Engel & Völkers
Hausansicht

Attraktive Kapitalanlage: Vermietetes Mehrfamilienhaus in Marwitz

€505,000
  • 9 Rooms
  • 6 Bedrooms
  • 3 Bathrooms
  • 225 m² Living area
  • 277 m² Plot surface

Description

- Mehrfamilienhaus mit drei vermieteten Wohnungen - Nettokaltmiete gesamt pro Monat 1.442 € - Jeweils ca. 75 m² pro Etage - Baujahr: 1900 - Gemeinschaftsgarten für die Mieter - Hohe Altbauräume für ein großzügiges Wohngefühl - Vollkeller für Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - Instandsetzung- und Modernisierung 2008: - Iso-Verglasung, Schallschutzfenster - Elektro- sowie Wasserleitungen neu verlegt (2008) - Dach, Kellerdecke und Außenwände sind gedämmt - Heizung über Gas (Brennwerttherme) 2009 - Warmwasser über Durchlauferhitzer in den Wohnungen - Perfekte Mischung aus historischem Charme und modernem Wohnkomfort

Features
BasementGarden
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

Your advisor: Sarah Berger

Property ID: W-02Y90Y

Property details

Object type

Apartment House

Rooms

9

Bedrooms

6

Bathrooms

3

Number of Floors

3

Living area

225 m²

Plot surface

277 m²

Usable surface

75 m²

Flooring

Laminate, Tiles

Energy efficiency information

Construction year

1900

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Consumption certificate

Final Energy Consumption

107 kWh/m²a

Type of heating

Radiator

Energy source

Central heating, Gas heating

Energy includes hot water

Yes

Location: Marwitz, Oberkrämer

Marwitz ist eine charmante Ortschaft etwa 20 km nordwestlich von Berlin und gehört zur Gemeinde Oberkrämer. Dank der Lage innerhalb des Berliner Autobahnrings ist eine schnelle Anbindung an die Hauptstadt gewährleistet. Der Ort bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Kitas und einer Grundschule. Weiterführende Schulen sind bequem mit dem Bus in Velten oder Oranienburg erreichbar. Die Umgebung ist geprägt von einer idyllischen Naturlandschaft mit Seen, Wiesen und Wäldern, die zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einladen. Besonders Pferdeliebhaber profitieren von den zahlreichen Reiterhöfen in der Umgebung, insbesondere im benachbarten Oberkrämer. Die nahegelegene Autobahnauffahrt Oberkrämer sorgt für eine schnelle Verbindung nach Berlin Mitte. Zudem ist die Berliner Innenstadt mit der S-Bahn (Linie S25 ab Hennigsdorf oder S1 ab Oranienburg) in etwa 40 Minuten erreichbar.

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Provider:

Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

Website

License partner of Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH

Commission details

Die Courtage in Höhe von 7,14 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, EuV Residential Berlin GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten die auf der Rückseite abgedruckten Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden.

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