpreise 2024
für Gelsenkirchen
Quelle: Angebotspreise auf Immobilienportalen | Stand: 5. März 2024
Kaufpreis Wohnung
Ø 1.260 €/m²
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Was kostet eine Immobilie in Gelsenkirchen
Wie entwickeln sich aktuell die Preise für Häuser und Wohnungen in Gelsenkirchen? Entdecken Sie hier die Immobilienpreise in Gelsenkirchen der letzten 4 Jahre und erfahren Sie, wie viel ein Quadratmeter im Jahr kostet.
Alle Daten auf einen Blick
Ø 2.112 €/m²
Median Kaufpreis Haus
Ø 1.260 €/m²
Median Kaufpreis Wohnung
104,9
Fläche (km²)
2.479
Bevölkerung Gesamt je km²
18
Stadtteile
260.126
Bevölkerung Gesamt
PLZ Bereich
45879, 45881, 45883, 45884, 45886, 45888, 45889, 45891, 45892, 45894, 45896, 45897, 45899
Hauspreise in Gelsenkirchen
Die Hauspreise in Gelsenkirchen liegen aktuell bei durchschnittlich 1.885 € pro Quadratmeter. Im Vergleich zum letzten Jahr liegt der Trend bei etwa -17,07%. Zum Vorquartal hat sich der Quadratmeterpreis um -0,98% verändert.
Wohnungspreise in Gelsenkirchen
Die Wohnungspreise in Gelsenkirchen liegen aktuell bei durchschnittlich 1.069 € pro Quadratmeter. Im Vergleich zum letzten Jahr liegt der Trend bei etwa -1,33%. Zum Vorquartal hat sich der Quadratmeterpreis um +3,59% verändert.
Immobilienpreise im Umkreis von Gelsenkirchen
Entwicklung der Immobilienpreise in den Stadtteilen von Gelsenkirchen
Der Immobilienmarkt ist in ständiger Bewegung. Bundesweit sind die Immobilienpreise in den letzten Jahren stark gestiegen. Allerdings zeigen Statistiken, dass es regionale Unterschiede in der Entwicklung der Immobilienpreise gibt. Entdecken Sie die aktuelle Miet- und Kaufpreisentwicklung und die Marktsituation an Ihrem Wohnort.
Altstadt
2.335 €/m2
+1,39%
1.881 €/m2
+11,24%
Vergleich zum Vorquartal
Beckhausen
2.550 €/m2
+7,63%
1.031 €/m2
-8,22%
Vergleich zum Vorquartal
Bismarck
2.213 €/m2
+0,03%
1.865 €/m2
+17,74%
Vergleich zum Vorquartal
Buer
2.715 €/m2
+3,91%
1.556 €/m2
-3,21%
Vergleich zum Vorquartal
Bulmke-Hüllen
2.222 €/m2
+3,16%
1.122 €/m2
+3,86%
Vergleich zum Vorquartal
Erle
2.185 €/m2
-2,9%
1.968 €/m2
+5,24%
Vergleich zum Vorquartal
Feldmark
2.393 €/m2
-4,04%
1.596 €/m2
+8,46%
Vergleich zum Vorquartal
Hassel
2.527 €/m2
+7,37%
1.167 €/m2
-10,18%
Vergleich zum Vorquartal
Heßler
2.382 €/m2
+3,98%
1.426 €/m2
+7%
Vergleich zum Vorquartal
Horst
2.550 €/m2
+7,63%
1.031 €/m2
-8,22%
Vergleich zum Vorquartal
Neustadt
2.335 €/m2
+1,39%
1.881 €/m2
+11,24%
Vergleich zum Vorquartal
Resse
2.588 €/m2
-1,75%
1.442 €/m2
+4,03%
Vergleich zum Vorquartal
Resser-Mark
2.588 €/m2
-1,75%
1.442 €/m2
+4,03%
Vergleich zum Vorquartal
Rotthausen
1.976 €/m2
+1,56%
1.058 €/m2
+3,92%
Vergleich zum Vorquartal
Schalke
2.679 €/m2
-2,1%
1.007 €/m2
+2,92%
Vergleich zum Vorquartal
Schalke-Nord
2.679 €/m2
-2,1%
1.007 €/m2
+2,92%
Vergleich zum Vorquartal
Scholven
2.527 €/m2
+7,37%
1.167 €/m2
-10,18%
Vergleich zum Vorquartal
Ückendorf
2.366 €/m2
-0,77%
1.373 €/m2
+0,05%
Vergleich zum Vorquartal
Immobilienpreisentwicklung in Gelsenkirchen
Die Immobilienpreise zeigen auch 2024 eine Veränderung der Preisentwicklung in Gelsenkirchen.
So liegt der Quadratmeterpreis für Eigentumswohnungen aktuell in Q1/2024 bei 1.260 Euro.
Im selben Quartal des letzen Jahres kostete der Quadratmeter 1.158 Euro.
Für Häuser liegt der Quadratmeterpreis aktuell in Q1/2024 bei 2.112 Euro.
Im selben Quartal des letzen Jahres kostete der Quadratmeter für ein Haus 2.286 Euro.
Welche Faktoren beeinflussen Immobilienpreise in Gelsenkirchen?
Die Immobilienpreise werden von einer Vielzahl von Faktoren beeinflusst, die sowohl auf der Angebots- als auch auf der Nachfrageseite wirken.
Auf der Angebotsseite spielen Faktoren wie die Verfügbarkeit von Bauland, die Baukosten, die Regulierungen und Vorschriften der Baubranche sowie die Zinssätze eine wichtige Rolle.
Auf der Nachfrageseite können Faktoren wie Bevölkerungswachstum, Einkommen, Arbeitslosigkeit, Zinssätze und die allgemeine wirtschaftliche Lage die Immobilienpreise beeinflussen. Wenn die Bevölkerung in einer bestimmten Region wächst oder das Einkommensniveau steigt, steigt auch die Nachfrage nach Immobilien, was zu steigenden Preisen führen kann.
Darüber hinaus können auch externe Faktoren wie die allgemeine Entwicklung der Wirtschaft, politische Entscheidungen, Infrastrukturprojekte und die allgemeine Attraktivität einer Region die Immobilienpreise beeinflussen.
Häufig gestellte Fragen
FAQ Immobilienpreise
Wie entwickeln sich Immobilienpreise in Gelsenkirchen?
Die Immobilienpreise sind von verschiedenen Faktoren abhängig, wie z.B. der Nachfrage nach Wohnraum, der allgemeinen wirtschaftlichen Situation, der genauen Lage und Zustand des Objekts. In Gelsenkirchen lag der durchschnittliche Quadratmeterpreis für Häuser im vergangenen Jahr bei 2.273 Euro, dieses Jahr liegt er bei 1.885 Euro. Für eine genauere Einschätzung nutzen Sie unser Onlinebewertungstool.
Wie ist der Quadratmeterpreis in Gelsenkirchen?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis für Häuser liegt derzeit bei 2.112 Euro, bei Eigentumswohnungen müssen Sie mit 1.260 Euro pro Quadratmeter rechnen. Für eine genaue und individuelle Bestimmung des Quadratmeterpreises sind verschiedene Faktoren, wie z.B. Lage und Zustand des Objektes zu berücksichtigen. Nutzen Sie dafür unser Bewertungstool oder kontaktieren Sie das Maklerbüro in Ihrer Nähe.
Wie sind die Hauspreise in Gelsenkirchen?
Aktuell (Stand April 21, 2024) liegt der durchschnittliche Hauspreis in Gelsenkirchen bei 2.112 Euro pro Quadratmeter. Für die genaue Einschätzung spielen Lage und Zustand der Immobilie eine wichtige Rolle. Nutzen Sie dafür unser Bewertungstool oder kontaktieren Sie das Maklerbüro in Ihrer Nähe.
Wie sind die Wohnungspreise in Gelsenkirchen?
Eine Eigentumswohnung in Gelsenkirchen kostet aktuell (Stand April 21, 2024) durchschnittlich 1.260 Euro pro Quadratmeter. Den genauen Quadratmeterpreis können Sie in unserem Online-Bewertungstool oder in einem Gespräch mit unseren Immobilienprofis erfahren. Lage und Zustand der Immobilie sind ausschlaggebende Faktoren bei der genauen Immobilienpreisbewertung.
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