RESERVIERT!! Ansprechende Wohnung mit Panoramablick und Balkonen im begehrten Burgenviertel – Perfekte Kombination von Stadtleben und Ruhe!

Diese ansprechende Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss (Hochparterre) eines gepflegten Neubaus, im grünen und ruhigen Erfurter Stadtteil Hochheim, nahe dem Luisenpark und Steigerwald. Die Erfurter Innenstadt mit ihren zahlreichen Angeboten und Einkaufsmöglichkeiten ist nur ca. 3 km entfernt und gut mit dem Auto, Stadtbus oder auch zu Fuß zu erreichen. Das im Jahr 1997 in massiver Bauweise errichtete Wohnhaus beinhaltet nur 6 Eigentumswohnungen. Die selbst Wohnung bietet angenehm geschnittene ca. 91 m² Wohnfläche und beinhaltet 3 Zimmer, Küche, Tageslichtbad, Gäste-WC, 2 Balkone, Hauswirtschaftsraum und Flur. Das Wohnzimmer ist mit Parkettboden und einem tollen Panoramablick auf die Stadt sowie den Steigerwald ausgestattet. Die anderen Zimmer und der Flur sind mit Laminat- und Design-Vinyl-Böden versehen, welche 2019 neu eingebracht wurden. Das Badezimmer, die Küche und das Gäste-WC sind zeitlos gefliest. Ein weiteres Highlight ist der nach Südwesten ausgerichtete Balkon, der von zwei Zimmern erreichbar ist und Ihnen die Möglichkeit bietet, die Sonne zu genießen sowie den Tag in Ruhe ausklingen zu lassen. Ein Pkw-Außenstellplatz ist ebenfalls vorhanden und im Kaufpreis bereits enthalten! Die Wohnung ist seit 2019 vermietet und erbringt aktuell eine monatliche Kaltmiete von 815 Euro (inklusive Stellplatz). Eine Mieterhöhung hat noch nie stattgefunden, sodass die Miete nach Erwerb um bis zu 15 % erhöht werden kann. Aufgrund der sehr begehrten Lage und Ausstattung ist die Wohnung auch für Eigennutzer hochinteressant. Diese Immobilie ist eine seltene Gelegenheit, die Sie nicht verpassen sollten! Überzeugen Sie sich selbst vor Ort bei einem Besichtigungstermin.