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Mietspiegel 2024
für Eimsbüttel

Quelle: Angebotspreise auf Immobilienportalen | Stand: 5. März 2024

Mietpreis Haus

Ø 15,21 €/m²

Mietpreis Wohnung

Ø 18,24 €/m²

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Basierend auf 35 Millionen Immobiliendaten

Was kostet eine Immobilie in Eimsbüttel

Wie entwickeln sich aktuell die Preise für Häuser und Wohnungen in Eimsbüttel? Entdecken Sie hier die Immobilienpreise in Eimsbüttel der letzten 4 Jahre und erfahren Sie, wie viel ein Quadratmeter im Jahr kostet.

Mietpreise für Häuser in Eimsbüttel

Die Mietpreise für Häuser in Eimsbüttel liegen aktuell bei durchschnittlich 17,07 € pro Quadratmeter. Im Vergleich zum letzten Jahr liegt der Trend bei etwa +0%. Zum Vorquartal hat sich der Quadratmeterpreis um +0,33% verändert.

Mietpreise für Wohnungen in Eimsbüttel

Die Mietpreise für Wohnungen in Eimsbüttel liegen aktuell bei durchschnittlich 18,13 € pro Quadratmeter. Im Vergleich zum letzten Jahr liegt der Trend bei etwa -5,96%. Zum Vorquartal hat sich der Quadratmeterpreis um +0,27% verändert.

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MARKTBERICHT

Marktbericht Deutschland · 2023/2024

Erhalten Sie den Marktbericht Deutschland 2023 / 2024 zur bestmöglichen Unterstützung Ihrer Immobilienentscheidung. Wir analysieren für Sie in 50 ausgewählten Städten alle relevanten Marktinformationen transparent und übersichtlich.

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Welche Daten Engel & Völkers GmbH im Einzelnen speichert und welche Rechte Sie in diesem Zusammenhang haben, erfahren Sie hier. Sie können Ihre Einwilligungen hier jederzeit für die Zukunft widerrufen.

Sven Matthäi

Sven Matthäi

Engel & Völkers Hamburg Südost

In den letzten 18 Monaten hat sich der Markt stark gewandelt. Es sind deutlich mehr Objekte am Markt zu angepassten Preisen. Die Vermarktungsdauer hat sich zum Teil verdoppelt, was nicht zuletzt auch auf die restriktive Immobilienfinanzierung zurückzuführen ist. Stabil zeigt sich hingegen besonders das Luxussegment rund um die Alster. Bis zum Ende des Jahres erwarten wir für große Teile der Stadt eine stabile Marktentwicklung.

Mietpreise im Umkreis von Eimsbüttel

Mietpreisentwicklung in Eimsbüttel

Die Mietpreise zeigen auch 2024 eine Veränderung der Preisentwicklung in Eimsbüttel. So liegt der Quadratmeterpreis für Mietwohnungen aktuell in Q1/2024 bei 18,24 Euro. Im selben Quartal des letzen Jahres kostete der Quadratmeter 19,61 Euro.

Für Häuser liegt der Mietpreis aktuell in Q1/2024 bei 15,21 Euro. Im selben Quartal des letzen Jahres kostete der Quadratmeter für ein Haus 15,1 Euro.

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Welche Faktoren beeinflussen Immobilienpreise in Eimsbüttel?

Die Immobilienpreise werden von einer Vielzahl von Faktoren beeinflusst, die sowohl auf der Angebots- als auch auf der Nachfrageseite wirken. Auf der Angebotsseite spielen Faktoren wie die Verfügbarkeit von Bauland, die Baukosten, die Regulierungen und Vorschriften der Baubranche sowie die Zinssätze eine wichtige Rolle. Auf der Nachfrageseite können Faktoren wie Bevölkerungswachstum, Einkommen, Arbeitslosigkeit, Zinssätze und die allgemeine wirtschaftliche Lage die Immobilienpreise beeinflussen. Wenn die Bevölkerung in einer bestimmten Region wächst oder das Einkommensniveau steigt, steigt auch die Nachfrage nach Immobilien, was zu steigenden Preisen führen kann. Darüber hinaus können auch externe Faktoren wie die allgemeine Entwicklung der Wirtschaft, politische Entscheidungen, Infrastrukturprojekte und die allgemeine Attraktivität einer Region die Immobilienpreise beeinflussen.

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Häufig gestellte Fragen

FAQ Immobilienpreise

Wie viel kostet ein Quadratmeter in Eimsbüttel?

Für Mietwohnungen liegt der Quadratmeterpreis in Eimsbüttel derzeit bei 18,13 €/m². Die durchschnittliche Miete für ein Haus liegt pro Quadratmeterpreis in Eimsbüttel derzeit bei 17,07 €/m²

Wie haben sich die Mietpreise in Eimsbüttel entwickelt?

Die Mietpreise in Eimsbüttel sind im Vergleich zum letzten Jahr um durchschnittlich 0 % verändert.

Kann ich meine Immobilie kostenlos bewerten lassen?

Ja, sie können hier unsere kostenlose Immobilienbewertung zur Berechnung des Immobilienwerts ihrer Immobilie.

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