Mietspiegel 2025 für München

Die Mietpreise zeigen auch 2025 eine Veränderung der Preisentwicklung in München. So liegt der Quadratmeterpreis für Mietwohnungen aktuell in Q3/2025 bei 25,4 Euro. Im selben Quartal des letzen Jahres kostete der Quadratmeter 25,06 Euro.

Für Häuser liegt der Mietpreis aktuell in Q3/2025 bei 20,75 Euro. Im selben Quartal des letzen Jahres kostete der Quadratmeter für ein Haus 20,64 Euro.

Die Mietpreise in Deutschland werden von verschiedenen Faktoren beeinflusst. Ein entscheidender Faktor ist das Verhältnis von Angebot und Nachfrage auf dem Wohnungsmarkt.

In Ballungszentren und beliebten Großstädten ist die Nachfrage nach Wohnraum oft höher als das vorhandene Angebot, was zu steigenden Mieten führt.

Der Zuzug in diese Regionen, sowohl durch internationale Migration als auch durch innerdeutsche Wanderungen, verstärkt diesen Effekt zusätzlich. Ein weiterer Faktor ist die wirtschaftliche Entwicklung. In prosperierenden Regionen mit guter Infrastruktur und attraktiven Arbeitsmöglichkeiten steigen die Mieten in der Regel schneller an. Zudem können gesetzliche Regelungen und politische Maßnahmen die Mietpreisentwicklung beeinflussen. Gesetzliche Mietpreisbremsen oder die Einführung von Mietobergrenzen können dazu beitragen, den Anstieg der Mieten einzudämmen.

Insgesamt spielen also Angebot, Nachfrage, wirtschaftliche Bedingungen und politische Rahmenbedingungen eine entscheidende Rolle bei der Gestaltung der Mietpreise in Deutschland.